Ссылки на ЕвропуиммигрантыПервое, что приходит на ум многим людям, - это Португалия, Испания, Греция и другие страны с "покупкой недвижимости в обмен на проживание". Однако по мере того, как традиционные страны с золотыми визами постепенно ужесточают свою политику, некоторые инвесторы стали обращать свое внимание на более стабильные, высокодоходные небольшие страны, такие как...ЛюксембургСамые богатые страны мира часто возглавляют список. Эта карманная страна, которая всегда возглавляет список "самых богатых стран мира", имеет ли она "иммиграцию для покупки недвижимости"? Инвестиции в недвижимость и получение удостоверения личности напрямую связаны? Сегодня вам предстоит всесторонне проанализировать!

I. Что представляет собой Люксембург?

Несмотря на свои небольшие размеры, Люксембург является одним из основателей Европейского союза, Шенгенской зоны, еврозоны и Организации Объединенных Наций, а также имеетЧрезвычайно сильная международная финансовая мощь, система социального обеспечения и стабильная политическая ситуацияПри численности постоянного населения всего 650 000 человек в стране работает около 190 000 иностранных рабочих. При численности постоянного населения всего 650 000 человек, в стране работает около 190 000 постоянных иностранных рабочих, а численность иммигрантов превышает 45%, что делает ее поистине "многообразной страной".

Люксембург - одно из мест Европейского союза, граничащее с Бельгией, Францией и Германией, что делает его выгодным географическим положением и "трамплином" для многих людей.

Существует ли в Люксембурге политика "buy-to-let"?

СюдаПроясните основной вопрос::

В Люксембурге нет официальной политики в области "buy-to-let"..

В отличие от Португалии и Греции, где вид на жительство можно получить непосредственно при покупке недвижимости, режим пребывания в Люксембурге основан на формах работы, инвестиций, воссоединения семьи и учебы. Но это не означает, что покупка недвижимости не имеет смысла -Покупка дома может быть использована как основа для переезда в новый дом или в сочетании с другими типами виз для получения стабильного долгосрочного пребывания.

C. Каков порог для инвестиций в недвижимость в Люксембурге?

Хотя в поезде нет "дома за статус".Инвестиции в недвижимость Люксембурга остаются привлекательнымиВ основном в виде:

✅ Устойчивая тенденция роста цен на жилье

• За последнее десятилетие цены на жилье в Люксембурге выросли в среднем более чем на 70%, что значительно выше среднеевропейского показателя.

• Цены на квартиры в центре города, как правило, находятся на уровне €8000-€11000/кв.м.В пригородах этот показатель несколько ниже.

✅ Стабильная доходность от сдачи жилья в аренду

• Доходность от аренды недвижимости в популярных центральных районах города составляет около 3%-4%Рынок краткосрочной аренды также стал более активным.

✅ Правительство поощряет инвестиции в строительство

• Правительство Люксембурга поощряет такие проекты, как строительство нового жилья и реконструкция старых зданий, некоторые из которых могут быть использованы для проживания.

🎯 Подведем итог: собственность - это поддержка жизни иммигрантов, а не инструмент для изменения статуса.

IV. Итак, как вам удаетсяИнвестиционная иммиграция в Люксембург?

Хотя покупка недвижимости сама по себе не может быть прямым обменом статусом, в Люксембурге существует четкаяПрограмма инвестиционного резидентства (виза инвестора)Подходит для состоятельных людей:

✅ инвестиционная иммиграцияТребования (2025 последняя версия):

📌 Вы можете взять с собой супруга/супругу и несовершеннолетних детей, и вся семья может получить первоначальный вид на жительство (1-3 года), который можно продлить и подать заявление на постоянное жительство или натурализацию через 5 лет.

V. Покупка жилья + инвестиционный портфель более реалистичны

Для тех, кто планирует постоянно жить в Люксембурге.В идеале домовладение должно использоваться в качестве дополнения к стабильному жилью и приобретению статуса.::

1. Инвестиционная резиденция + покупка недвижимости: Выполнить условия проживания и в то же время сохранить стоимость ваших активов;

   

2. Исполнительная или удаленная работа + покупка на дому: Поселение в качестве рабочего жителя, с собственным или арендованным жильем;

3. Воссоединение семьи + распределение имущества: Супруг или дети в качестве основного заявителя, приобретение жилья для стабилизации краеугольного камня вашей жизни.

VI. Каковы преимущества статуса Люксембурга?

Получив статус постоянного жителя или паспорт Люксембурга, вы получите:

• Свободный въезд в 27 стран Шенгенской зоныНиже перечислены наиболее важные факторы, которые можно принять во внимание при принятии решения о проживании и работе в стране ЕС.

• Всего 5 лет на подачу заявления на получение постоянного вида на жительствоНатурализация занимает еще 1-2 года (требования к языку относительно мягкие)

• Прозрачная налоговая система с налоговыми соглашениями для законного распределения активов

• Высококачественная система образования и здравоохранения, бесплатное образование для детей в ЕС

VII. Вывод: Люксембург подходит для инвесторов с долгосрочным планированием

Если вы хотите просто "купить квартиру на карточку", то Люксембург - не лучшее место для вас. Но если вы хотитеОбеспечьте себе стабильный дом в Европе и распределите активы, создавая фундамент для образования ваших детей и будущего семьи.Итак.Иммиграция в ЛюксембургКомбинированный путь развития недвижимости и инвестиций заслуживает серьезного рассмотрения.

Непритязательный, безопасный, открытый и изысканный Люксембург может стать настоящим "европейским задним двором" для HNWI.