Referințe la EuropaimigranțiPrimul lucru care vine în minte pentru mulți oameni este Portugalia, Spania, Grecia și alte țări cu "achiziționarea de proprietăți în schimbul reședinței". Cu toate acestea, odată cu țările tradiționale cu viză de aur înăspresc treptat politica, unii investitori au început să-și îndrepte atenția către o mai stabilă, cu venituri ridicate țări mici, cum ar fi -LuxemburgCele mai bogate țări din lume sunt adesea în fruntea listei. Această țară de buzunar, care se află întotdeauna în fruntea listei "celor mai bogate țări din lume", are o "imigrație pentru achiziționarea de proprietăți"? Investiția în bunuri imobiliare și obținerea identității sunt direct legate? Astăzi pentru a vă analiza pe deplin!

I. Cum este Luxemburgul?

În ciuda dimensiunilor sale reduse, Luxemburgul este membru fondator al Uniunii Europene, al spațiului Schengen, al zonei euro și al Organizației Națiunilor Unite și aPutere financiară internațională extrem de puternică, sistem de protecție socială și situație politică stabilăCu o populație rezidentă de numai 650.000 de locuitori, țara are aproximativ 190.000 de lucrători străini. Cu o populație rezidentă de numai 650.000 de persoane, țara are aproximativ 190.000 de lucrători străini permanenți și o populație de imigranți de peste 45%, ceea ce o face o țară cu adevărat "diversă".

Luxemburg însuși este unul dintre sediile Uniunii Europene, având graniță cu Belgia, Franța și Germania, ceea ce îl face o locație geografică favorabilă și o "trambulină" pentru mulți oameni.

Luxemburgul are o politică "buy-to-let"?

Aici pentruClarificarea unei probleme esențiale::

Luxemburgul nu are o politică oficială privind "buy-to-let"..

Spre deosebire de Portugalia și Grecia, unde puteți obține un permis de ședere direct prin achiziționarea unei proprietăți, regimul de ședere din Luxemburg se bazează pe forme de muncă, investiții, reîntregirea familiei și studii. Dar acest lucru nu înseamnă că achiziționarea unei proprietăți este lipsită de sens -Cumpărarea unei case poate fi folosită ca bază pentru mutarea într-o casă nouă sau în combinație cu alte tipuri de vize pentru a obține o ședere stabilă pe termen lung.

C. Care este pragul pentru investițiile imobiliare în Luxemburg?

Deși nu există "acasă pentru statut" prin tren.Investițiile imobiliare din Luxemburg rămân atractive, în principal sub formă de:

✅ Creșterea constantă a tendințelor prețurilor locuințelor

• În ultimul deceniu, prețurile locuințelor din Luxemburg au crescut cu peste 70% în medie, cu mult peste media europeană.

• Prețurile pentru apartamentele din centrul orașului se situează de obicei în €8000-€11000/mp, ușor mai scăzute în suburbii.

✅ Rentabilitatea stabilă a chiriilor pentru locuințe

• Randamentul chiriilor pentru proprietățile din locațiile populare din centrul orașului este de aproximativ 3%-4%Piața închirierilor pe termen scurt este, de asemenea, mai activă.

✅ Guvernul încurajează investițiile în construcții

• Guvernul luxemburghez încurajează proiecte precum construcția de locuințe noi și renovarea clădirilor vechi, dintre care unele sunt eligibile pentru rezidență.

🎯 În concluzie: proprietatea este un suport pentru viața imigranților, nu un instrument pentru schimbarea statutului.

IV. Deci, cum treci prinImigrația pentru investiții în Luxemburg?

Deși achiziționarea unei proprietăți nu poate constitui în sine un schimb direct de statut, Luxemburgul are oProgramul de rezidență pentru investiții (viză de investitor), potrivite pentru persoanele cu o valoare netă ridicată:

✅ investiții imigrațieCerințe (2025 ultima versiune):

📌 Vă puteți aduce soțul/soția și copiii minori, iar întreaga familie poate obține un permis de ședere inițial (1-3 ani), care poate fi reînnoit și solicitat pentru ședere permanentă sau naturalizare după 5 ani.

V. Cumpărarea unei locuințe + portofoliile de investiții sunt mai realiste

Pentru cei care intenționează să locuiască permanent în Luxemburg.În mod ideal, deținerea unei locuințe ar trebui să fie utilizată ca un adjuvant la obținerea unei locuințe stabile și a unui statut.::

1. Reședință de investiții + achiziție de proprietate: Să îndepliniți condițiile de ședere și, în același timp, să vă păstrați valoarea activelor;

   

2. Executiv sau muncă la distanță + cumpărare la domiciliu: Instalarea în calitate de rezident activ, cu proprietatea ocupată de proprietar sau închiriată;

3. Reîntregirea familiei + atribuirea proprietății: Soțul/soția sau copiii, în calitate de solicitant principal, achiziționarea unei locuințe pentru a stabiliza piatra de temelie a vieții dumneavoastră.

VI. Care sunt avantajele statutului de Luxemburg?

Cu un statut de rezident permanent sau un pașaport luxemburghez, veți beneficia de:

• Trecere liberă în 27 de țări SchengenUrmătorii sunt unii dintre cei mai importanți factori care pot fi luați în considerare atunci când decideți dacă să locuiți și să lucrați sau nu într-o țară din UE.

• Doar 5 ani pentru a aplica pentru rezidență permanentăNaturalizarea durează încă 1-2 ani (cerințele lingvistice sunt relativ relaxate)

• Sistem fiscal transparent cu tratate fiscale pentru alocarea legală a activelor

• Sistem educațional și de sănătate de înaltă calitate, educație gratuită în UE pentru copii

VII. Concluzie: Luxemburgul este potrivit pentru investitorii cu planuri pe termen lung

Dacă doriți doar să "cumpărați un apartament pentru un card", atunci Luxemburg nu este cel mai bun loc pentru dumneavoastră. Dar dacă doriți săAsigurați-vă un cămin stabil în Europa și alocați activele, construind în același timp o fundație pentru educația copiilor și viitorul familiei dumneavoastră.Deci.Imigrare în LuxemburgCalea combinată a proprietății și a investițiilor merită să fie luată serios în considerare.

Discret, sigur, deschis și sofisticat, Luxemburg poate fi adevărata "curte europeană" pentru HNWI.