Viited EuroopalesisserändajadPaljudele inimestele tulevad esimesena meelde Portugal, Hispaania, Kreeka ja teised riigid, kus on "kinnisvara ostmine elukoha vastu". Kuid traditsiooniliste kuldse viisa riikide järk-järgult karmistada poliitika, mõned investorid hakkasid pöörata oma tähelepanu rohkem stabiilne, kõrge sissetulekuga väikeste riikide, nagu -LuksemburgMaailma rikkaimad riigid on sageli nimekirja tipus. See taskusse mahtuv riik, mis on alati "maailma rikkaimate riikide" nimekirja tipus, kas tal on "kinnisvara ostuimmigratsioon"? Kinnisvarainvesteeringud ja identiteedi saamine on otseselt seotud? Täna teile täielikult analüüsida!
I. Milline on Luksemburg?
Vaatamata oma väiksusele on Luksemburg Euroopa Liidu, Schengeni ala, euroala ja Ühinenud Rahvaste Organisatsiooni asutajaliige ning onÄärmiselt tugev rahvusvaheline finantssuutlikkus, sotsiaalhoolekandesüsteem ja stabiilne poliitiline olukord.Riigis elab vaid 650 000 elanikku, kuid seal on umbes 190 000 välistöötajat. Ainult 650 000 elanikuga riigis on umbes 190 000 välistöötajat ja üle 45% sisserändajaid, mis teeb sellest tõeliselt "mitmekesise riigi".
Luksemburg ise on üks Euroopa Liidu asukohtadest, piirnedes Belgia, Prantsusmaa ja Saksamaaga, mis teeb sellest soodsa geograafilise asukoha ja "hüppelaua" paljudele inimestele.
Kas Luksemburgis on "buy-to-let" poliitika?
Siin onSelgitage põhiküsimust::
Luksemburgis ei ole ametlikku "buy-to-let" poliitikat..
Erinevalt Portugalist ja Kreekast, kus elamisloa saab otse kinnisvara ostes, põhineb Luksemburgi elamisluba töötamise, investeerimise, perekonna taasühinemise ja õppimise vormidel. Kuid see ei tähenda, et kinnisvara ostmine on mõttetu -Maja ostmist võib kasutada uude koju kolimise alusena või koos muud liiki viisadega, et saavutada stabiilne pikaajaline viibimine.
C. Milline on Luksemburgi kinnisvarainvesteeringute piirmäär?
Kuigi ei ole "kodu staatuse eest" läbi rongi.Luksemburgi kinnisvarainvesteeringud on endiselt atraktiivsedpeamiselt järgmistes vormides:
✅ Eluasemete hinnatrendide pidev tõus
-
Viimase kümne aasta jooksul on Luksemburgi kinnisvarahinnad tõusnud keskmiselt üle 70%, mis on tunduvalt kõrgem kui Euroopa keskmine.
-
Kesklinna korterite hinnad on tavaliselt vahemikus 8000- 11000 €/m2, äärelinnades veidi madalam.
✅ Stabiilne eluasemete üüritulu
-
Populaarsetes kesklinna asukohtades asuvate kinnisvaraobjektide renditulu on ligikaudu 3%-4%Ka lühiajalise üürimise turg on aktiivsem.
✅ Valitsus julgustab investeeringuid ehitusse
-
Luksemburgi valitsus soodustab selliseid projekte nagu uute elamute ehitamine ja vanade hoonete renoveerimine, millest mõned on abikõlblikud.
🎯 Kokkuvõtteks: omand on sisserändajate elu tugi, mitte vahend staatuse muutmiseks.
IV. Niisiis, kuidas sa saad läbiInvesteerimisimmigratsioon Luksemburgi?
Kuigi kinnisvara ostmine ei saa iseenesest olla otsene staatuse vahetus, on Luksemburgis selgeInvesteerimisresidentsuse programm (investorite viisa), mis sobib kõrge netoväärtusega eraisikutele:
✅ investeerimisimmigratsioonNõuded (2025 uusim versioon):
| viis (eluviis) | investeeringu summa | Tingimuste kirjeldus |
|---|---|---|
| Kohaliku ettevõtte asutamine | €500,000 | Peab looma kohalikke töökohti ja säilitama tegevust |
| Investeerimine Luksemburgi äriühingute omakapitali | €500,000 | Rohkem kui kolm aastat kestnud |
| Finantsinvesteeringute fondid | €3,000,000 | Investeeringud reguleeritud finantstoodetesse |
| Hoiustatud Luksemburgi Pangas | €20,000,000 | peab olema pangaga sõlmitud hoiuleping vähemalt 5 aastat. |
📌 Võite tuua kaasa oma abikaasa ja alaealised lapsed ning kogu pere võib saada esialgse elamisloa (1-3 aastat), mida saab pikendada ja taotleda alalist elamisluba või naturalisatsiooni 5 aasta pärast.
V. Kodu ostmine + investeerimisportfellid on realistlikumad
Neile, kes kavatsevad elada alaliselt Luksemburgis.Ideaaljuhul tuleks koduomandit kasutada stabiilse eluaseme ja staatuse omandamise täiendusena.::
-
Investeerimisresidentsus + kinnisvara ostmine: täita elukoha tingimusi ja samal ajal säilitada oma vara väärtust;
-
Täitevtöö või kaugtöö + ostmine koju: Elama asumine töötava elanikuna, kusjuures kinnisvara on omaniku või üürile antud;
-
Perekonna taasühinemine + vara eraldamine: abikaasa või lapsed kui peamine taotleja, kes ostab kodu, et stabiliseerida oma elu nurgakivi.
VI. Millised on Luksemburgi staatuse eelised?
Luksemburgi alalise elukoha staatuse või passiga saate:
-
Vaba läbipääs 27 Schengeni riikiJärgnevalt on esitatud mõned kõige olulisemad tegurid, mida saab arvesse võtta, kui otsustatakse, kas elada ja töötada mõnes ELi liikmesriigis või mitte.
-
Alalise elukoha taotlemiseks on vaja ainult 5 aastatNaturaliseerimine võtab veel 1-2 aastat (keelenõuded on suhteliselt leebed).
-
Läbipaistev maksusüsteem koos maksulepingutega seaduslikuks varade paigutamiseks
-
Kvaliteetne haridus- ja tervishoiusüsteem, tasuta ELi haridus lastele
VII. Järeldus: Luksemburg sobib pikaajalise planeerimisega investoritele
Kui soovite lihtsalt "osta korterit kaardi eest", siis ei ole Luksemburg teie jaoks parim koht. Aga kui te tahateKindlustage stabiilne kodu Euroopas ja jaotage vara, luues samal ajal aluse oma laste haridusele ja pere tulevikule.Niisiis.Sisseränne LuksemburgiKombineeritud kinnisvara- ja investeerimistee väärib tõsist kaalumist.
Madalate tingimustega, turvaline, avatud ja keerukas Luksemburg võib olla tõeline "Euroopa tagahoov" suurte varaklientide jaoks.
