Références à l'EuropeimmigrésLa première chose qui vient à l'esprit de nombreuses personnes est le Portugal, l'Espagne, la Grèce et d'autres pays avec "l'achat d'une propriété en échange d'une résidence". Cependant, avec le resserrement progressif de la politique des pays traditionnels à visa doré, certains investisseurs ont commencé à tourner leur attention vers des petits pays plus stables et à revenus élevés, tels que les pays suivants : - le Portugal, l'Espagne et la Grèce.LuxembourgLes pays les plus riches du monde sont souvent en tête de liste. Ce pays de poche, toujours en tête de liste des "pays les plus riches du monde", dispose-t-il d'une "immigration d'achat" ? Investissement immobilier et obtention de l'identité sont-ils directement liés ? Aujourd'hui, à vous d'en faire l'analyse !

I. À quoi ressemble le Luxembourg ?

Malgré sa petite taille, le Luxembourg est un membre fondateur de l'Union européenne, de l'espace Schengen, de la zone euro et des Nations unies.Une puissance financière internationale extrêmement forte, un système de protection sociale et une situation politique stableAvec une population résidente de seulement 650 000 personnes, le pays compte environ 190 000 travailleurs étrangers. Avec une population résidente de seulement 650 000 personnes, le pays compte environ 190 000 travailleurs étrangers permanents et une population immigrée de plus de 45%, ce qui en fait un pays véritablement "diversifié".

Le Luxembourg lui-même est l'un des sièges de l'Union européenne, à la frontière de la Belgique, de la France et de l'Allemagne, ce qui en fait une situation géographique favorable et un "tremplin" pour de nombreuses personnes.

Le Luxembourg a-t-il une politique "buy-to-let" ?

Ici pourClarifier une question centrale:

Le Luxembourg n'a pas de politique officielle en matière de "buy-to-let"..

Contrairement au Portugal et à la Grèce, où l'achat d'un bien immobilier permet d'obtenir directement un permis de séjour, le régime de séjour luxembourgeois repose sur des formes de travail, d'investissement, de regroupement familial et d'études. Mais cela ne signifie pas que l'achat d'un bien immobilier n'a pas d'importance.L'achat d'une maison peut être utilisé comme base pour déménager dans une nouvelle maison ou en conjonction avec d'autres types de visas pour obtenir un séjour stable à long terme.

C. Quel est le seuil d'investissement immobilier au Luxembourg ?

Bien qu'il n'y ait pas de "retour au pays pour le statut" par le train.L'investissement immobilier au Luxembourg reste attractifprincipalement sous la forme de :

✅ Hausse constante des prix de l'immobilier résidentiel

• Au cours de la dernière décennie, les prix de l'immobilier au Luxembourg ont augmenté de plus de 70% en moyenne, ce qui est nettement supérieur à la moyenne européenne.

• Les prix des appartements en centre-ville se situent généralement dans les 8000 € - 11000 €/mètre carré, en légère baisse dans les banlieues.

✅ Des rendements stables sur les locations de logements

• Les rendements locatifs des biens situés dans les centres-villes populaires se situent aux alentours de 1,5 million d'euros. 3%-4%Le marché de la location à court terme est également plus actif.

✅ Le gouvernement encourage l'investissement dans la construction

• Le gouvernement luxembourgeois encourage des projets tels que la construction de nouveaux logements et la rénovation de bâtiments anciens, dont certains sont éligibles à la résidence.

🎯 En résumé, la propriété est un support pour la vie des immigrés, et non un outil pour changer de statut.

IV. Alors, comment faire pour passer à traversImmigration d'investissement au Luxembourg?

Bien que l'achat d'un bien immobilier ne puisse en soi constituer un échange direct de statut, le Luxembourg dispose d'une législation claire en la matière.Programme d'investissement et de résidence (visa d'investisseur)Le programme d'assurance de l'Union européenne (UE) est destiné aux personnes fortunées :

✅ investissement immigrationExigences (2025 dernière version) :

📌 Vous pouvez faire venir votre conjoint et vos enfants mineurs, et toute la famille peut obtenir un premier permis de séjour (1-3 ans), qui peut être renouvelé et faire l'objet d'une demande de résidence permanente ou de naturalisation au bout de 5 ans.

V. L'achat d'un logement et les portefeuilles d'investissement sont plus réalistes

Pour ceux qui prévoient de vivre de façon permanente au Luxembourg.Idéalement, l'accession à la propriété devrait être utilisée comme un complément à un logement stable et à l'acquisition d'un statut.:

1. Résidence d'investissement + achat d'un bien immobilierLes conditions de résidence et la préservation de la valeur de votre patrimoine : remplir les conditions de résidence et préserver la valeur de votre patrimoine ;

   

2. Achat à domicile par un cadre ou un télétravailleurL'installation en tant que résident actif, la propriété étant occupée par le propriétaire ou louée ;

3. Regroupement familial + attribution de biensLe demandeur principal est le conjoint ou les enfants. L'achat d'un logement vise à stabiliser la pierre angulaire de votre vie.

VI. quels sont les avantages du statut luxembourgeois ?

Avec un statut de résident permanent ou un passeport luxembourgeois, vous obtiendrez :

• Libre passage dans les 27 pays de l'espace SchengenVoici quelques-uns des facteurs les plus importants à prendre en compte pour décider de vivre et de travailler dans un pays de l'UE.

• Seulement 5 ans pour demander la résidence permanenteLa naturalisation prend 1 à 2 ans de plus (les exigences linguistiques sont relativement peu contraignantes).

• Un système fiscal transparent avec des conventions fiscales pour une allocation légale des actifs

• Système d'éducation et de soins de santé de haute qualité, enseignement gratuit dans l'UE pour les enfants

VII. conclusion : le Luxembourg convient aux investisseurs qui planifient à long terme

Si vous souhaitez simplement "acheter un appartement pour une carte", le Luxembourg n'est pas le meilleur endroit pour vous. Mais si vous voulezAssurez-vous un domicile stable en Europe et répartissez vos actifs tout en jetant les bases de l'éducation de vos enfants et de l'avenir de votre famille.Ainsi.Immigration au LuxembourgLa voie combinée de l'immobilier et de l'investissement mérite d'être sérieusement envisagée.

Discret, sûr, ouvert et sophistiqué, le Luxembourg est peut-être le véritable "arrière-cour européenne" pour les HNWI.