Viittaukset EurooppaanmaahanmuuttajatMonille tulee ensimmäisenä mieleen Portugali, Espanja, Kreikka ja muut maat, joissa on "kiinteistön osto asuinpaikkaa vastaan". Kuitenkin perinteinen kultainen viisumi maissa vähitellen kiristää politiikkaa, jotkut sijoittajat alkoivat kääntää huomionsa vakaampi, korkean tulotason pieniä maita, kuten -LuxemburgMaailman rikkaimmat maat ovat usein listan kärjessä. Onko tällä taskuun mahtuvalla maalla, joka on aina "maailman rikkaimpien maiden" listan kärjessä, "kiinteistöjen ostomaahanmuutto"? Kiinteistöihin sijoittaminen ja henkilöllisyyden saaminen liittyvät suoraan toisiinsa? Tänään sinulle täysin analysoida!

I. Millainen maa Luxemburg on?

Pienestä koostaan huolimatta Luxemburg on Euroopan unionin, Schengen-alueen, euroalueen ja Yhdistyneiden Kansakuntien perustajajäsen, ja sillä onErittäin vahva kansainvälinen rahoitusasema, sosiaaliturvajärjestelmä ja vakaa poliittinen tilanne.Maassa on vain 650 000 asukasta, mutta noin 190 000 ulkomaalaista työntekijää. Maassa on vain 650 000 asukasta, mutta siellä on noin 190 000 pysyvää ulkomaalaista työntekijää ja yli 45% maahanmuuttajaa, mikä tekee siitä todella "monimuotoisen maan".

Luxemburg itsessään on yksi Euroopan unionin jäsenvaltioista, ja se rajoittuu Belgiaan, Ranskaan ja Saksaan, mikä tekee siitä maantieteellisesti edullisen sijainnin ja "ponnahduslaudan" monille ihmisille.

Onko Luxemburgissa "buy-to-let" -politiikkaa?

TäälläSelvitä ydinkysymys::

Luxemburgissa ei ole virallista "buy-to-let" -politiikkaa..

Toisin kuin Portugalissa ja Kreikassa, joissa oleskeluluvan voi saada suoraan ostamalla kiinteistön, Luxemburgin oleskelujärjestelmä perustuu työskentelyyn, investointeihin, perheenyhdistämiseen ja opiskeluun. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että kiinteistön ostaminen olisi merkityksetöntä -Talon ostamista voidaan käyttää perustana uuteen kotiin muuttamiselle tai yhdessä muiden viisumityyppien kanssa vakaan pitkäaikaisen oleskelun saavuttamiseksi.

C. Mikä on kiinteistösijoitusten kynnys Luxemburgissa?

Vaikka junan kautta ei olekaan "koti aseman puolesta".Luxemburgin kiinteistösijoitukset ovat edelleen houkutteleviapääasiassa seuraavassa muodossa:

✅ Asuntojen hintakehitys tasaista nousua

• Luxemburgin asuntojen hinnat ovat nousseet viime vuosikymmenen aikana keskimäärin yli 70%, mikä on selvästi enemmän kuin Euroopassa keskimäärin.

• Keskustan asuntojen hinnat ovat yleensä välillä 8000-11000 €/m2, hieman alhaisempi lähiöissä.

✅ Vakaa tuotto asuntojen vuokrauksesta

• Suosituilla keskustan alueilla sijaitsevien kiinteistöjen vuokratuotot ovat noin euroa. 3%-4%Myös lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat ovat aktiivisemmat.

✅ Hallitus kannustaa investointeja rakentamiseen

• Luxemburgin hallitus kannustaa esimerkiksi uusien asuntojen rakentamiseen ja vanhojen rakennusten kunnostamiseen, joista osa on tukikelpoisia.

🎯 Yhteenvetona voidaan todeta, että omaisuus tukee maahanmuuttajien elämää, ei ole väline aseman muuttamiseksi.

IV. Miten pääset läpiSijoitusmaahanmuutto Luxemburgiin?

Vaikka kiinteistön osto ei sinänsä voi olla suora aseman vaihto, Luxemburgissa on selkeä oikeusperusta.Sijoittajien oleskeluohjelma (Investor Visa), joka soveltuu varakkaille yksityishenkilöille:

✅ sijoitusmaahanmuuttoVaatimukset (2025 uusin versio):

📌 Voit tuoda mukanasi puolisosi ja alaikäiset lapsesi, ja koko perhe voi saada alkuperäisen oleskeluluvan (1-3 vuotta), joka voidaan uusia ja hakea pysyvää oleskelulupaa tai kansalaisuutta viiden vuoden kuluttua.

V. Asunnon osto + sijoitussalkut ovat realistisempia.

Niille, jotka aikovat asua pysyvästi Luxemburgissa.Ihannetapauksessa asunnon omistamista olisi käytettävä vakaan asumisen ja aseman hankkimisen lisänä.::

1. Sijoitusasunto + kiinteistön osto: Täyttää asuinpaikan ehdot ja säilyttää samalla omaisuutesi arvo;

   

2. Executive tai etätyö + kotiostot: Asettautuminen työssä käyväksi asukkaaksi, kiinteistö omistus- tai vuokra-asuntona;

3. Perheenyhdistäminen + omaisuuden jakaminen: Puoliso tai lapset pääasiallisena hakijana, joka ostaa asunnon vakiinnuttaakseen elämänsä kulmakiven.

VI. Mitä etuja Luxemburgin asemasta on?

Luxemburgin pysyvän oleskeluluvan tai passin avulla saat:

• Vapaa pääsy 27 Schengen-maahanSeuraavassa on lueteltu joitakin tärkeimpiä tekijöitä, jotka voidaan ottaa huomioon, kun päätetään, haluatko asua ja työskennellä jossakin EU-maassa.

• Vain 5 vuotta aikaa hakea pysyvää oleskelulupaaKansalaistaminen kestää vielä 1-2 vuotta (kielitaitovaatimukset ovat suhteellisen väljät).

• Läpinäkyvä verojärjestelmä ja verosopimukset laillista varojen kohdentamista varten.

• Laadukas koulutus- ja terveydenhuoltojärjestelmä, maksuton EU-koulutus lapsille.

VII. Johtopäätös: Luxemburg soveltuu pitkän aikavälin sijoittajille.

Jos haluat vain "ostaa asunnon kortilla", Luxemburg ei ole paras paikka sinulle. Mutta jos haluatVarmista vakaa koti Euroopassa ja sijoita varoja samalla, kun rakennat perustan lastesi koulutukselle ja perheesi tulevaisuudelle.Niinpä.Maahanmuutto LuxemburgiinYhdistetty kiinteistö- ja sijoituspolku ansaitsee vakavaa harkintaa.

Luxemburg on rauhallinen, turvallinen, avoin ja hienostunut, ja se saattaa olla varakkaiden suurasiakkaiden todellinen "eurooppalainen takapiha".