최근 헝가리는 뛰어난 지리적 위치, 안정적인 경제 성장, 상대적으로 낮은 부동산 가격으로 인해 유럽에서 가장 인기 있는 부동산 구매 장소가 되었습니다.이민자국가 중 하나입니다.2025 년 헝가리 정부는 헝가리 정부가투자 이민이 정책은 글로벌 투자자들에게 부동산을 구입하고 헝가리로 이주할 수 있는 보다 매력적인 방법을 제공합니다. 그렇다면 부동산 투자를 통해 헝가리에서 장기 거주권을 얻는 방법은 무엇일까요? 이 기사에서는 자세한 분석을 제공합니다.헝가리 이민헝가리로 원활하게 이주하기 위한 절차, 조건, 비용 및 주의 사항을 확인하세요.

첫째, 이민을 위해 집을 살 때 헝가리를 선택하는 이유는 무엇인가요?

1. 상대적으로 낮은 투자 문턱
   포르투갈이나 스페인과 같은 서유럽 국가에 비해 헝가리의 부동산 구매 비용은 저렴하며, 부다페스트와 같은 대도시의 고급 부동산은 평방미터당 2,000~5,000유로 정도이고 소도시나 교외의 경우 가격이 더 매력적입니다.

2. 영주권 취득을 위한 패스트트랙
   부동산 구매 및 투자를 통해 거주 허가를 신청하면 승인 기간이 보통 6~12개월로 짧아 장기 체류 자격을 취득할 수 있으며, 향후 영주권이나 시민권을 신청할 수 있는 기반을 마련할 수 있습니다.

3. 의무 거주 요건 없음
   많은 유럽 국가에서는 이민자에게 장기 거주를 요구하지만 헝가리의 부동산 구매 이민은 상대적으로 거주 요건이 완화되어 있어 유럽에서 체류 자격을 갖고 싶지만 거주지에 제한을 받고 싶지 않은 투자자에게 적합합니다.

4. 부동산 시장의 높은 성장 잠재력
   최근 헝가리는 주택 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 특히 부다페스트 부동산 시장은 부동산 투자가 주거 목적으로만 사용되는 것이 아니라 상당한 임대 수입을 창출하면서 많은 해외 투자자들을 끌어모으고 있습니다.

5. 낮은 세금 정책
   헝가리의 개인 소득세는 151티피트에 불과하고 법인 소득세는 91티피트로 유럽에서 가장 낮기 때문에 투자자에게 매력적인 이점이 있습니다.

둘째, 헝가리 부동산 구매 이민의 주요 조건

1. 구매 금액 요건

   • 현재 헝가리 정부는 부동산 구매를 위한 최소 금액을 정하고 있지 않지만, 장기 거주 신청 기준을 충족하려면 일반적으로 15만 유로에서 30만 유로 사이를 투자할 것을 권장합니다.
   • 매입 유형에는 정부가 정한 투자 기준에 따라 주택, 아파트 또는 상업용 부동산이 포함됩니다.

2. 합법적인 부동산 매입 절차

   • 구매자는 헝가리 정부의 승인을 받아야 하며, 일반적으로 구매 계약 공증과 부동산 등기를 완료하기 위해 변호사의 도움이 필요합니다.
   • 외국인이 주택을 구입하려면 지방 정부의 특별 허가가 필요하며, 신청에는 약 1~3개월이 소요됩니다.

3. 영주권 신청

   • 구매가 완료되면 신청자는 투자자를 위한 거주 허가를 신청할 수 있습니다.
   • 은행 자금 증명, 구매 계약서, 공증 서류, 거주 신청서가 필요합니다.

4. 범죄경력증명서가 없습니다.

   • 신청자는 헝가리 출입국 규정을 준수하기 위해 본국의 범죄 기록이 없다는 증명서를 제출해야 합니다.

5. 의료 보험 및 안정적인 소득 증명

   • 신청자는 건강 보험에 가입하고 사회복지에 의존하지 않고 헝가리에서 생활할 수 있는 충분한 재정적 수단이 있음을 증명해야 합니다.

셋째, 이민을 위해 주택을 구입하는 과정을 자세히 설명합니다.

1단계: 부동산 시장 조사
부다페스트, 데브레첸, 세게드 등 인기 도시에서 마음에 드는 숙소를 선택하세요. 원활한 주택 구매 절차를 위해 현지 부동산 중개인이나 변호사와 협력하는 것이 좋습니다.

2단계: 구매 라이선스 신청
외국인이 헝가리 부동산을 구매하려면 현지 정부의 승인이 필요하며, 신청에 약 1~3개월이 소요됩니다.

3단계: 구매 계약 체결
판매자와 구매 계약을 체결하고 10%-20%의 보증금을 지불합니다. 계약서는 공증을 받은 후 현지 부동산 관리 기관에 제출하여 기록으로 남겨야 합니다.

4단계: 결제 완료 및 재산권 등록
구매 대금을 완납하면 변호사가 회원님 명의로 부동산을 등기하고 공식 소유권 증서를 받을 수 있도록 도와드립니다.

5단계: 영주권 신청
구매 완료 후 관련 서류를 준비하여 헝가리 이민국에 장기 거주 허가를 신청하면 승인에 걸리는 시간은 보통 6~12개월입니다.

넷째, 헝가리의 부동산 이민 구매 비용 분석

V. 이민을 위한 부동산 구매 시 주의사항

1. 양질의 숙소 선택하기

   
   • 부동산의 위치, 주변 인프라, 향후 가치 상승 가능성에 집중하세요.
   • 향후 재판매 또는 대여를 위해 도심이나 인기 있는 위치를 선택하세요.

2. 비양심적인 에이전트 피하기

   
   • 평판이 좋은 부동산 중개인과 변호사를 선택해 투명하고 안전한 거래를 보장하세요.
   • 저가 매물의 함정에 주의하고 소유권이 명확하고 채무 분쟁이 없는지 확인하세요.

3. 세금 계획

   • 주택을 구입하기 전에 헝가리의 재산세, 개인 소득세 등을 미리 알아두면 나중에 추가 비용이 발생하지 않습니다.
   • 임대 소득은 구매 후 부동산을 임대하여 얻을 수 있으며, 필요한 세금을 납부하는 조건으로 얻을 수 있습니다.

4. 자산 소유권 유지

   • 구매 임대 이민자의 장기 거주 자격은 부동산 소유권과 연계되어 있으며, 부동산 매각은 거주 자격에 영향을 미칠 수 있습니다.
   • 영주권 또는 시민권을 신청한 후 해당 부동산은 매물로 고려될 수 있습니다.

여섯째, 요약하자면 헝가리 주택 구매 이민을 고려할 가치가 있습니까?

헝가리의 부동산 구매 이민 정책은 해외 투자자에게 비교적 저렴한 비용으로 문턱이 낮은 이민 경로를 제공하며 특히 적합합니다:

✅ EU에서 장기 거주권을 얻고자 하는 투자자
✅ 자산 배분 목적으로 유럽에서 부동산을 구매하려는 사람들
✅ 낮은 세금과 높은 삶의 질을 추구하는 이민자
✅ 영구 거주 의무는 원하지 않지만 유럽 신분을 갖고자 하는 신청자

유럽으로 마이그레이션할 계획이 있는 경우.헝가리 이민의심할 여지 없이 고려할 가치가 있는 옵션입니다. 사전에 시장 조사를 하고 전문 이민 변호사와 상담하여 전체 신청 절차가 원활하게 진행될 수 있도록 하는 것이 좋습니다.