Αναφορές στην ΕυρώπημετανάστεςΤο πρώτο πράγμα που έρχεται στο μυαλό πολλών ανθρώπων είναι η Πορτογαλία, η Ισπανία, η Ελλάδα και άλλες χώρες με "αγορά ακινήτου με αντάλλαγμα τη διαμονή". Ωστόσο, με τις παραδοσιακές χώρες με χρυσή βίζα να σφίγγουν σταδιακά την πολιτική, ορισμένοι επενδυτές άρχισαν να στρέφουν την προσοχή τους σε πιο σταθερές, μικρές χώρες υψηλού εισοδήματος, όπως -ΛουξεμβούργοΑυτή η χώρα σε μέγεθος τσέπης βρίσκεται πάντα στην κορυφή του καταλόγου των πλουσιότερων χωρών του κόσμου. Αυτή η χώρα σε μέγεθος τσέπης, η οποία βρίσκεται πάντα στην κορυφή του καταλόγου των "πλουσιότερων χωρών του κόσμου", έχει "μετανάστευση για την αγορά ακινήτων"; Η επένδυση σε ακίνητα και η απόκτηση ταυτότητας συνδέονται άμεσα; Σήμερα για να το αναλύσετε πλήρως!

I. Τι είδους χώρα είναι το Λουξεμβούργο;

Παρά το μικρό του μέγεθος, το Λουξεμβούργο είναι ιδρυτικό μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, της ζώνης Σένγκεν, της ευρωζώνης και των Ηνωμένων Εθνών και έχειΕξαιρετικά ισχυρή διεθνής οικονομική ισχύς, σύστημα κοινωνικής πρόνοιας και σταθερή πολιτική κατάστασηΜε μόνιμο πληθυσμό μόλις 650.000 κατοίκων, η χώρα έχει περίπου 190.000 αλλοδαπούς εργαζόμενους. Με μόνιμο πληθυσμό μόλις 650.000 κατοίκων, έχει περίπου 190.000 ξένους εργάτες και έναν πληθυσμό μεταναστών που ξεπερνά τους 45%, καθιστώντας την μια πραγματικά "ποικιλόμορφη χώρα".

Το ίδιο το Λουξεμβούργο είναι μία από τις έδρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, συνορεύοντας με το Βέλγιο, τη Γαλλία και τη Γερμανία, γεγονός που το καθιστά ευνοϊκή γεωγραφική θέση και "εφαλτήριο" για πολλούς ανθρώπους.

Έχει το Λουξεμβούργο πολιτική "buy-to-let";

Εδώ για ναΑποσαφηνίστε ένα βασικό ζήτημα::

Το Λουξεμβούργο δεν έχει επίσημη πολιτική "αγοράς προς ενοικίαση"..

Σε αντίθεση με την Πορτογαλία και την Ελλάδα, όπου μπορείτε να αποκτήσετε άμεσα άδεια διαμονής με την αγορά ακινήτου, το καθεστώς διαμονής του Λουξεμβούργου βασίζεται σε μορφές εργασίας, επενδύσεων, οικογενειακής επανένωσης και σπουδών. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι η αγορά ενός ακινήτου δεν έχει νόημα -Η αγορά κατοικίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βάση για τη μετακόμιση σε μια νέα κατοικία ή σε συνδυασμό με άλλους τύπους θεωρήσεων για την επίτευξη σταθερής μακροχρόνιας διαμονής.

Γ. Ποιο είναι το όριο για επενδύσεις σε ακίνητα στο Λουξεμβούργο;

Παρόλο που δεν υπάρχει "σπίτι για την κατάσταση" μέσω τρένου.Οι επενδύσεις σε ακίνητα στο Λουξεμβούργο παραμένουν ελκυστικές, κυρίως με τη μορφή:

✅ Σταθερή άνοδος στις τάσεις των τιμών των κατοικιών

• Κατά την τελευταία δεκαετία, οι τιμές των κατοικιών στο Λουξεμβούργο αυξήθηκαν κατά μέσο όρο περισσότερο από 70%, πολύ πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.

• Οι τιμές των διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης είναι γενικά στο €8000-€11000/τ.μ., ελαφρώς χαμηλότερα στα προάστια.

✅ Σταθερές αποδόσεις στις ενοικιάσεις κατοικιών

• Οι αποδόσεις των ενοικίων για ακίνητα σε δημοφιλείς τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης είναι περίπου 3%-4%Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι επίσης πιο ενεργή.

✅ Η κυβέρνηση ενθαρρύνει τις επενδύσεις στις κατασκευές

• Η κυβέρνηση του Λουξεμβούργου ενθαρρύνει έργα όπως η κατασκευή νέων κατοικιών και η ανακαίνιση παλαιών κτιρίων, ορισμένα από τα οποία είναι επιλέξιμα για κατοικία.

