W ostatnich latach Węgry stały się najpopularniejszym miejscem do zakupu nieruchomości w Europie ze względu na doskonałe położenie geograficzne, stabilny wzrost gospodarczy i stosunkowo niskie ceny nieruchomości.emigrantjeden z krajów.2025, węgierski rząd zreorganizowałImigracja inwestycyjnaPolityka ta oferuje globalnym inwestorom bardziej atrakcyjny sposób zakupu nieruchomości i migracji na Węgry. Jak więc uzyskać długoterminowy pobyt na Węgrzech poprzez inwestycje w nieruchomości? Ten artykuł zawiera szczegółową analizęImigracja na WęgryProces, warunki, koszty i środki ostrożności dotyczące sprawnej przeprowadzki na Węgry.

Po pierwsze, dlaczego warto wybrać Węgry, aby kupić dom na imigrację?

1. Stosunkowo niski próg inwestycyjny
   W porównaniu z krajami Europy Zachodniej, takimi jak Portugalia i Hiszpania, koszt zakupu nieruchomości na Węgrzech jest niski, a wysokiej jakości nieruchomości w dużych miastach, takich jak Budapeszt, kosztują około 2 000-5 000 EUR za metr kwadratowy, podczas gdy w mniejszych miastach lub na przedmieściach ceny są bardziej atrakcyjne.

2. Szybka ścieżka do stałego pobytu
   Ubieganie się o zezwolenie na pobyt poprzez zakup nieruchomości i inwestycję ma krótki czas zatwierdzenia, zwykle 6-12 miesięcy, aby uzyskać status rezydenta długoterminowego, kładąc podwaliny pod przyszłe wnioski o pobyt stały, a nawet obywatelstwo.

3. Brak wymogu obowiązkowego miejsca zamieszkania
   Wiele krajów europejskich wymaga od imigrantów zamieszkania przez dłuższy czas, ale imigracja na zakup nieruchomości na Węgrzech ma stosunkowo złagodzone wymagania dotyczące miejsca zamieszkania, dzięki czemu jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą mieć status w Europie, ale nie chcą być ograniczeni do miejsca zamieszkania.

4. Wysoki potencjał wzrostu na rynku nieruchomości
   W ostatnich latach na Węgrzech odnotowano stały wzrost cen nieruchomości, a w szczególności rynek nieruchomości w Budapeszcie przyciągnął wielu międzynarodowych inwestorów, a inwestycje w nieruchomości są wykorzystywane nie tylko do celów mieszkaniowych, ale także generują znaczne dochody z wynajmu.

5. polityka niskich podatków
   Węgierski podatek dochodowy od osób fizycznych wynosi zaledwie 151 TP3T, a podatek dochodowy od osób prawnych jest najniższy w Europie i wynosi 91 TP3T, co jest atrakcyjną zaletą dla inwestorów.

Po drugie, główne warunki węgierskiej imigracji związanej z zakupem nieruchomości

1. Wymagana kwota zakupu

   • Obecnie rząd węgierski nie określa minimalnej kwoty na zakup nieruchomości, ale ogólnie zaleca się zainwestowanie w nieruchomość 150 000-300 000 EUR, aby upewnić się, że spełniasz kryteria ubiegania się o pobyt długoterminowy.
   • Rodzaje zakupu obejmują domy, mieszkania lub nieruchomości komercyjne, z zastrzeżeniem kryteriów inwestycyjnych określonych przez rząd.

2. Procedury legalnego zakupu nieruchomości

   • Nabywcy muszą uzyskać zgodę rządu węgierskiego i zazwyczaj potrzebują pomocy prawnika, aby sfinalizować notarialną umowę kupna i rejestrację nieruchomości.
   • Cudzoziemcy potrzebują specjalnego pozwolenia od władz lokalnych na zakup domu, a złożenie wniosku zajmuje około 1-3 miesięcy.

3. Wniosek o pobyt stały

   • Po sfinalizowaniu zakupu wnioskodawca może ubiegać się o zezwolenie na pobyt dla inwestorów.
   • Wymagany jest dowód posiadania środków bankowych, umowa kupna, dokument poświadczony notarialnie i formularz wniosku o pobyt.

4. Brak zaświadczenia o niekaralności

   • Kandydaci są zobowiązani do przedłożenia zaświadczenia o niekaralności z kraju pochodzenia w celu zapewnienia zgodności z węgierskimi przepisami imigracyjnymi.

