Referências à EuropaimigrantesA primeira coisa que vem à mente de muitas pessoas é Portugal, Espanha, Grécia e outros países com "compra de propriedade em troca de residência". No entanto, com os tradicionais países com vistos dourados a apertarem gradualmente a política, alguns investidores começaram a virar a sua atenção para pequenos países mais estáveis e com rendimentos elevados, tais comoLuxemburgoOs países mais ricos do mundo estão frequentemente no topo da lista. Este país de bolso, que está sempre no topo da lista dos "países mais ricos do mundo", tem uma "imigração para aquisição de bens imobiliários"? O investimento em bens imobiliários e a obtenção de identidade estão diretamente ligados? Hoje, para uma análise completa!

I. Como é o Luxemburgo?

Apesar da sua pequena dimensão, o Luxemburgo é um membro fundador da União Europeia, do espaço Schengen, da zona euro e das Nações Unidas, e temFortíssimo poder financeiro internacional, sistema de proteção social e situação política estávelCom uma população residente de apenas 650.000 habitantes, o país tem cerca de 190.000 trabalhadores estrangeiros. Com uma população residente de apenas 650.000 habitantes, o país tem cerca de 190.000 trabalhadores estrangeiros permanentes e uma população imigrante de mais de 45%, o que faz dele um verdadeiro "país diverso".

O Luxemburgo é uma das sedes da União Europeia, fazendo fronteira com a Bélgica, a França e a Alemanha, o que lhe confere uma localização geográfica favorável e um "trampolim" para muitas pessoas.

O Luxemburgo tem uma política de "compra para aluguer"?

Aqui paraEsclarecer uma questão central::

O Luxemburgo não dispõe de uma política oficial de "compra para aluguer"..

Ao contrário de Portugal e da Grécia, onde é possível obter diretamente uma autorização de residência através da compra de um imóvel, o regime de residência do Luxemburgo baseia-se em formas de trabalho, investimento, reagrupamento familiar e estudo. Mas isto não significa que a compra de um imóvel não tenha qualquer significado.A compra de uma casa pode ser utilizada como base para a mudança para uma nova residência ou em conjunto com outros tipos de vistos para conseguir uma estadia estável a longo prazo.

C. Qual é o limiar para o investimento imobiliário no Luxemburgo?

Embora não exista "casa-por-estado" através do comboio.O investimento imobiliário no Luxemburgo continua a ser atrativo, principalmente sob a forma de:

Aumento constante das tendências dos preços da habitação

• Durante a última década, os preços das casas no Luxemburgo aumentaram em média mais de 70%, muito acima da média europeia.

• Os preços dos apartamentos no centro da cidade situam-se normalmente nos 8000 a 11000 euros/m², ligeiramente inferior nos subúrbios.

Rendimentos estáveis dos alugueres de habitação

• O rendimento das rendas de imóveis em locais populares do centro da cidade é de cerca de 3%-4%O mercado de aluguer de curta duração também está mais ativo.

✅ Governo incentiva o investimento na construção

• O Governo luxemburguês incentiva projectos como a construção de novas habitações e a renovação de edifícios antigos, alguns dos quais são elegíveis para residência.

🎯 Em suma: a propriedade é um suporte para a vida dos imigrantes, não um instrumento para a mudança de estatuto.

IV. Então, como é que se ultrapassaImigração para investimento no Luxemburgo?

Embora a compra de um imóvel não possa, por si só, constituir uma troca direta de estatuto, o Luxemburgo dispõe de uma claraPrograma de Residência para Investimento (Visto de Investidor)adequado para pessoas com elevado património líquido:

✅ investimento imigraçãoRequisitos (última versão de 2025):

Pode trazer o seu cônjuge e filhos menores, e toda a família pode obter uma autorização de residência inicial (1-3 anos), que pode ser renovada e requerida para residência permanente ou naturalização após 5 anos.

V. Compra de casa + carteiras de investimento são mais realistas

Para quem tenciona viver permanentemente no Luxemburgo.Idealmente, a propriedade de uma casa deve ser utilizada como complemento de uma habitação estável e da aquisição de estatuto.::

1. Residência de Investimento + Compra de PropriedadePara cumprir as condições de residência e, ao mesmo tempo, preservar o valor dos seus bens;

   

2. Trabalho executivo ou remoto + compra de casaInstalação como trabalhador residente, sendo o imóvel ocupado pelo proprietário ou arrendado;

3. Reagrupamento familiar + atribuição de bensO cônjuge ou os filhos são os principais candidatos à aquisição de uma casa para estabilizar a base da sua vida.

VI Quais são as vantagens do estatuto luxemburguês?

Com o estatuto de residente permanente ou passaporte luxemburguês, terá direito a

• Passagem livre para os 27 países do espaço SchengenSeguem-se alguns dos factores mais importantes que podem ser tidos em conta na decisão de viver e trabalhar num país da UE.

• Apenas 5 anos para requerer a residência permanenteA naturalização demora mais 1-2 anos (os requisitos linguísticos são relativamente flexíveis)

• Sistema fiscal transparente com tratados fiscais para a afetação legal de activos

• Sistema de educação e de saúde de elevada qualidade, ensino gratuito para as crianças na UE

VII. conclusão: o Luxemburgo é adequado para os investidores que planeiam a longo prazo

Se quer apenas "comprar um apartamento por um cartão", o Luxemburgo não é o melhor sítio para si. Mas se quiserAssegure um lar estável na Europa e distribua os seus activos enquanto constrói uma base para a educação dos seus filhos e para o futuro da sua família.Então.Imigração para o LuxemburgoA via combinada da propriedade e do investimento merece ser seriamente considerada.

Discreto, seguro, aberto e sofisticado, o Luxemburgo pode ser o verdadeiro "quintal europeu" para os HNWIs.