In de afgelopen jaren is Hongarije uitgegroeid tot de meest populaire plek om onroerend goed te kopen in Europa vanwege de uitstekende geografische ligging, stabiele economische groei en relatief lage vastgoedprijzen.migranteen van de landen.2025 reorganiseerde de Hongaarse regering deInvesteringsimmigratieHet beleid biedt wereldwijde investeerders een aantrekkelijkere manier om onroerend goed te kopen en naar Hongarije te migreren. Dus, hoe krijg je een langdurig verblijf in Hongarije door te investeren in onroerend goed? Dit artikel geeft u een gedetailleerde analyseImmigratie naar HongarijeHet proces, de voorwaarden, kosten en voorzorgsmaatregelen voor een soepele verhuizing naar Hongarije.

Ten eerste, waarom kiezen voor Hongarije om een huis te kopen om te emigreren?

1. Relatief lage investeringsdrempel
   In vergelijking met West-Europese landen zoals Portugal en Spanje zijn de kosten voor de aankoop van een huis in Hongarije laag, met kwaliteitswoningen in grote steden zoals Boedapest die ongeveer €2.000-€5.000 per vierkante meter kosten, terwijl de prijzen in kleinere steden of buitenwijken aantrekkelijker zijn.

2. Snelle weg naar permanent verblijf
   Het aanvragen van een verblijfsvergunning door middel van een aankoop en investering in onroerend goed heeft een korte goedkeuringstijd, meestal binnen 6-12 maanden om de status van langdurig ingezetene te verkrijgen, waarmee de basis wordt gelegd voor toekomstige aanvragen voor permanent verblijf of zelfs staatsburgerschap.

3. Geen verplichte verblijfsvereiste
   Veel Europese landen eisen van immigranten dat ze voor een lange periode in het land verblijven, maar Hongarije's immigratie voor de aankoop van onroerend goed heeft relatief soepele verblijfsvereisten, waardoor het geschikt is voor investeerders die een status in Europa willen maar niet gebonden willen zijn aan een woonplaats.

4. Hoog groeipotentieel in de vastgoedmarkt
   De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen in Hongarije gestaag gestegen en met name de vastgoedmarkt van Boedapest heeft een groot aantal internationale investeerders aangetrokken, waarbij investeringen in onroerend goed niet alleen worden gebruikt voor woondoeleinden, maar ook aanzienlijke huurinkomsten genereren.

5. laag belastingbeleid
   De inkomstenbelasting in Hongarije bedraagt slechts 151 TP3T en de vennootschapsbelasting is met 91 TP3T de laagste in Europa, wat een aantrekkelijk voordeel is voor investeerders.

Ten tweede, de belangrijkste voorwaarden van de Hongaarse immigratie voor de aankoop van onroerend goed

1. Vereist aankoopbedrag

   • Op dit moment stelt de Hongaarse overheid geen minimumbedrag vast voor de aankoop van een woning, maar over het algemeen wordt aanbevolen om tussen de €150.000 en €300.000 te investeren om ervoor te zorgen dat je voldoet aan de criteria voor een aanvraag voor een langdurig verblijf.
   • Je kunt huizen, flats of commercieel vastgoed kopen, afhankelijk van de investeringscriteria die de overheid heeft opgesteld.

2. Procedures voor legale aankoop van eigendom

   • Kopers moeten toestemming krijgen van de Hongaarse overheid en hebben meestal de hulp van een advocaat nodig om de notariële akte van het koopcontract en de registratie van de woning te voltooien.
   • Buitenlanders hebben speciale toestemming nodig van de lokale overheid om een huis te kopen en de aanvraag duurt ongeveer 1-3 maanden.

3. Aanvraag voor permanent verblijf

   • Na voltooiing van de aankoop kan de aanvrager een verblijfsvergunning voor investeerders aanvragen.
   • Bewijs van banktegoeden, koopcontract, notarieel document en aanvraagformulier voor verblijf zijn vereist.

4. Geen strafbladcertificaat

   • Aanvragers moeten een bewijs van geen strafblad uit hun thuisland overleggen om te voldoen aan de Hongaarse immigratieregels.