5. Dowód ubezpieczenia medycznego i stabilnego dochodu

   • Kandydaci muszą wykupić ubezpieczenie medyczne i udowodnić, że mają wystarczające środki finansowe, aby żyć na Węgrzech bez korzystania z pomocy społecznej.

Po trzecie, proces zakupu domu w celu imigracji w szczegółach

Krok 1: Zbadanie rynku nieruchomości
Wybierz odpowiednią nieruchomość w popularnych miastach, takich jak Budapeszt, Debreczyn i Szeged. Zaleca się współpracę z lokalnym agentem nieruchomości lub prawnikiem, aby zapewnić sprawny proces zakupu domu.

Krok 2: Złożenie wniosku o licencję na zakup
Zakup węgierskiej nieruchomości przez obcokrajowca wymaga zgody władz lokalnych, a złożenie wniosku trwa około 1-3 miesięcy.

Krok 3: Podpisanie umowy zakupu
Podpisać umowę kupna ze sprzedającym i wpłacić depozyt w wysokości 10%-20%. Umowa musi zostać poświadczona notarialnie i przekazana do lokalnej agencji zarządzania nieruchomościami w celu jej zarejestrowania.

Krok 4: Dokonanie płatności i rejestracja praw własności
Gdy cena zakupu zostanie w pełni zapłacona, prawnik pomoże zarejestrować nieruchomość na Twoje nazwisko i odbierze oficjalne akty własności.

Krok 5: Wniosek o pobyt stały
Po sfinalizowaniu zakupu należy przygotować odpowiednie dokumenty i złożyć wniosek o zezwolenie na pobyt długoterminowy w węgierskim urzędzie imigracyjnym, czas zatwierdzenia wynosi zwykle 6-12 miesięcy.

Po czwarte, analiza kosztów zakupu przez Węgry nieruchomości imigracyjnych

V. Środki ostrożności przy zakupie nieruchomości dla imigrantów

1. Wybór nieruchomości wysokiej jakości

   
   • Skoncentruj się na lokalizacji nieruchomości, otaczającej infrastrukturze i potencjale przyszłej aprecjacji.
   • Spróbuj wybrać centrum miasta lub popularną lokalizację do przyszłej odsprzedaży lub wynajmu.

2. Unikanie pozbawionych skrupułów agentów

   
   • Wybierz renomowanych agentów nieruchomości i prawników, aby zapewnić przejrzystą i bezpieczną transakcję.
   • Uważaj na pułapkę niskich cen nieruchomości i upewnij się, że tytuł własności jest jasny i nie ma żadnych sporów dotyczących zadłużenia.

3. planowanie podatkowe

   • Zapoznaj się z wysokością podatku od nieruchomości, podatku dochodowego od osób fizycznych itp. na Węgrzech przed zakupem domu, aby później nie ponosić dodatkowych kosztów.
   • Dochód z wynajmu można uzyskać, wynajmując nieruchomość po zakupie, pod warunkiem uiszczenia wymaganego podatku.

4. Utrzymanie własności nieruchomości

   • Status rezydenta długoterminowego dla imigrantów kupujących nieruchomości na wynajem jest powiązany z własnością nieruchomości, a sprzedaż nieruchomości może mieć wpływ na status rezydenta.
   • Po złożeniu wniosku o pobyt stały lub obywatelstwo, nieruchomość może zostać wystawiona na sprzedaż.

Po szóste, podsumowując: czy warto rozważyć imigrację na Węgry w celu zakupu domu?

Węgierska polityka migracyjna dotycząca zakupu nieruchomości zapewnia zagranicznym inwestorom stosunkowo tanią i niskoprogową ścieżkę migracji, która jest szczególnie odpowiednia:

✅ Inwestorzy, którzy chcą uzyskać długoterminowy pobyt w UE
✅ Osoby, które chcą kupić nieruchomość w Europie w celu alokacji aktywów
✅ Migranci szukający niskich podatków i wysokiej jakości życia
✅ Kandydaci, którzy nie chcą być zobowiązani do stałego pobytu, ale chcą mieć status europejski

Jeśli planujesz migrację do Europy.Imigracja na WęgryJest to niewątpliwie opcja warta rozważenia. Zaleca się wcześniejsze zbadanie rynku i skonsultowanie się z profesjonalnym prawnikiem imigracyjnym, aby upewnić się, że cały proces składania wniosku przebiega sprawnie.