Odkazy na EurópuprisťahovalciMnohým ľuďom sa ako prvé vybaví Portugalsko, Španielsko, Grécko a ďalšie krajiny s "kúpou nehnuteľnosti výmenou za pobyt". Avšak s tým, ako tradičné krajiny so zlatými vízami postupne sprísňujú politiku, niektorí investori začali obracať svoju pozornosť na stabilnejšie malé krajiny s vysokými príjmami, ako sú -LuxemburskoNajbohatšie krajiny sveta sú často na vrchole zoznamu. Táto krajina vreckovej veľkosti, ktorá je vždy na vrchole zoznamu "najbohatších krajín sveta", má "imigráciu na nákup nehnuteľností"? Sú investície do nehnuteľností a získanie identity priamo prepojené? Dnes pre vás plne analyzujeme!

I. Akou krajinou je Luxembursko?

Napriek svojej malej rozlohe je Luxembursko zakladajúcim členom Európskej únie, schengenského priestoru, eurozóny a Organizácie Spojených národov a máMimoriadne silná medzinárodná finančná sila, systém sociálneho zabezpečenia a stabilná politická situáciaV krajine žije len 650 000 obyvateľov, ale pracuje tu približne 190 000 zahraničných pracovníkov. Pri počte obyvateľov iba 650 000 má približne 190 000 zahraničných pracovníkov a viac ako 451 TP3T prisťahovalcov, čo z nej robí skutočne "rozmanitú krajinu".

Samotné Luxembursko je jedným zo sídiel Európskej únie a hraničí s Belgickom, Francúzskom a Nemeckom, čo z neho robí výhodnú geografickú polohu a "odrazový mostík" pre mnohých ľudí.

Má Luxembursko politiku "buy-to-let"?

Tu naObjasnite základný problém::

Luxembursko nemá oficiálnu politiku "kúpy nehnuteľností na prenájom"..

Na rozdiel od Portugalska a Grécka, kde môžete získať povolenie na pobyt priamo kúpou nehnuteľnosti, je luxemburský režim pobytu založený na formách práce, investícií, zlúčenia rodiny a štúdia. To však neznamená, že kúpa nehnuteľnosti nemá význam -Kúpu domu možno využiť ako základ pre presťahovanie sa do nového domova alebo v kombinácii s inými typmi víz na dosiahnutie stabilného dlhodobého pobytu.

C. Aká je hranica pre investície do nehnuteľností v Luxembursku?

Hoci neexistuje žiadny "domov za status" prostredníctvom vlaku.Investície do nehnuteľností v Luxembursku sú naďalej atraktívne, najmä vo forme:

✅ Stabilný nárast vývoja cien bývania

• Za posledných desať rokov vzrástli ceny domov v Luxembursku v priemere o viac ako 70%, čo je výrazne nad európskym priemerom.

• Ceny bytov v centre mesta sa zvyčajne pohybujú v rozmedzí 8000 - 11000 €/m2, na predmestiach o niečo nižšie.

✅ Stabilné výnosy z prenájmu bytov

• Výnosy z prenájmu nehnuteľností v obľúbených lokalitách v centre mesta sa pohybujú okolo 3%-4%Trh s krátkodobými prenájmami je tiež aktívnejší.

✅ Vláda podporuje investície do stavebníctva

• Luxemburská vláda podporuje projekty, ako je nová bytová výstavba a renovácia starých budov, z ktorých niektoré sú oprávnené na pobyt.

🎯 Zhrnieme to: majetok je podporou života prisťahovalcov, nie nástrojom na zmenu statusu.

IV. Ako sa teda dostanete cezInvestičná imigrácia do Luxemburska?

Hoci kúpa nehnuteľnosti sama osebe nemôže byť priamou výmenou štatútu, Luxembursko má jasnúProgram investičného pobytu (Investorské vízum), vhodné pre jednotlivcov s vysokým čistým majetkom:

✅ investičné prisťahovalectvoPožiadavky (2025 najnovšia verzia):

📌 Môžete si so sebou vziať manžela/manželku a maloleté deti a celá rodina môže získať prvé povolenie na pobyt (1-3 roky), ktoré je možné obnoviť a po 5 rokoch požiadať o trvalý pobyt alebo naturalizáciu.

V. Kúpa domu + investičné portfólio sú reálnejšie

Pre tých, ktorí plánujú žiť v Luxembursku natrvalo.V ideálnom prípade by sa vlastníctvo bytu malo využívať ako doplnok k stabilnému bývaniu a získaniu statusu.::

1. Investičná rezidencia + kúpa nehnuteľnosti: Splniť podmienky pobytu a zároveň zachovať hodnotu svojho majetku;

   

2. Výkonná práca alebo práca na diaľku + nákup domov: Usadenie sa ako pracujúci rezident, pričom nehnuteľnosť je obývaná vlastníkom alebo prenajatá;

3. Zlúčenie rodiny + prideľovanie majetku: Manžel/manželka alebo deti ako hlavný žiadateľ o úver na bývanie, aby ste stabilizovali základný kameň svojho života.

VI. Aké sú výhody luxemburského štatútu?

So štatútom trvalého pobytu v Luxembursku alebo s cestovným pasom získate:

• Voľný vstup do 27 schengenských krajínPri rozhodovaní o tom, či žiť a pracovať v niektorej z krajín EÚ, je potrebné zohľadniť niektoré z najdôležitejších faktorov.

• Len 5 rokov na podanie žiadosti o trvalý pobytNaturalizácia trvá ďalšie 1-2 roky (jazykové požiadavky sú pomerne mierne).

• Transparentný daňový systém s daňovými zmluvami na legálne rozdeľovanie aktív

• Vysokokvalitný systém vzdelávania a zdravotnej starostlivosti, bezplatné vzdelávanie detí v EÚ

VII. Záver: Luxembursko je vhodné pre dlhodobo plánujúcich investorov

Ak si chcete len "kúpiť byt na kartu", potom pre vás Luxembursko nie je to najlepšie miesto. Ale ak chceteZabezpečte si stabilný domov v Európe, rozdeľte majetok a zároveň vybudujte základ pre vzdelanie svojich detí a budúcnosť rodiny.Takže.Imigrácia do LuxemburskaKombinovaná cesta nehnuteľností a investícií si zaslúži vážne zváženie.

Nenápadné, bezpečné, otvorené a sofistikované Luxembursko môže byť skutočným "európskym dvorom" pre vysoko bonitné osoby.