Odkazy na EvropumigrantMnohým lidem se jako první vybaví Portugalsko, Španělsko, Řecko a další země s "nákupem nemovitosti výměnou za pobyt". Nicméně s tím, jak tradiční země se zlatými vízy postupně zpřísňují politiku, někteří investoři začali obracet svou pozornost ke stabilnějším malým zemím s vysokými příjmy, jako jsou -LucemburskoNejbohatší země světa jsou často na prvních místech seznamu. Tato země kapesní velikosti, která je vždy na vrcholu seznamu "nejbohatších zemí světa", má "imigraci pro nákup nemovitostí"? Investice do nemovitostí a získání identity spolu přímo souvisí? Dnes pro vás plně analyzovat!
I. Jaké je Lucembursko?
Přes svou malou rozlohu je Lucembursko zakládajícím členem Evropské unie, schengenského prostoru, eurozóny a Organizace spojených národů a máMimořádně silná mezinárodní finanční síla, systém sociálního zabezpečení a stabilní politická situace.V zemi, kde žije pouze 650 000 obyvatel, pracuje přibližně 190 000 zahraničních pracovníků. Při počtu obyvatel pouhých 650 000 má asi 190 000 zahraničních pracovníků a více než 45% přistěhovalců, což z ní činí skutečně "rozmanitou zemi".
Lucembursko je jedním ze sídel Evropské unie, sousedí s Belgií, Francií a Německem, což z něj činí výhodnou zeměpisnou polohu a "odrazový můstek" pro mnoho lidí.
Má Lucembursko politiku "buy-to-let"?
Zde kObjasnění klíčového problému:
Lucembursko nemá oficiální politiku "buy-to-let"..
Na rozdíl od Portugalska a Řecka, kde můžete získat povolení k pobytu přímo koupí nemovitosti, je lucemburský pobytový režim založen na formách práce, investic, sloučení rodiny a studia. To však neznamená, že koupě nemovitosti je zbytečná -Koupě domu může sloužit jako základ pro stěhování do nového domova nebo ve spojení s jinými typy víz k dosažení stabilního dlouhodobého pobytu.
C. Jaká je hranice pro investice do nemovitostí v Lucembursku?
Přestože neexistuje žádný "domov za status" prostřednictvím vlaku.Investice do nemovitostí v Lucembursku zůstávají atraktivní, především ve formě:
✅ Trvalý růst cen bydlení
-
Za posledních deset let vzrostly ceny nemovitostí v Lucembursku v průměru o více než 70%, což je výrazně nad evropským průměrem.
-
Ceny bytů v centru města se obvykle pohybují v rozmezí 8000 až 11 000 €/m2, na předměstích o něco nižší.
✅ Stabilní výnosy z pronájmu bytů
-
Výnosy z pronájmu nemovitostí v oblíbených lokalitách v centru města se pohybují kolem 3%-4%Aktivnější je také trh s krátkodobými pronájmy.
✅ Vláda podporuje investice do stavebnictví
-
Lucemburská vláda podporuje projekty, jako je nová bytová výstavba a renovace starých budov, z nichž některé jsou způsobilé pro pobyt.
🎯 Shrnuto a podtrženo: majetek je podporou života přistěhovalců, nikoli nástrojem pro změnu statusu.
IV. Jak se dostanete přesInvestiční imigrace do Lucemburska?
Ačkoli koupě nemovitosti sama o sobě nemůže být přímou výměnou statusu, Lucembursko má jasnou právní úpravu.Program investičního pobytu (Investorské vízum), vhodné pro osoby s vysokým čistým jměním:
✅ Investiční imigracePožadavky (2025 nejnovější verze):
| způsob (života) | výše investice | Popis podmínek |
|---|---|---|
| Založení místní společnosti | €500,000 | Musí vytvářet místní pracovní místa a udržovat provoz |
| Investice do vlastního kapitálu lucemburských společností | €500,000 | Pokračování po dobu delší než tři roky |
| Finanční investiční fondy | €3,000,000 | Investice do regulovaných finančních produktů |
| Uloženo v Lucemburské bance | €20,000,000 | Musí mít s bankou uzavřenou smlouvu o vkladu po dobu nejméně 5 let. |
📌 Můžete si s sebou vzít manžela/manželku a nezletilé děti a celá rodina může získat prvotní povolení k pobytu (1-3 roky), které lze po 5 letech prodloužit a požádat o trvalý pobyt nebo naturalizaci.
V. Reálnější je nákup domů + investiční portfolia
Pro ty, kteří plánují trvalé bydliště v Lucembursku.V ideálním případě by vlastnictví domu mělo sloužit jako doplněk k získání stabilního bydlení a statusu.:
-
Investiční rezidence + koupě nemovitosti: Splnit podmínky pobytu a zároveň zachovat hodnotu svého majetku;
-
Výkonná práce nebo práce na dálku + nákup domů: Usazení se jako pracující obyvatel, s nemovitostí obývanou vlastníkem nebo pronajatou;
-
Sloučení rodiny + přidělení majetku: Manžel/manželka nebo děti jako hlavní žadatel/žadatelka, kteří si pořizují bydlení, aby stabilizovali základní kámen svého života.
VI. Jaké jsou výhody lucemburského statusu?
Se statusem trvalého pobytu v Lucembursku nebo s cestovním pasem získáte:
-
Volný průjezd do 27 zemí SchengenuNíže jsou uvedeny některé z nejdůležitějších faktorů, které lze zohlednit při rozhodování, zda žít a pracovat v některé ze zemí EU.
-
Pouze 5 let na podání žádosti o trvalý pobytnaturalizace trvá další 1-2 roky (jazykové požadavky jsou poměrně mírné).
-
Transparentní daňový systém s daňovými smlouvami pro legální alokaci aktiv
-
Kvalitní školství a zdravotní péče, bezplatné vzdělávání dětí v EU.
VII. Závěr: Lucembursko je vhodné pro dlouhodobě plánující investory
Pokud si chcete jen "koupit byt na kartu", pak pro vás Lucembursko není tím nejlepším místem. Ale pokud chceteZajistěte si stabilní domov v Evropě, rozdělte majetek a zároveň vybudujte základ pro vzdělání svých dětí a budoucnost rodiny.Takže.Imigrace do LucemburskaKombinovaná cesta k nemovitostem a investicím si zaslouží vážné zvážení.
Nenápadné, bezpečné, otevřené a sofistikované Lucembursko může být skutečným "evropským dvorkem" pro vysoce majetné osoby.
