Odniesienia do EuropyemigrantPierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl wielu osobom, jest Portugalia, Hiszpania, Grecja i inne kraje z "zakupem nieruchomości w zamian za pobyt". Jednak wraz ze stopniowym zaostrzaniem polityki przez tradycyjne kraje posiadające złotą wizę, niektórzy inwestorzy zaczęli zwracać uwagę na bardziej stabilne, małe kraje o wysokich dochodach, takie jakLuksemburgNajbogatsze kraje świata często znajdują się na szczycie listy. Czy ten kieszonkowy kraj, który zawsze znajduje się na szczycie listy "najbogatszych krajów świata", ma "imigrację związaną z zakupem nieruchomości"? Inwestycja w nieruchomości i uzyskanie tożsamości są ze sobą bezpośrednio powiązane? Dziś do pełnej analizy!
I. Jakim krajem jest Luksemburg?
Pomimo niewielkich rozmiarów Luksemburg jest członkiem-założycielem Unii Europejskiej, strefy Schengen, strefy euro i Organizacji Narodów Zjednoczonych.Niezwykle silna międzynarodowa siła finansowa, system opieki społecznej i stabilna sytuacja politycznaPrzy populacji liczącej zaledwie 650 000 mieszkańców, kraj ten ma około 190 000 zagranicznych pracowników. Przy populacji liczącej zaledwie 650 000 mieszkańców, kraj ten ma około 190 000 zagranicznych pracowników i populację imigrantów liczącą ponad 45%, co czyni go prawdziwie "zróżnicowanym krajem".
Sam Luksemburg jest jedną z siedzib Unii Europejskiej, graniczącą z Belgią, Francją i Niemcami, co czyni go korzystnym położeniem geograficznym i "odskocznią" dla wielu osób.
Czy Luksemburg posiada politykę "buy-to-let"?
Tutaj doWyjaśnienie kluczowej kwestii:
Luksemburg nie posiada oficjalnej polityki "buy-to-let"..
W przeciwieństwie do Portugalii i Grecji, gdzie zezwolenie na pobyt można uzyskać bezpośrednio poprzez zakup nieruchomości, system pobytu w Luksemburgu opiera się na formach pracy, inwestycji, łączenia rodzin i nauki. Nie oznacza to jednak, że zakup nieruchomości nie ma żadnego znaczenia.Zakup domu może być wykorzystany jako podstawa do przeprowadzki do nowego domu lub w połączeniu z innymi rodzajami wiz w celu uzyskania stabilnego pobytu długoterminowego.
C. Jaki jest próg dla inwestycji w nieruchomości w Luksemburgu?
Chociaż nie ma "home-for-status" przez pociąg.Inwestycje w nieruchomości w Luksemburgu pozostają atrakcyjne, głównie w postaci:
Stały wzrost trendów cen mieszkań
-
W ciągu ostatniej dekady ceny domów w Luksemburgu wzrosły średnio o ponad 70%, znacznie powyżej średniej europejskiej.
-
Ceny mieszkań w centrum miasta kształtują się zazwyczaj na poziomie 8000-11000 EUR/m kw., nieco niższy na przedmieściach.
Stabilne zyski z wynajmu mieszkań
-
Zwroty z czynszów za nieruchomości w popularnych lokalizacjach w centrum miasta wynoszą ok. 3%-4%Rynek wynajmu krótkoterminowego jest również bardziej aktywny.
Rząd zachęca do inwestowania w budownictwo
-
Rząd Luksemburga zachęca do projektów takich jak budowa nowych mieszkań i renowacja starych budynków, z których niektóre kwalifikują się do zamieszkania.
🎯 Podsumowując: własność jest wsparciem dla życia imigrantów, a nie narzędziem do zmiany statusu.
IV. Jak więc przejść przezImigracja inwestycyjna do Luksemburga?
Chociaż zakup nieruchomości sam w sobie nie może być bezpośrednią wymianą statusu, Luksemburg ma wyraźnyProgram Rezydencji Inwestycyjnej (Wiza Inwestorska)odpowiedni dla osób o wysokiej wartości netto:
✅ Imigracja inwestycyjnaWymagania (najnowsza wersja 2025):
| sposób (życia) | Kwota inwestycji | Opis warunków |
|---|---|---|
| Zakładanie lokalnej firmy | €500,000 | Musi tworzyć lokalne miejsca pracy i podtrzymywać działalność |
| Inwestowanie w akcje spółek luksemburskich | €500,000 | Kontynuacja przez ponad trzy lata |
| Finansowe fundusze inwestycyjne | €3,000,000 | Inwestycje w regulowane produkty finansowe |
| Zdeponowane w Banku Luksemburga | €20,000,000 | Musi mieć umowę depozytową z bankiem od co najmniej 5 lat. |
Możesz sprowadzić współmałżonka i nieletnie dzieci, a cała rodzina może uzyskać wstępne zezwolenie na pobyt (1-3 lata), które można odnowić i ubiegać się o pobyt stały lub naturalizację po 5 latach.
V. Zakup domu + portfele inwestycyjne są bardziej realistyczne
Dla osób planujących zamieszkać na stałe w Luksemburgu.Idealnie byłoby, gdyby własność domu była wykorzystywana jako dodatek do stabilnego mieszkania i uzyskania statusu.:
-
Rezydencja inwestycyjna + zakup nieruchomościAby spełnić warunki zamieszkania i jednocześnie zachować wartość swoich aktywów;
-
Praca na stanowisku kierowniczym lub zdalna + zakupy w domuOsiedlenie się jako pracujący mieszkaniec, z nieruchomością zajmowaną przez właściciela lub wynajmowaną;
-
Łączenie rodzin + przydział nieruchomościWspółmałżonek lub dzieci jako główny wnioskodawca, kupujący dom w celu ustabilizowania fundamentu swojego życia.
VI Jakie są zalety statusu luksemburskiego?
Z luksemburskim statusem stałego pobytu lub paszportem otrzymasz
-
Swobodny przejazd do 27 krajów strefy SchengenPoniżej przedstawiono niektóre z najważniejszych czynników, które można wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zamieszkaniu i pracy w kraju UE.
-
Tylko 5 lat na złożenie wniosku o pobyt stałyNaturalizacja zajmuje kolejne 1-2 lata (wymagania językowe są stosunkowo łagodne).
-
Przejrzysty system podatkowy z umowami podatkowymi dla legalnej alokacji aktywów
-
Wysokiej jakości system edukacji i opieki zdrowotnej, bezpłatna edukacja dzieci w UE
VII. Wniosek: Luksemburg jest odpowiedni dla inwestorów planujących długoterminowo
Jeśli chcesz po prostu "kupić mieszkanie na kartę", Luksemburg nie jest najlepszym miejscem dla Ciebie. Ale jeśli chceszZabezpiecz stabilny dom w Europie i alokuj aktywa, budując fundamenty pod edukację swoich dzieci i przyszłość rodziny.Więc.Imigracja do LuksemburgaPołączona ścieżka nieruchomości i inwestycji zasługuje na poważne rozważenie.
Spokojny, bezpieczny, otwarty i wyrafinowany Luksemburg może być prawdziwym "europejskim podwórkiem" dla HNWI.
