Hivatkozások EurópárabevándorlókSokaknak először Portugália, Spanyolország, Görögország és más országok jutnak eszébe, ahol "ingatlanvásárlás a lakóhelyért cserébe" van. Azonban a hagyományos arany vízum országok fokozatosan szigorítani a politikát, néhány befektető kezdte fordítani a figyelmüket, hogy egy stabilabb, magas jövedelmű kis országok, mint például -LuxemburgA világ leggazdagabb országai gyakran a lista élén állnak. Ez a zsebméretű ország, amely mindig a "világ leggazdagabb országai" listájának élén áll, rendelkezik-e "ingatlanvásárlási bevándorlással"? Az ingatlanbefektetés és a személyazonosság megszerzése közvetlenül összefügg? Ma az Ön számára teljes körűen elemezni!

I. Milyen Luxemburg?

Kis mérete ellenére Luxemburg alapító tagja az Európai Uniónak, a schengeni térségnek, az euróövezetnek és az Egyesült Nemzetek Szervezetének, valamintRendkívül erős nemzetközi pénzügyi erő, szociális jóléti rendszer és stabil politikai helyzet.A mindössze 650 000 lakosú országnak mintegy 190 000 külföldi munkavállalója van. A mindössze 650 000 lakosú lakosság mellett mintegy 190 000 külföldi munkavállalóval és több mint 451 TP3T bevándorlóval rendelkezik, így valóban "sokszínű ország".

Maga Luxemburg az Európai Unió egyik székhelye, Belgiummal, Franciaországgal és Németországgal határos, ami kedvező földrajzi elhelyezkedést és sokak számára "ugródeszkát" jelent.

Van-e Luxemburgban "buy-to-let" politika?

Itt aEgy alapvető kérdés tisztázása::

Luxemburgban nincs hivatalos "buy-to-let" politika..

Portugáliával és Görögországgal ellentétben, ahol közvetlenül ingatlanvásárlással lehet tartózkodási engedélyt szerezni, Luxemburg tartózkodási rendszere a munkavállalás, a befektetés, a családegyesítés és a tanulás formáin alapul. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az ingatlanvásárlás értelmetlen -A házvásárlás alapul szolgálhat egy új otthonba való költözéshez, vagy más típusú vízumokkal kombinálva stabil, hosszú távú tartózkodás eléréséhez.

C. Mi a küszöbérték a luxemburgi ingatlanbefektetésekhez?

Bár nincs "otthon a státuszért" vonaton keresztül.Luxemburg ingatlanbefektetései továbbra is vonzóak, főként a következők formájában:

✅ Folyamatos emelkedés a lakásárak alakulásában

• Az elmúlt évtizedben a luxemburgi lakásárak átlagosan több mint 70%-tal emelkedtek, ami jóval meghaladja az európai átlagot.

• A belvárosi lakások árai jellemzően a 8000-11000 €/m2, a külvárosokban valamivel alacsonyabb.

✅ Stabil hozamok a lakásbérleti díjakból

• A népszerű belvárosi helyszíneken lévő ingatlanok bérleti díja körülbelül 3%-4%A rövid távú bérleti piac is aktívabb.

✅ A kormány ösztönzi az építőipari beruházásokat

• A luxemburgi kormány ösztönzi az olyan projekteket, mint például az új lakásépítés és a régi épületek felújítása, amelyek közül egyesek jogosultak a tartózkodási engedélyre.

🎯 Összefoglalva: a tulajdon a bevándorlók életét támogatja, nem pedig a státuszváltás eszköze.

IV. Szóval, hogyan jutsz átBefektetési célú bevándorlás Luxemburgba?

Bár egy ingatlan megvásárlása önmagában nem jelenthet közvetlen státuszcserét, Luxemburgban egyértelműBefektetési tartózkodási program (befektetői vízum), alkalmas nagy vagyonú magánszemélyek számára:

✅ befektetési bevándorlásKövetelmények (2025 legújabb verzió):

📌 Magával hozhatja házastársát és kiskorú gyermekeit, és az egész család kaphat első tartózkodási engedélyt (1-3 évre), amelyet 5 év után meg lehet hosszabbítani, és állandó tartózkodási engedélyt vagy honosítást lehet kérni.

V. Lakásvásárlás + befektetési portfóliók reálisabbak

Azok számára, akik tartósan Luxemburgban terveznek élni.Ideális esetben a lakástulajdont a stabil lakhatás és a státusz megszerzésének kiegészítéseként kellene használni.::

1. Befektetési célú lakóhely + ingatlanvásárlás: A tartózkodási feltételek teljesítése és egyúttal a vagyon értékének megőrzése;

   

2. Vezetői vagy távmunka + otthoni vásárlás: Beilleszkedés dolgozó lakosként, az ingatlan saját tulajdonú vagy bérelt;

3. Családegyesítés + vagyonmegosztás: Házastárs vagy gyermekek, mint fő igénylő, lakásvásárlás, hogy stabilizálja életének sarokkövét.

VI. Milyen előnyei vannak a luxemburgi státusznak?

A luxemburgi állandó tartózkodási jogállás vagy útlevél birtokában Ön a következőket kapja:

• Szabad beutazás a 27 schengeni országbaAz alábbiakban néhány olyan fontos tényezőt ismertetünk, amelyeket figyelembe lehet venni, amikor arról döntünk, hogy egy uniós országban akarunk-e élni és dolgozni.

• Csak 5 év áll rendelkezésre az állandó tartózkodás kérelmezéséreA honosítás további 1-2 évet vesz igénybe (a nyelvi követelmények viszonylag lazák).

• Átlátható adórendszer adóegyezményekkel a legális eszközallokáció érdekében

• magas színvonalú oktatási és egészségügyi rendszer, ingyenes uniós oktatás a gyermekek számára

VII. Következtetés: Luxemburg alkalmas a hosszú távra tervező befektetők számára

Ha csak "lakást akar venni egy kártyáért", akkor Luxemburg nem a legjobb hely az Ön számára. De ha azt szeretné, hogyBiztosítson stabil otthont Európában, és ossza el vagyonát, miközben megalapozza gyermekei oktatását és családja jövőjét.Szóval.Bevándorlás LuxemburgbaA kombinált ingatlan- és befektetési út komoly megfontolást érdemel.

A nyugodt, biztonságos, nyitott és kifinomult Luxemburg lehet az igazi "európai hátsó udvar" a nagy vagyonosok számára.