Nuorodos į EuropąimigrantaiDaugeliui žmonių pirmiausia į galvą ateina Portugalija, Ispanija, Graikija ir kitos šalys, kuriose "perkamas nekilnojamasis turtas mainais į gyvenamąją vietą". Tačiau tradicinėms "auksinių vizų" šalims pamažu griežtinant politiką, kai kurie investuotojai ėmė kreipti dėmesį į stabilesnes, dideles pajamas gaunančias mažas šalis, tokias kaip -LiuksemburgasTurtingiausios pasaulio šalys dažnai atsiduria sąrašo viršuje. Ar ši kišeninė šalis, kuri visada yra "turtingiausių pasaulio šalių" sąrašo viršuje, turi "nekilnojamojo turto pirkimo imigraciją"? Investicijos į nekilnojamąjį turtą ir tapatybės įgijimas yra tiesiogiai susiję? Šiandien jums išsamiai išanalizuoti!
I. Koks yra Liuksemburgas?
Nors Liuksemburgas yra nedidelis, jis yra vienas iš Europos Sąjungos, Šengeno erdvės, euro zonos ir Jungtinių Tautų steigėjų.Itin stipri tarptautinė finansinė galia, socialinės gerovės sistema ir stabili politinė padėtisŠalyje, kurioje gyvena tik 650 000 gyventojų, dirba apie 190 000 užsienio darbuotojų. Šalyje, kurioje gyvena tik 650 000 gyventojų, yra apie 190 000 nuolatinių užsienio darbuotojų ir daugiau nei 45% imigrantų, todėl ji yra tikrai "įvairialypė šalis".
Liuksemburgas yra viena iš Europos Sąjungos būstinių, ribojasi su Belgija, Prancūzija ir Vokietija, todėl jo geografinė padėtis yra palanki ir daugeliui žmonių tai yra "tramplinas".
Ar Liuksemburge galioja politika "pirkti išperkamąją nuomą"?
Čia prieIšsiaiškinkite pagrindinį klausimą::
Liuksemburge nėra oficialios "pirkimo iš nuomos" politikos..
Skirtingai nei Portugalijoje ir Graikijoje, kur leidimą gyventi galima gauti tiesiogiai įsigijus nekilnojamojo turto, Liuksemburge gyvenamosios vietos režimas grindžiamas darbo, investicijų, šeimos susijungimo ir studijų formomis. Tačiau tai nereiškia, kad nekilnojamojo turto įsigijimas yra beprasmis -Namo pirkimas gali būti naudojamas kaip pagrindas persikelti į naujus namus arba kartu su kitomis vizų rūšimis, kad būtų galima stabiliai ir ilgam apsigyventi.
C. Kokia yra investicijų į nekilnojamąjį turtą Liuksemburge riba?
Nors per traukinį nėra "namo už statusą".Liuksemburgo investicijos į nekilnojamąjį turtą išlieka patrauklios, daugiausia:
✅ Nuolatinis būsto kainų kilimas
-
Per pastarąjį dešimtmetį būsto kainos Liuksemburge vidutiniškai padidėjo daugiau nei 70%, t. y. gerokai viršijo Europos vidurkį.
-
Miesto centre esančių butų kainos paprastai yra 8000-11000 €/kv. m, šiek tiek mažiau priemiesčiuose.
✅ Stabili būsto nuomos grąža
-
Nekilnojamojo turto nuomos pajamingumas populiariose miesto centro vietose yra apie 3%-4%Trumpalaikės nuomos rinka taip pat aktyvesnė.
✅ Vyriausybė skatina investicijas į statybas
-
Liuksemburgo vyriausybė skatina tokius projektus kaip naujų būstų statyba ir senų pastatų renovacija, iš kurių kai kurie atitinka reikalavimus gyventi šalyje.
🎯 Apibendrinant: nuosavybė yra imigrantų gyvenimo parama, o ne priemonė statusui pakeisti.
IV. Taigi, kaip įveiktiInvesticinė imigracija į Liuksemburgą?
Nors nekilnojamojo turto pirkimas pats savaime negali būti tiesioginis apsikeitimas statusu, Liuksemburge galioja aiškiInvesticinė gyvenamosios vietos programa (Investuotojų viza), tinkantis didelės grynosios vertės asmenims:
✅ investicinė imigracijaReikalavimai (2025 m. naujausia versija):
| gyvenimo būdas | investicijų suma | Sąlygų aprašymas |
|---|---|---|
| Vietos įmonės steigimas | €500,000 | Turi būti kuriamos vietinės darbo vietos ir palaikoma veikla |
| Investicijos į Liuksemburgo bendrovių nuosavą kapitalą | €500,000 | Tęsiasi ilgiau nei trejus metus |
| Finansinių investicijų fondai | €3,000,000 | Investicijos į reguliuojamus finansinius produktus |
| Liuksemburgo banke laikomi indėliai | €20,000,000 | Turite būti sudarę indėlio sutartį su banku bent penkerius metus. |
📌 Galite atsivežti sutuoktinį ir nepilnamečius vaikus, o visa šeima gali gauti pirminį leidimą gyventi šalyje (1-3 metams), kurį po 5 metų galima pratęsti ir prašyti nuolatinio leidimo gyventi arba natūralizacijos.
V. Būsto pirkimas + investiciniai portfeliai yra realesni
Planuojantiems nuolat gyventi Liuksemburge.Idealiu atveju būsto nuosavybė turėtų būti naudojama kaip papildoma priemonė stabiliam būstui ir statusui įgyti.::
-
Investicinė rezidencija + nekilnojamojo turto pirkimas: atitikti gyvenamosios vietos sąlygas ir kartu išsaugoti savo turto vertę;
-
Vykdomasis arba nuotolinis darbas + namų pirkimas: Įsikurti kaip dirbančiam gyventojui, kai nuosavybė yra savininko arba nuomojama;
-
Šeimos susijungimas + turto paskirstymas: sutuoktinis arba vaikai - pagrindinis pareiškėjas, įsigyjantis būstą, kad stabilizuotų savo gyvenimo pagrindą.
VI. Kokie yra Liuksemburgo statuso privalumai?
Turėdami nuolatinio gyventojo Liuksemburge statusą arba pasą, gausite:
-
Laisvas vykimas į 27 Šengeno šalisToliau pateikiami keli svarbiausi veiksniai, į kuriuos galima atsižvelgti sprendžiant, ar gyventi ir dirbti ES šalyje.
-
Tik 5 metai, per kuriuos galima kreiptis dėl nuolatinio gyvenimo šalyjeNatūralizavimas trunka dar 1-2 metus (kalbos reikalavimai yra palyginti laisvi).
-
Skaidri mokesčių sistema ir mokesčių sutartys, leidžiančios teisėtai paskirstyti turtą
-
Aukštos kokybės švietimo ir sveikatos priežiūros sistema, nemokamas vaikų mokymas ES.
VII. Išvada: Liuksemburgas tinka ilgalaikio planavimo investuotojams
Jei norite tiesiog "nusipirkti butą už kortelę", Liuksemburgas jums nėra tinkamiausia vieta. Bet jei noriteUžtikrinkite stabilius namus Europoje ir paskirstykite turtą, kurdami pagrindą vaikų išsilavinimui ir šeimos ateičiai.Taigi.Imigracija į LiuksemburgąReikėtų rimtai apsvarstyti bendrą nuosavybės ir investicijų kelią.
Nedidelis, saugus, atviras ir rafinuotas Liuksemburgas gali būti tikrasis "Europos kiemas" turtingiems žmonėms.