🎯 Εν ολίγοις: η ιδιοκτησία αποτελεί στήριγμα για τη ζωή των μεταναστών και όχι εργαλείο για την αλλαγή του καθεστώτος.

IV. Λοιπόν, πώς περνάτεΕπενδυτική μετανάστευση στο Λουξεμβούργο?

Αν και η αγορά ενός ακινήτου δεν μπορεί από μόνη της να αποτελεί άμεση ανταλλαγή καθεστώτος, το Λουξεμβούργο έχει σαφήΠρόγραμμα επενδυτικής διαμονής (επενδυτική βίζα), κατάλληλο για ιδιώτες υψηλής καθαρής αξίας:

✅ επενδυτική μετανάστευσηΑπαιτήσεις (τελευταία έκδοση 2025):

📌 Μπορείτε να φέρετε τον/την σύζυγό σας και τα ανήλικα παιδιά σας και όλη η οικογένεια μπορεί να λάβει αρχική άδεια διαμονής (1-3 χρόνια), η οποία μπορεί να ανανεωθεί και να υποβληθεί αίτηση για μόνιμη διαμονή ή πολιτογράφηση μετά από 5 χρόνια.

V. Η αγορά κατοικίας + τα επενδυτικά χαρτοφυλάκια είναι πιο ρεαλιστικά

Για όσους σκοπεύουν να ζήσουν μόνιμα στο Λουξεμβούργο.Ιδανικά, η ιδιοκατοίκηση θα πρέπει να χρησιμοποιείται ως συμπλήρωμα της σταθερής στέγασης και της απόκτησης καθεστώτος.::

1. Επενδυτική κατοικία + Αγορά ακινήτου: Να εκπληρώσετε τις προϋποθέσεις διαμονής και ταυτόχρονα να διατηρήσετε την αξία των περιουσιακών σας στοιχείων,

   

2. Εκτελεστική ή απομακρυσμένη εργασία + Αγορά κατ' οίκον: Εγκατάσταση ως εργαζόμενος κάτοικος, με το ακίνητο να είναι ιδιοχρησιμοποιούμενο ή ενοικιαζόμενο,

3. Οικογενειακή επανένωση + κατανομή περιουσίας: Σύζυγος ή παιδιά ως κύριος αιτών, αγορά κατοικίας για να σταθεροποιήσετε τον ακρογωνιαίο λίθο της ζωής σας.

VI. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα του καθεστώτος του Λουξεμβούργου;

Με το καθεστώς μόνιμης διαμονής ή το διαβατήριο του Λουξεμβούργου, θα έχετε:

• Ελεύθερη διέλευση σε 27 χώρες ΣένγκενΑκολουθούν ορισμένοι από τους σημαντικότερους παράγοντες που μπορούν να ληφθούν υπόψη όταν αποφασίζετε αν θα ζήσετε και θα εργαστείτε σε μια χώρα της ΕΕ.

• Μόνο 5 χρόνια για να υποβάλετε αίτηση μόνιμης διαμονήςΗ πολιτογράφηση διαρκεί άλλα 1-2 χρόνια (οι γλωσσικές απαιτήσεις είναι σχετικά χαλαρές)

• Διαφανές φορολογικό σύστημα με φορολογικές συμφωνίες για νόμιμη κατανομή περιουσιακών στοιχείων

• Σύστημα εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης υψηλής ποιότητας, δωρεάν εκπαίδευση στην ΕΕ για τα παιδιά

VII. Συμπέρασμα: Το Λουξεμβούργο είναι κατάλληλο για επενδυτές με μακροπρόθεσμο σχεδιασμό

Αν θέλετε απλώς να "αγοράσετε ένα διαμέρισμα για μια κάρτα", τότε το Λουξεμβούργο δεν είναι το καλύτερο μέρος για εσάς. Αλλά αν θέλετε ναΕξασφαλίστε ένα σταθερό σπίτι στην Ευρώπη και κατανείμετε περιουσιακά στοιχεία, δημιουργώντας παράλληλα τα θεμέλια για την εκπαίδευση των παιδιών σας και το μέλλον της οικογένειάς σας.Λοιπόν.Μετανάστευση στο ΛουξεμβούργοΗ συνδυασμένη πορεία ακινήτων και επενδύσεων αξίζει να εξεταστεί σοβαρά.

Χαμηλών τόνων, ασφαλές, ανοιχτό και εκλεπτυσμένο, το Λουξεμβούργο μπορεί να είναι η πραγματική "ευρωπαϊκή αυλή" για τους HNWIs.