Negli ultimi anni, l'Ungheria è diventata il luogo più popolare per l'acquisto di immobili in Europa grazie alla sua eccellente posizione geografica, alla crescita economica stabile e ai prezzi relativamente bassi.immigratiuno dei paesi.Nel 2025, il governo ungherese ha riorganizzato lainvestimento immigrazioneQuesta politica offre agli investitori globali un modo più interessante per acquistare proprietà e migrare in Ungheria. Quindi, come ottenere la residenza a lungo termine in Ungheria attraverso l'investimento immobiliare? Questo articolo vi fornirà un'analisi dettagliataImmigrazione in UngheriaIl processo, le condizioni, i costi e le precauzioni per un trasferimento senza problemi in Ungheria.

Innanzitutto, perché scegliere l'Ungheria per acquistare una casa per immigrare?

1. Soglia di investimento relativamente bassa
   Rispetto a Paesi dell'Europa occidentale come Portogallo e Spagna, il costo dell'acquisto di un immobile in Ungheria è basso, con proprietà di qualità nelle grandi città come Budapest che costano circa 2.000-5.000 euro al metro quadro, mentre nelle città più piccole o nei sobborghi i prezzi sono più interessanti.

2. Corsia preferenziale per la residenza permanente
   La richiesta di un permesso di soggiorno attraverso l'acquisto e l'investimento di un immobile ha tempi di approvazione brevi, di solito 6-12 mesi, per ottenere lo status di residente di lungo periodo, gettando le basi per future richieste di residenza permanente o addirittura di cittadinanza.

3. Nessun requisito di residenza obbligatorio
   Molti Paesi europei richiedono agli immigrati di risiedere per un lungo periodo di tempo, ma l'immigrazione per l'acquisto di immobili in Ungheria ha requisiti di residenza relativamente rilassati, che la rendono adatta agli investitori che desiderano avere uno status in Europa ma non vogliono essere limitati a un luogo di residenza.

4. Elevato potenziale di crescita del mercato immobiliare
   Negli ultimi anni, l'Ungheria ha registrato un costante aumento dei prezzi delle case e il mercato immobiliare di Budapest, in particolare, ha attratto un gran numero di investitori internazionali, con investimenti immobiliari che non vengono utilizzati solo per scopi residenziali, ma che generano anche un significativo reddito da locazione.

5. politica di bassa imposizione fiscale
   L'imposta sul reddito delle persone fisiche in Ungheria è di soli 151 TP3T e l'imposta sul reddito delle società è la più bassa d'Europa con 91 TP3T, il che rappresenta un vantaggio interessante per gli investitori.

In secondo luogo, le principali condizioni dell'immigrazione per l'acquisto di immobili in Ungheria

1. Requisito dell'importo d'acquisto

   • Attualmente il governo ungherese non stabilisce un importo minimo per l'acquisto di un immobile, ma in genere si consiglia di investire tra i 150.000 e i 300.000 euro per assicurarsi di soddisfare i criteri per la richiesta di residenza a lungo termine.
   • Le tipologie di acquisto comprendono case, appartamenti o immobili commerciali, in base ai criteri di investimento stabiliti dal governo.

2. Procedure per l'acquisto legale di una proprietà

   • Gli acquirenti devono ottenere l'approvazione del governo ungherese e di solito hanno bisogno dell'assistenza di un avvocato per completare l'autenticazione del contratto di acquisto e la registrazione della proprietà.
   • Gli stranieri hanno bisogno di un permesso speciale dal governo locale per acquistare una casa, e la richiesta richiede circa 1-3 mesi.

3. Richiesta di residenza permanente

   • Al termine dell'acquisto, il richiedente può richiedere un permesso di soggiorno per investitori.
   • Sono necessari la prova dei fondi bancari, il contratto d'acquisto, il documento notarile e il modulo di richiesta di residenza.

4. Nessun certificato del casellario giudiziale

   • I candidati devono presentare un certificato di assenza di precedenti penali dal loro Paese di origine per garantire la conformità con le norme ungheresi sull'immigrazione.

