Avrupa ReferanslarıgöçmenBirçok kişinin aklına ilk gelen Portekiz, İspanya, Yunanistan ve "ikamet karşılığında mülk satın alma" olan diğer ülkelerdir. Bununla birlikte, geleneksel altın vize ülkelerinin politikayı yavaş yavaş sıkılaştırmasıyla, bazı yatırımcılar dikkatlerini daha istikrarlı, yüksek gelirli küçük ülkelere çevirmeye başladı.LüksemburgDünyanın en zengin ülkeleri genellikle listenin başında yer alır. "Dünyanın en zengin ülkeleri" listesinde hep üst sıralarda yer alan bu cep büyüklüğündeki ülkenin "emlak alım göçmenliği" var mı? Gayrimenkule yatırım ve kimlik edinme doğrudan bağlantılı mı? Tam olarak analiz etmeniz için bugün!

I. Lüksemburg nasıl bir yer?

Küçük boyutuna rağmen Lüksemburg, Avrupa Birliği'nin, Schengen bölgesinin, Avro bölgesinin ve Birleşmiş Milletler'in kurucu üyesidir veSon derece güçlü uluslararası mali güç, sosyal refah sistemi ve istikrarlı siyasi durumYerleşik nüfusu sadece 650.000 olan ülkede yaklaşık 190.000 yabancı işçi çalışmaktadır. Yalnızca 650.000 kişilik yerleşik nüfusu ile yaklaşık 190.000 daimi yabancı işçiye ve 45%'den fazla göçmen nüfusa sahip olan ülke, gerçek anlamda "çeşitliliğe sahip bir ülke".

Lüksemburg'un Avrupa Birliği'nin merkezlerinden biri olması ve Belçika, Fransa ve Almanya ile sınır komşusu olması, burayı elverişli bir coğrafi konuma ve pek çok kişi için bir "sıçrama tahtasına" dönüştürmektedir.

Lüksemburg'un bir "satın al-kirala" politikası var mı?

BurayaTemel bir konuyu netleştirin:

Lüksemburg'un resmi bir "buy-to-let" politikası bulunmamaktadır..

Bir mülk satın alarak doğrudan oturma izni alabileceğiniz Portekiz ve Yunanistan'ın aksine, Lüksemburg'un ikamet rejimi çalışma, yatırım, aile birleşimi ve eğitim biçimlerine dayanmaktadır. Ancak bu, bir mülk satın almanın anlamsız olduğu anlamına gelmez -Ev satın almak, yeni bir eve taşınmak için bir temel olarak veya istikrarlı bir uzun süreli kalış elde etmek için diğer vize türleriyle birlikte kullanılabilir.

C. Lüksemburg'da emlak yatırımı için eşik değer nedir?

Tren aracılığıyla "statüye göre ev" olmamasına rağmen.Lüksemburg'da gayrimenkul yatırımı cazibesini koruyoresas olarak şu şekilde:

✅ Konut fiyat trendlerinde istikrarlı artış

• Geçtiğimiz on yılda Lüksemburg'da konut fiyatları ortalama 70%'nin üzerinde artarak Avrupa ortalamasının oldukça üzerine çıkmıştır.

• Şehir merkezindeki dairelerin fiyatları genellikle €8000-€11000/metrekarebanliyölerde biraz daha düşüktür.

✅ Konut kiralamalarında istikrarlı getiri

• Popüler şehir merkezi lokasyonlarındaki mülklerin kira getirileri yaklaşık 3%-4%Kısa vadeli kiralama piyasası da daha aktiftir.

✅ Hükümet inşaat yatırımlarını teşvik ediyor

• Lüksemburg Hükümeti, bazıları ikamet için uygun olan yeni konut inşası ve eski binaların yenilenmesi gibi projeleri teşvik etmektedir.

🎯 Özetle: mülkiyet, statü değişikliği için bir araç değil, göçmen yaşamı için bir destektir.

IV. Peki, nasıl atlatıyorsunLüksemburg'a yatırım göçü?

Bir mülkün satın alınması kendi başına doğrudan bir statü değişimi olamasa da, Lüksemburg'un açık birYatırım İkamet Programı (Yatırımcı Vizesi)yüksek net değere sahip bireyler için uygundur:

✅ Yatırım göçüGereksinimler (2025 son sürüm):

📌 Eşinizi ve reşit olmayan çocuklarınızı getirebilirsiniz ve tüm aile, 5 yıl sonra yenilenebilen ve daimi ikamet veya vatandaşlık için başvurulabilen bir ilk oturma izni (1-3 yıl) alabilir.

V. Ev satın alma + yatırım portföyleri daha gerçekçi

Lüksemburg'da kalıcı olarak yaşamayı planlayanlar için.İdeal olarak, ev sahipliği istikrarlı konut ve statü edinimine ek olarak kullanılmalıdır.:

1. Yatırım Amaçlı Konut + Gayrimenkul Alımı: İkamet koşullarını yerine getirmek ve aynı zamanda varlıklarınızın değerini korumak;

   

2. Yönetici veya Uzaktan Çalışma + Ev Satın Alma: Çalışan bir mukim olarak, mülk sahibi tarafından işgal edilmiş veya kiralanmış olarak yerleşmek;

3. Aile birleşimi + mülk tahsisi: Ana başvuru sahibi olarak eş veya çocuklar, hayatınızın temel taşını sağlamlaştırmak için bir ev satın almak.

VI. Lüksemburg statüsünün avantajları nelerdir?

Lüksemburg daimi ikamet statüsü veya pasaportu ile şunları elde edeceksiniz:

• 27 Schengen ülkesine serbest geçişAşağıda, bir AB ülkesinde yaşayıp çalışmamaya karar verirken göz önünde bulundurulabilecek en önemli faktörlerden bazıları yer almaktadır.

• Daimi ikamet başvurusu için sadece 5 yılVatandaşlığa kabul 1-2 yıl daha sürer (dil gereksinimleri nispeten rahattır)

• Yasal varlık tahsisi için vergi anlaşmaları ile şeffaf vergi sistemi

• Yüksek kaliteli eğitim ve sağlık sistemi, çocuklar için ücretsiz AB eğitimi

VII. Sonuç: Lüksemburg uzun vadeli planlama yapan yatırımcılar için uygundur

Eğer sadece "kart karşılığında bir daire satın almak" istiyorsanız, Lüksemburg sizin için en iyi yer değildir. Ama eğer istiyorsanızAvrupa'da istikrarlı bir ev edinin ve çocuklarınızın eğitimi ve ailenizin geleceği için bir temel oluştururken varlıklarınızı tahsis edin.Evet.Lüksemburg'a GöçmenlikBirleştirilmiş mülk ve yatırım yolu ciddi bir değerlendirmeyi hak ediyor.

Gösterişten uzak, güvenli, açık ve sofistike Lüksemburg, HNWI'ler için gerçek bir "Avrupa arka bahçesi" olabilir.