Sklicevanja na EvropopriseljenciMnogi najprej pomislijo na Portugalsko, Španijo, Grčijo in druge države z "nakupom nepremičnine v zameno za bivanje". Ker pa tradicionalne države z zlatimi vizumi postopoma zaostrujejo politiko, so nekateri vlagatelji začeli usmerjati svojo pozornost na bolj stabilne majhne države z visokimi dohodki, kot so -LuksemburgNajbogatejše države na svetu so pogosto na vrhu seznama. Ali ima ta žepna država, ki je vedno na vrhu seznama "najbogatejših držav na svetu", "priseljevanje za nakup nepremičnin"? Sta naložba v nepremičnine in pridobitev identitete neposredno povezana? Danes za vas, da v celoti analizirate!

I. Kakšna država je Luksemburg?

Luksemburg je kljub svoji majhnosti ustanovni član Evropske unije, schengenskega območja, evrskega območja in Združenih narodov ter imaIzjemno močna mednarodna finančna moč, sistem socialnega varstva in stabilne politične razmereV državi, ki ima le 650.000 prebivalcev, živi približno 190.000 tujih delavcev. Ker ima le 650 000 prebivalcev, ima približno 190 000 stalnih tujih delavcev in več kot 45% priseljencev, je to resnično "raznolika država".

Luksemburg je eden od sedežev Evropske unije, saj meji na Belgijo, Francijo in Nemčijo, zaradi česar ima ugodno geografsko lego in je "odskočna deska" za številne ljudi.

Ali ima Luksemburg politiko "odkupa nepremičnin"?

Tukaj zaRazjasnite ključno vprašanje::

Luksemburg nima uradne politike na področju odkupa nepremičnin..

Za razliko od Portugalske in Grčije, kjer lahko dovoljenje za prebivanje pridobite neposredno z nakupom nepremičnine, luksemburški režim prebivanja temelji na oblikah dela, naložb, združitve družine in študija. Vendar to ne pomeni, da je nakup nepremičnine brez pomena -Nakup hiše je lahko podlaga za selitev v nov dom ali v povezavi z drugimi vrstami vizumov za stabilno dolgoročno bivanje.

C. Kakšen je prag za naložbe v nepremičnine v Luksemburgu?

Čeprav z vlakom ni "domov za status".Luksemburške naložbe v nepremičnine ostajajo privlačne, predvsem v obliki:

✅ Stalna rast cen stanovanj

• V zadnjem desetletju so se luksemburške cene stanovanj v povprečju zvišale za več kot 70%, kar je precej nad evropskim povprečjem.

• Cene stanovanj v središču mesta se običajno gibljejo okoli 8000 do 11000 €/m2, v predmestjih pa nekoliko nižje.

✅ Stabilni donosi od najemnin za stanovanja

• Najemnine za nepremičnine na priljubljenih lokacijah v mestnih središčih znašajo približno 3%-4%Aktivnejši je tudi trg kratkoročnih najemov.

✅ Vlada spodbuja naložbe v gradbeništvo

• Luksemburška vlada spodbuja projekte, kot sta gradnja novih stanovanj in prenova starih stavb, od katerih so nekatere upravičene do bivanja.

🎯 Če povzamemo: lastnina je podpora življenju priseljencev in ne orodje za spremembo statusa.

IV. Kako se torej prebiti skoziInvesticijsko priseljevanje v Luksemburg?

Čeprav nakup nepremičnine sam po sebi ne more pomeniti neposredne izmenjave statusa, ima Luksemburg jasnoProgram investicijskega bivanja (Investorski vizum), primerno za posameznike z visokim neto premoženjem:

✅ naložbe v priseljevanjeZahteve (2025 najnovejša različica):

📌 S seboj lahko pripeljete zakonca in mladoletne otroke, celotna družina pa lahko pridobi začetno dovoljenje za prebivanje (1-3 leta), ki ga lahko po petih letih podaljša in zaprosi za stalno prebivanje ali naturalizacijo.

V. Nakup stanovanja + naložbeni portfelji so bolj realni

Za tiste, ki nameravajo stalno živeti v Luksemburgu.Idealno bi bilo, če bi bilo lastništvo stanovanja dopolnilo k pridobivanju stabilnega stanovanja in statusa.::

1. Naložbeno bivališče + nakup nepremičnine: Izpolnjevanje pogojev za prebivanje in ohranjanje vrednosti vašega premoženja;

   

2. Izvršni ali oddaljeno delo + nakup na domu: Nastanite se kot delovno aktivni prebivalec, pri čemer je nepremičnina lastniško zasedena ali najeta;

3. Ponovna združitev družine + dodelitev premoženja: zakonec ali otroci kot glavni prosilec, ki kupuje stanovanje, da bi stabiliziral temelj svojega življenja.

VI. Katere so prednosti luksemburškega statusa?

S statusom stalnega prebivališča v Luksemburgu ali potnim listom boste dobili:

• Prost prehod v 27 schengenskih državV nadaljevanju so navedeni nekateri najpomembnejši dejavniki, ki jih lahko upoštevate pri odločitvi, ali želite živeti in delati v državi EU ali ne.

• Samo 5 let za vložitev prošnje za stalno prebivanjeNaturalizacija traja še 1-2 leti (jezikovne zahteve so razmeroma blage).

• Pregleden davčni sistem z davčnimi sporazumi za zakonito razporejanje sredstev

• Visokokakovostni izobraževalni in zdravstveni sistem, brezplačno izobraževanje otrok v EU.

VII. Zaključek: Luksemburg je primeren za vlagatelje, ki dolgoročno načrtujejo

Če želite le "kupiti stanovanje za kartico", potem Luksemburg ni najboljše mesto za vas. Če pa želiteZagotovite si stabilen dom v Evropi in razporedite premoženje ter hkrati postavite temelje za izobraževanje otrok in prihodnost družine.Torej.Priseljevanje v LuksemburgKombinacija nepremičninske in naložbene poti je vredna resnega razmisleka.

Luksemburg, ki je umirjen, varen, odprt in prefinjen, je morda pravo "evropsko dvorišče" za visokopremožne osebe.