5. Prova di assicurazione medica e reddito stabile

   • I richiedenti devono sottoscrivere un'assicurazione sanitaria e dimostrare di avere mezzi finanziari sufficienti per vivere in Ungheria senza dipendere dall'assistenza sociale.

Terzo, il processo di acquisto di una casa per immigrare in dettaglio

Fase 1: Ricerca sul mercato immobiliare
Scegliete l'immobile giusto in città popolari come Budapest, Debrecen e Szeged. È consigliabile collaborare con un agente immobiliare o un avvocato locale per garantire un processo di acquisto della casa senza intoppi.

Fase 2: richiesta di una licenza d'acquisto
L'acquisto di una proprietà ungherese da parte di uno straniero richiede l'approvazione del governo locale e la richiesta richiede circa 1-3 mesi.

Fase 3: firma del contratto di acquisto
Firmare un contratto di acquisto con il venditore e versare un deposito di 10%-20%. Il contratto deve essere autenticato e presentato all'agenzia di gestione immobiliare locale per la registrazione.

Fase 4: completamento del pagamento e registrazione dei diritti di proprietà
Una volta pagato l'intero prezzo d'acquisto, il legale vi assisterà nella registrazione dell'immobile a vostro nome e nella ricezione dei titoli di proprietà ufficiali.

Fase 5: richiesta di residenza permanente
Una volta completato l'acquisto, preparate i documenti necessari e richiedete un permesso di soggiorno a lungo termine all'Ufficio immigrazione ungherese; i tempi di approvazione sono solitamente di 6-12 mesi.

Quarto, l'analisi dei costi dell'acquisto di beni immobili da parte dell'Ungheria.

V. Precauzioni per l'acquisto di immobili per l'immigrazione

1. Scegliere un immobile di qualità

   
   • Concentratevi sulla posizione dell'immobile, sulle infrastrutture circostanti e sul potenziale di rivalutazione futura.
   • Cercate di scegliere un centro città o una posizione popolare per una futura rivendita o affitto.

2. Evitare agenti senza scrupoli

   
   • Scegliete agenzie immobiliari e solicitors affidabili per garantire una transazione trasparente e sicura.
   • Diffidate della trappola degli immobili a basso prezzo e assicuratevi che il titolo di proprietà sia chiaro e che non ci siano controversie sui debiti.

3. Pianificazione fiscale

   • Prima di acquistare una casa, informatevi sull'imposta di proprietà, sull'imposta sul reddito delle persone fisiche, ecc. in Ungheria, in modo da non incorrere in costi aggiuntivi in seguito.
   • Il reddito da locazione può essere ottenuto affittando l'immobile dopo l'acquisto, previo pagamento delle imposte previste.

4. Mantenimento della proprietà

   • Lo status di residenza a lungo termine per gli immigrati buy-to-let è legato alla proprietà di un immobile e la vendita di un immobile può influire sulla residenza.
   • Dopo aver richiesto la residenza permanente o la cittadinanza, la proprietà può essere presa in considerazione per la vendita.

Sesto, per riassumere: vale la pena considerare l'immigrazione per l'acquisto di una casa in Ungheria?

La politica ungherese di migrazione per l'acquisto di immobili offre agli investitori stranieri un percorso di migrazione a basso costo e a bassa soglia, particolarmente adatto:

✅ Investitori che vogliono ottenere la residenza a lungo termine nell'UE
✅ Persone che desiderano acquistare immobili in Europa a fini di asset allocation
✅ Migranti in cerca di tasse basse e alta qualità della vita
✅ I richiedenti che non desiderano essere obbligati a risiedere in modo permanente, ma vogliono avere uno status europeo

Se avete intenzione di emigrare in Europa.Immigrazione in UngheriaÈ senza dubbio un'opzione che vale la pena di prendere in considerazione. È consigliabile fare una ricerca di mercato in anticipo e consultare un avvocato specializzato in immigrazione per assicurarsi che l'intero processo di richiesta si svolga senza intoppi.