I de senere år er Ungarn blevet det mest populære sted at købe ejendom i Europa på grund af sin fremragende geografiske beliggenhed, stabile økonomiske vækst og relativt lave ejendomspriser.indvandrereet af landene.2025 omorganiserede den ungarske regeringinvestering immigrationPolitikken har givet globale investorer en mere attraktiv måde at købe ejendom og migrere til Ungarn på. Så hvordan får man langtidsophold i Ungarn gennem ejendomsinvesteringer? Denne artikel giver dig en detaljeret analyseIndvandring til UngarnProces, betingelser, omkostninger og forholdsregler for en problemfri flytning til Ungarn.

For det første, hvorfor vælge Ungarn til at købe et hus for at immigrere?

1. Relativt lav investeringstærskel
   Sammenlignet med vesteuropæiske lande som Portugal og Spanien er omkostningerne ved at købe en ejendom i Ungarn lave, idet kvalitetsejendomme i storbyer som Budapest koster omkring 2.000-5.000 euro pr. kvadratmeter, mens priserne er mere attraktive i mindre byer eller forstæder.

2. Hurtig vej til permanent opholdstilladelse
   Ansøgning om opholdstilladelse gennem ejendomskøb og -investering har en kort godkendelsestid, normalt 6-12 måneder, for at opnå langvarig opholdsstatus, hvilket lægger grunden til fremtidige ansøgninger om permanent ophold eller endda statsborgerskab.

3. Ingen obligatorisk bopælspligt
   Mange europæiske lande kræver, at immigranter opholder sig i landet i en længere periode, men Ungarns immigration til ejendomskøb har relativt lempelige opholdskrav, hvilket gør den velegnet til investorer, der gerne vil have en status i Europa, men ikke ønsker at være bundet til et bestemt opholdssted.

4. Stort vækstpotentiale på ejendomsmarkedet
   I de senere år har Ungarn oplevet en støt stigning i boligpriserne, og især ejendomsmarkedet i Budapest har tiltrukket et stort antal internationale investorer, hvor ejendomsinvesteringer ikke kun bruges til boligformål, men også genererer betydelige lejeindtægter.

5. Politik med lav skat
   Ungarns personlige indkomstskat er kun 151 TP3T, og selskabsskatten er den laveste i Europa med 91 TP3T, hvilket er en attraktiv fordel for investorer.

For det andet, de vigtigste betingelser for den ungarske indvandring af ejendomskøb

1. Krav til købsbeløb

   • I øjeblikket har den ungarske regering ikke fastsat et minimumsbeløb for køb af ejendom, men det anbefales generelt at investere mellem 150.000 og 300.000 euro for at sikre, at man opfylder kriterierne for en ansøgning om langtidsophold.
   • Købstyperne omfatter huse, lejligheder eller erhvervsejendomme, som er underlagt investeringskriterier fastsat af regeringen.

2. Procedurer for lovligt køb af ejendom

   • Købere skal indhente godkendelse fra den ungarske regering og har normalt brug for hjælp fra en advokat til at færdiggøre notariseringen af købskontrakten og registreringen af ejendommen.
   • Udlændinge skal have særlig tilladelse fra de lokale myndigheder til at købe et hus, og ansøgningen tager ca. 1-3 måneder.

3. Ansøgning om permanent opholdstilladelse

   • Når købet er gennemført, kan ansøgeren ansøge om en opholdstilladelse for investorer.
   • Der kræves bevis for bankmidler, købskontrakt, notariseret dokument og ansøgningsskema om opholdstilladelse.

4. Certifikat for ingen straffeattest

   • Ansøgere skal indsende en attest på, at de ikke har en straffeattest fra deres hjemland for at sikre, at de overholder de ungarske immigrationsregler.

5. Bevis for sygesikring og stabil indkomst

   • Ansøgere skal tegne en sygeforsikring og bevise, at de har tilstrækkelige økonomiske midler til at leve i Ungarn uden at være afhængige af socialhjælp.

For det tredje, processen med at købe et hjem for at immigrere i detaljer

Trin 1: Undersøg ejendomsmarkedet
Vælg den rigtige ejendom i populære byer som Budapest, Debrecen og Szeged. Det anbefales at samarbejde med en lokal ejendomsmægler eller advokat for at sikre en gnidningsfri boligkøbsproces.

Trin 2: Ansøg om en købslicens
En udlændings køb af en ungarsk ejendom kræver godkendelse fra de lokale myndigheder, og ansøgningen tager ca. 1-3 måneder.

Trin 3: Underskrivelse af købskontrakten
Underskriv en købskontrakt med sælgeren, og betal et depositum på 10%-20%. Kontrakten skal bekræftes af en notar og sendes til det lokale ejendomsadministrationsbureau til registrering.

Trin 4: Gennemførelse af betaling og registrering af ejendomsrettigheder
Når købsprisen er betalt fuldt ud, hjælper advokaten med at registrere ejendommen i dit navn og modtage de officielle skøder.

Trin 5: Ansøgning om permanent opholdstilladelse
Når købet er gennemført, skal du forberede de relevante dokumenter og ansøge om en langvarig opholdstilladelse fra det ungarske immigrationskontor, og godkendelsestiden er normalt 6-12 måneder.

For det fjerde, omkostningsanalysen af Ungarns køb af fast ejendom til indvandring

V. Forholdsregler ved køb af ejendom til immigration

1. At vælge en kvalitetsejendom

   
   • Fokuser på ejendommens beliggenhed, den omkringliggende infrastruktur og potentialet for fremtidig værdiforøgelse.
   • Prøv at vælge en bymidte eller en populær beliggenhed til fremtidigt videresalg eller udlejning.

2. Undgå skruppelløse agenter

   
   • Vælg velrenommerede ejendomsmæglere og advokater for at sikre en gennemsigtig og sikker transaktion.
   • Vær på vagt over for fælden med billige ejendomme, og sørg for, at ejendomsretten er klar, og at der ikke er nogen gældstvister.

3. Skatteplanlægning

   • Kend ejendomsskatten, den personlige indkomstskat osv. i Ungarn, før du køber en bolig, så du ikke pådrager dig yderligere omkostninger efterfølgende.
   • Lejeindtægter kan opnås ved at udleje ejendommen efter købet, med forbehold for betaling af den nødvendige skat.

4. Bevarelse af ejendomsretten

   • Langvarig opholdsstatus for immigranter, der køber til leje, er knyttet til ejendomsbesiddelse, og salg af en ejendom kan påvirke opholdstilladelsen.
   • Når man har søgt om permanent opholdstilladelse eller statsborgerskab, kan man overveje at sælge ejendommen.

For det sjette, for at opsummere: Indvandring til Ungarn for at købe bolig er værd at overveje?

Ungarns migrationspolitik for ejendomskøb giver oversøiske investorer en relativt billig migrationsvej med lav tærskel, som er særligt velegnet:

✅ Investorer, der ønsker at få længerevarende ophold i EU
✅ Folk, der ønsker at købe ejendom i Europa med henblik på aktivfordeling
✅ Migranter søger lave skatter og høj livskvalitet
✅ Ansøgere, der ikke ønsker at være forpligtet til at bo permanent, men som ønsker at have europæisk status

Hvis du planlægger at migrere til Europa.Indvandring til UngarnDet er uden tvivl en mulighed, der er værd at overveje. Det er tilrådeligt at lave markedsundersøgelser på forhånd og konsultere en professionel immigrationsadvokat for at sikre, at hele ansøgningsprocessen går glat.