În ultimii ani, Cipru, datorită poziției sale geografice favorabile, apartenenței la UE și mediului economic stabil, a devenit o destinație de investiții favorită pentruimigranțiCipru este o destinație populară pentru investitorii din întreaga lume. În special, programul "Golden Visa" din Cipru a atras atenția investitorilor din întreaga lume. Așadar, cât costă să aplicați pentru o viză de aur în Cipru în 2025? Care sunt cerințele pentru achiziționarea unei locuințe? Care sunt avantajele specifice ale deținerii unei vize de aur? Acest articol vă va oferi o analiză.

I. Ce este Cyprus Golden Visa?

Cyprus Golden Visa este unProgram de rezidență rapidă bazat pe investiții imobiliareUE are un număr de țări care permit investitorilor din țări terțe să dobândească proprietăți prin achiziționarea deRezidență permanentă (PR - Permanent Residency)și să se bucure de numeroasele avantaje ale țărilor UE. Programul a fost în centrul atenției de la lansarea sa și a devenit"Calea rapidă" către UE.

În comparație cu vizele de aur din alte țări, Cipru are o politică de imigrare mai flexibilă, cu un prag mai scăzut pentru cumpărarea unei proprietăți și oFără supraveghere a imigrației, aprobare rapidăși, prin urmare, o alegere populară pentru mulți investitori.

II. Investiția minimă pentru Cyprus Golden Visa în 2025

În 2025, cerințele minime de investiții pentru a solicita o viză de aur pentru Cipru sunt următoarele:

1. Investiții la domiciliu::

   • Solicitanții trebuie să se afle în CipruAchiziționarea unei proprietăți cu o valoare de cel puțin 300.000 de euro (fără TVA).
   • Proprietatea achiziționată trebuie să fieLocuințe noi vândute direct de dezvoltatori, casele second-hand nu sunt eligibile pentru a aplica.
   • Pot fi achiziționate maximum două proprietăți, iar prețul total trebuie să fie de cel puțin 300 000 de euro.

2. primă::

   • Taxa pe valoarea adăugată (TVA):5%-19%(5% reducere pentru primul apartament)
   • Taxe de avocat, taxe notariale etc:5000-8000 euro
   • Taxă de înscriere:500 de euro de persoană
   • Asigurări, comisioane de deschidere a contului bancar etc:Aproximativ 2.000 EUR

3. Alte cerințe financiare::

   • Solicitanții sunt obligați să furnizezeDovada unui venit de cel puțin 50.000 de euro pe an(Poate include salarii, chirii, venituri din investiții etc.).
   • Dacă imigrați împreună cu soțul/soția sau copiii, cerința privind venitul crește pentru fiecare membru suplimentar al familiei.Aproximativ 10.000 de euro.
   • Fondurile trebuie să fie depuse într-un cont bancar din Cipru cu un certificat de depozit pe 6 luni (aproximativ 30 000 EUR).

III. Achiziționarea de locuințeImigrare în CipruCerințe specifice

1. Cerințe privind tipul de proprietate

✅ Disponibil numai pentru cumpărarecamera nupțială, nu poate achiziționa bunuri second-hand.
✅ Este permisă achiziționarea de apartamente rezidențiale, vile sau case de oraș; proprietățile comerciale nu sunt eligibile.
✅ Investiția în până la două proprietăți este permisă, cu condiția ca acestea să fie proiecte ale aceluiași dezvoltator.

2. Procesul de achiziție

✅ Selectați o proprietate eligibilă, semnați un contract de cumpărare și efectuați o plată în avans.
✅ Cerere pentru un cod fiscal, deschiderea unui cont bancar în Cipru.
✅ Finalizarea transferului de proprietate și plata impozitelor relevante.
✅ Pregătirea documentelor pentru cererea de imigrare și depunerea cererii la Departamentul de imigrare din Cipru.

De obicei, ciclul de aprobare a vizei de aur pentru Cipru este de aproximativ3-6 luniPermisele sunt recompensate curezidență permanentăProgramul nu este reînnoibil, iar statutul poate fi transmis de la o generație la alta.

