Посилання на ЄвропумігрантПерше, що спадає на думку багатьом - Португалія, Іспанія, Греція та інші країни з "купівлею нерухомості в обмін на проживання". Однак, у зв'язку з тим, що традиційні країни з золотою візою поступово посилюють політику, деякі інвестори почали звертати свою увагу на більш стабільні, з високим рівнем доходу невеликі країни, такі якЛюксембургНайбагатші країни світу часто перебувають на вершині списку. Ця кишенькова країна, яка завжди очолює список "найбагатших країн світу", чи існує в ній "імміграція з метою купівлі нерухомості"? Інвестиції в нерухомість та отримання посвідки на проживання безпосередньо пов'язані? Сьогодні для вас повний аналіз!

І. Що це за країна - Люксембург?

Незважаючи на свій невеликий розмір, Люксембург є членом-засновником Європейського Союзу, Шенгенської зони, єврозони та Організації Об'єднаних Націй, а також маєНадзвичайно сильна міжнародна фінансова позиція, система соціального забезпечення та стабільна політична ситуаціяЗ постійним населенням лише 650 000, в країні працює близько 190 000 іноземних робітників. З постійним населенням лише 650 000, в країні працює близько 190 000 іноземних робітників, а кількість іммігрантів перевищує 45%, що робить її справді "різноманітною країною".

Сам Люксембург є однією з країн Європейського Союзу, межує з Бельгією, Францією та Німеччиною, що робить його вигідним географічним розташуванням і "трампліном" для багатьох людей.

Чи існує в Люксембурзі політика "купівлі в оренду"?

За те, щобЗ'ясуйте основну проблему:

Люксембург не має офіційної політики "купівлі в оренду"..

На відміну від Португалії та Греції, де ви можете безпосередньо отримати посвідку на проживання, придбавши нерухомість, режим проживання в Люксембурзі базується на формах роботи, інвестицій, возз'єднання сім'ї та навчання. Але це не означає, що купівля нерухомості не має сенсу -Купівля будинку може бути використана як основа для переїзду в новий будинок або в поєднанні з іншими типами віз для досягнення стабільного довгострокового перебування.

В. Який поріг для інвестицій у нерухомість в Люксембурзі?

Хоча наскрізного поїзда "додому за статус" не існує.Інвестиції в нерухомість Люксембургу залишаються привабливимипереважно у формі:

✅ Тенденції до постійного зростання цін на житло

• За останнє десятиліття ціни на житло в Люксембурзі зросли в середньому більш ніж на 70%, що значно вище середньоєвропейського показника.

• Ціни на квартири в центрі міста зазвичай знаходяться в межах €8000-€11000/кв.мдещо нижчий у передмісті.

✅ Стабільний прибуток від оренди житла

• Прибутковість від оренди нерухомості в популярних місцях у центрі міста становить близько 3%-4%Ринок короткострокової оренди також більш активний.

✅ Уряд заохочує інвестиції в будівництво

• Уряд Люксембургу заохочує такі проекти, як будівництво нового житла та реконструкцію старих будівель, деякі з яких можуть бути використані для проживання.

🎯 Підсумовуючи: власність - це підтримка життя іммігрантів, а не інструмент для зміни статусу.

IV. Тож, як пройти черезІнвестиційна імміграція в Люксембург?

Хоча купівля нерухомості сама по собі не може бути прямим обміном статусу, в Люксембурзі існує чіткаПрограма інвестиційного проживання (віза інвестора)підходить для заможних людей:

✅ Інвестиційна імміграціяВимоги (остання версія від 2025 року):

Ви можете взяти з собою дружину/чоловіка та неповнолітніх дітей, і вся сім'я може отримати початковий дозвіл на проживання (1-3 роки), який можна продовжити і подати заяву на постійне проживання або натуралізацію через 5 років.

V. Купівля житла + інвестиційні портфелі є більш реалістичними

Для тих, хто планує постійно жити в Люксембурзі.В ідеалі, власність на житло має бути доповненням до стабільного житла та набуття статусу.:

1. Інвестиційне проживання + купівля нерухомостіМета: Виконати умови перебування і водночас зберегти вартість своїх активів;

   

2. Керівна або віддалена робота + купівля житлаОселитися в якості робочого резидента, маючи власне або орендоване житло;

3. Возз'єднання сім'ї + розподіл майнаОсновний заявник: чоловік/дружина або діти, які купують житло, щоб стабілізувати наріжний камінь свого життя.

VI. Які переваги має статус люксембуржця?

Маючи статус постійного мешканця Люксембургу або паспорт, ви отримаєте:

• Безкоштовний проїзд до 27 країн Шенгенської зониНижче наведені деякі з найважливіших факторів, які можна взяти до уваги при прийнятті рішення про те, чи варто жити і працювати в країні ЄС.

• Лише 5 років, щоб подати заяву на отримання дозволу на постійне проживанняНатуралізація займає ще 1-2 роки (мовні вимоги відносно пом'якшені)

• Прозора податкова система з податковими угодами для легального розподілу активів

• Якісна система освіти та охорони здоров'я, безкоштовна освіта в ЄС для дітей

VII. висновок: Люксембург підходить для інвесторів, які планують довгострокові інвестиції

Якщо ви просто хочете "купити квартиру за картку", то Люксембург - не найкраще місце для вас. Але якщо ви хочетеЗабезпечте собі стабільну домівку в Європі та розподіліть активи, будуючи фундамент для освіти ваших дітей та майбутнього сім'ї.Отже.Імміграція до ЛюксембургуПоєднання нерухомості та інвестицій заслуговує на серйозний розгляд.

Стриманий, безпечний, відкритий і вишуканий, Люксембург може стати справжнім "європейським подвір'ям" для ВНПВ.