5. Bewijs van medische verzekering en een stabiel inkomen

   • Aanvragers moeten een ziektekostenverzekering afsluiten en bewijzen dat ze over voldoende financiële middelen beschikken om in Hongarije te leven zonder afhankelijk te zijn van sociale bijstand.

Ten derde, het proces van het kopen van een huis om te immigreren in detail

Stap 1: Onderzoek de vastgoedmarkt
Kies de juiste woning in populaire steden zoals Boedapest, Debrecen en Szeged. Het is aan te raden om samen te werken met een lokale makelaar of advocaat om het aankoopproces van een huis soepel te laten verlopen.

Stap 2: Vraag een aankooplicentie aan
De aankoop van Hongaars onroerend goed door een buitenlander vereist de goedkeuring van de lokale overheid en de aanvraag neemt ongeveer 1-3 maanden in beslag.

Stap 3: Het koopcontract ondertekenen
Teken een koopcontract met de verkoper en betaal een aanbetaling van 10%-20%. Het contract moet notarieel worden bekrachtigd en ter registratie worden ingediend bij de lokale vastgoedbeheerder.

Stap 4: Voltooiing van betaling en registratie van eigendomsrechten
Zodra de aankoopprijs volledig is betaald, zal de notaris helpen bij het registreren van de woning op jouw naam en het ontvangen van de officiële eigendomsbewijzen.

Stap 5: Permanente verblijfsvergunning aanvragen
Nadat de aankoop is afgerond, moet je de relevante documenten voorbereiden en een verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen aanvragen bij de Hongaarse immigratiedienst. De goedkeuring duurt meestal 6-12 maanden.

Ten vierde, de kostenanalyse van Hongarijes aankoop van vastgoedimmigratie

V. Voorzorgsmaatregelen voor de aankoop van onroerend goed voor immigratie

1. Een kwaliteitswoning kiezen

   
   • Richt je op de locatie van het pand, de omliggende infrastructuur en het potentieel voor toekomstige waardestijging.
   • Probeer een stadscentrum of populaire locatie te kiezen voor toekomstige doorverkoop of verhuur.

2. Gewetenloze agenten vermijden

   
   • Kies makelaars en notarissen met een goede reputatie voor een transparante en veilige transactie.
   • Wees op je hoede voor de valkuil van laaggeprijsde eigendommen en zorg ervoor dat het eigendomsrecht duidelijk is en er geen schuldgeschillen zijn.

3. Belastingplanning

   • Ken de onroerendgoedbelasting, inkomstenbelasting, enz. in Hongarije voordat je een huis koopt, zodat je later niet voor extra kosten komt te staan.
   • Huurinkomsten kunnen worden verkregen door het pand na aankoop te verhuren, op voorwaarde dat de vereiste belasting wordt betaald.

4. Eigendom behouden

   • De verblijfsstatus op lange termijn voor buy-to-let immigranten is gekoppeld aan het bezit van een eigendom, en de verkoop van een eigendom kan een invloed hebben op het verblijf.
   • Na het aanvragen van een permanente verblijfsvergunning of staatsburgerschap kan de woning in aanmerking komen voor verkoop.

Ten zesde, samenvattend: Hongarije immigratie voor de aankoop van een huis is het overwegen waard?

Het Hongaarse migratiebeleid voor de aankoop van onroerend goed biedt buitenlandse investeerders een relatief goedkope, laagdrempelige migratieroute die bijzonder geschikt is:

✅ Investeerders die een langdurig verblijf in de EU willen verkrijgen
✅ Mensen die onroerend goed in Europa willen kopen met het oog op assetallocatie
✅ Migranten op zoek naar lage belastingen en hoge levenskwaliteit
✅ Aanvragers die niet verplicht willen zijn om permanent te verblijven, maar wel een Europese status willen hebben

Als je van plan bent om naar Europa te migreren.Immigratie naar HongarijeHet is ongetwijfeld een optie die het overwegen waard is. Het is raadzaam om van tevoren je marktonderzoek te doen en een professionele immigratieadvocaat te raadplegen om ervoor te zorgen dat het hele aanvraagproces soepel verloopt.