Patru, cele cinci avantaje principale ale Cyprus Golden Visa

1. Statutul Uniunii Europene pentru călătoriile în Europa

În timp ce Cyprus Golden VisaNu este echivalent cu cetățeniaTitularul poate locui în Cipru în mod permanent și, în același timpSolicitați o viză Schengen pentru a călători în UE.

2. Fără monitorizare a imigrației, statut permanent

Cipru Golden Visa în comparație cu Spania, Portugalia, etc.Nu există cerințe de monitorizare a imigrațieiNumaiIntrare la fiecare doi aniStatutul poate fi menținut fără a afecta cariera și viața solicitantului în alte țări.

3. Cote scăzute de impozitare pentru alocarea activelor

Cipru este o țară globalăȚări cu impozite reduse notabileRatele de impozitare pentru impozitul pe venitul persoanelor fizice, impozitul pe câștigurile de capital, impozitul pe moștenire etc. sunt extrem de scăzute, iar impozitul pe profit este de numai12.5%, ceea ce este ideal pentru alocarea activelor în străinătate.

4. Resurse educaționale și medicale excelente

Cipru adoptă sistemul britanic de educație și oferăEducație internaționalizatăÎn plus, copiii pot solicita admiterea la universități de top din Regatul Unit și Europa. În plus, sistemul medical din Cipru este perfect, deținătorii unei vize de aur se pot bucura deîngrijirea sănătății publiceServicii.

5. Randament ridicat al investițiilor imobiliare

Piața imobiliară din Cipru a continuat să crească în ultimii ani, cu capitalaNicosia, orașul de pe litoral Limassol și Paphos sunt toate puncte fierbinți pentru investiții. Prețurile locuințelor cresc la o rată medie anuală de 5%-8%.Proprietatea nu numai că va câștiga statut, dar se va bucura și de beneficiile suplimentare ale aprecierii proprietății.

V. Procesul de solicitare a vizei de aur pentru Cipru

1. Pregătirea preaplicației

✅ Alegerea unei proprietăți care să îndeplinească cerințele politicii de imigrare
✅ Planificarea fondurilor pentru a se asigura că sunt îndeplinite cerințele privind veniturile și economiile

2. Depunerea cererilor

✅ Contractul de cumpărare autentificat la notar și plățile aferente efectuate
✅ Deschiderea unui cont bancar în Cipru și depunerea de fonduri
✅ Pregătirea documentelor de solicitare (certificat de cazier judiciar, certificat de venit, certificat de sănătate etc.)
✅ Depunerea cererii la Departamentul pentru Imigrări din Cipru

3. Revizuire și aprobare

✅ Imigrație în CipruExaminarea cererilor de către Birou (3-6 luni)
✅ Primiți permisul de ședere după aprobare și deveniți oficial rezident permanent al Ciprului.

VI. Note privind aplicarea vizei de aur pentru Cipru în 2025

1. Alegerea unui dezvoltator obișnuit pentru achiziționarea unei locuințe, asigurați-vă că proprietatea îndeplinește condițiile de imigrare și evitați capcanele proprietăților second-hand.
2. Asigurarea trasabilității juridice a surselor de finanțareCertificatul de depozit bancar este necesar pentru a îndeplini cerința privind depozitul pe 6 luni.
3. Intrare obligatorie o dată la doi aniÎn caz contrar, identitatea poate fi invalidată.
4. Cererea este depusă împreună cu întreaga familiePentru a evita costurile suplimentare asociate cu adăugarea ulterioară de membri ai familiei.

Concluzie: Cyprus Golden Visa este opțiunea de imigrație preferată pentru 2025

În comparație cu Portugalia, Spania și alte vize de aur, pragul de imigrare din Cipru este mai scăzut, obținerea statutului fiind mai rapidăAcesta este un program de imigrație de calitate al UE, potrivit pentru investitorii globali.

Dacă sunteți în căutarea unui statut UE cu un prag scăzut, eficient din punct de vedere al costurilor, care nu necesită rezidență pe termen lung.Cyprus Golden Visa este, fără îndoială, cea mai bună opțiune!