En los últimos años, Chipre, por su favorable situación geográfica, su pertenencia a la UE y su entorno económico estable, se ha convertido en un destino favorito para las inversiones.inmigrantesChipre es un destino popular para inversores de todo el mundo. En particular, el programa chipriota "Golden Visa" ha atraído la atención de inversores de todo el mundo. Entonces, ¿cuánto cuesta solicitar un visado dorado en Chipre en 2025? ¿Cuáles son los requisitos para adquirir una vivienda? ¿Cuáles son las ventajas específicas de poseer un visado dorado? Este artículo le ofrecerá un análisis.

I. ¿Qué es el Golden Visa chipriota?

El Chipre Golden Visa es unPrograma de residencia rápida basado en la inversión inmobiliariaLa UE cuenta con una serie de países que permiten a los inversores de países no pertenecientes a la UE adquirir propiedades mediante la adquisición deResidencia permanente (PR - Permanent Residency)y disfrutar de las numerosas ventajas de los países de la UE. El programa ha estado en el candelero desde su lanzamiento y se ha convertido en el"Vía rápida para entrar en la UE.

En comparación con los visados dorados de otros países, Chipre tiene una política de inmigración más flexible, con un umbral más bajo para comprar una propiedad y unSin supervisión de inmigración, aprobación rápiday, por tanto, una opción popular para muchos inversores.

II. Inversión mínima para la Golden Visa chipriota en 2025

En 2025, los requisitos mínimos de inversión para solicitar un visado dorado para Chipre son los siguientes:

1. Inversión en el hogar:

   • Los solicitantes deben estar en ChipreAdquisición de bienes inmuebles por un valor no inferior a 300.000 euros (IVA excluido).
   • La propiedad adquirida debe serViviendas nuevas vendidas directamente por promotoresLas viviendas de segunda mano no pueden optar a la ayuda.
   • Se pueden comprar un máximo de dos propiedades y el precio total debe ser de al menos 300.000 euros.

2. premium:

   • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):5%-19%(Descuento 5% para la primera suite)
   • Honorarios de abogados, notarios, etc:5000-8000 euros
   • Tasa de solicitud:500 euros por persona
   • Seguros, comisiones de apertura de cuentas bancarias, etc:Aprox. 2.000 euros

3. Otros requisitos financieros:

   • Los solicitantes deben presentarJustificante de ingresos no inferiores a 50.000 euros anuales(Puede incluir salarios, alquileres, ingresos por inversiones, etc.).
   • Si emigra con cónyuge o hijos, el requisito de ingresos aumenta por cada miembro adicional de la familia.Aprox. 10.000 euros.
   • Los fondos deben depositarse en una cuenta bancaria chipriota con un certificado de depósito a 6 meses (unos 30.000 euros).

III. Compra de viviendaInmigración a ChipreRequisitos específicos

1. Requisitos del tipo de propiedad

✅ Sólo disponible para la compracámara nupcialno puede adquirir bienes de segunda mano.
✅ Se permite la compra de pisos residenciales, chalés o casas adosadas; los locales comerciales no cumplen los requisitos.
✅ Se permite la inversión en hasta dos inmuebles, siempre que sean proyectos del mismo promotor.

2. Proceso de compra

✅ Seleccione una propiedad elegible, firme un contrato de compra y realice un pago inicial.
✅ Solicitud de un código fiscal, apertura de una cuenta bancaria en Chipre.
✅ Realización de la transmisión de la propiedad y pago de los impuestos correspondientes.
✅ Preparación de los documentos de solicitud de inmigración y presentación de la solicitud al Departamento de Inmigración de Chipre.

Normalmente, el ciclo de aprobación del Golden Visa de Chipre es de aproximadamente3-6 mesesLos pases se recompensan conresidencia permanenteEl programa no es renovable y el estatuto puede transmitirse de una generación a otra.

Cuatro, las cinco principales ventajas de Cyprus Golden Visa

1. Estatuto de la Unión Europea para viajar por Europa

Mientras que el Chipre Golden VisaNo equivale a la ciudadaníaEl titular puede residir en Chipre de forma permanente y al mismo tiempoSolicitar un visado Schengen para viajar por la UE.

2. Sin control de la inmigración, estatuto permanente

Chipre Golden Visa en comparación con España, Portugal, etc.Sin requisitos de control de la inmigraciónSóloEntrada cada dos añosEl estatuto puede mantenerse sin que ello afecte a la carrera y la vida del solicitante en otros países.

3. Tipos impositivos bajos para la asignación de activos

Chipre es un paísPaíses con baja fiscalidadLos tipos impositivos del impuesto sobre la renta de las personas físicas, el impuesto sobre las plusvalías, el impuesto de sucesiones, etc., son extremadamente bajos, y el impuesto de sociedades sólo asciende a 2,5 millones de euros.12.5%ideal para la asignación de activos en el extranjero.

4. Excelentes recursos educativos y médicos

Chipre adopta el sistema educativo británico y ofreceEducación internacionalizadaAdemás, los niños pueden solicitar la admisión en las mejores universidades del Reino Unido y Europa. Además, el sistema médico en Chipre es perfecto, poseer un visado de oro puede disfrutar de lasanidad públicaServicios.

5. Alta rentabilidad de la inversión inmobiliaria

El mercado inmobiliario chipriota ha seguido creciendo en los últimos años, con la capitalNicosia, la ciudad costera de Limassol y Pafos son puntos calientes de inversión. Los precios de la vivienda crecen a un ritmo medio anual del 5%-8%.La propiedad no sólo ganará estatus, sino que también disfrutará de los beneficios adicionales de la revalorización inmobiliaria.

V. Proceso de solicitud del visado dorado para Chipre

1. Preparación previa a la solicitud

✅ Elegir un inmueble que cumpla los requisitos de la política de inmigración
✅ Planificación de los fondos para garantizar el cumplimiento de los requisitos de ingresos y ahorro.

2. Presentación de solicitudes

✅ Contrato de compra notariado y pagos correspondientes efectuados
✅ Apertura de una cuenta bancaria en Chipre e ingreso de fondos
✅ Preparación de los documentos de solicitud (certificado de no haber cometido ningún delito, certificado de ingresos, certificado de salud, etc.)
✅ Presentación de la solicitud al Departamento de Inmigración de Chipre.

3. Revisión y aprobación

✅ Chipre InmigraciónRevisión de las solicitudes por la Mesa (3-6 meses)
✅ Reciba su Tarjeta de Residencia una vez aprobada y conviértase oficialmente en residente permanente de Chipre.

VI. Notas sobre la solicitud de visado dorado para Chipre en 2025

1. Elegir un promotor habitual para comprar una viviendaAsegúrese de que la propiedad cumple los requisitos de inmigración y evite las trampas de las propiedades de segunda mano.
2. Garantizar la trazabilidad legal de las fuentes de financiaciónEl certificado de depósito bancario es necesario para cumplir el requisito de depósito a 6 meses.
3. Entrada obligatoria una vez cada dos añosDe lo contrario, la identidad puede quedar invalidada.
4. La solicitud se presenta con toda la familia.Para evitar costes adicionales asociados a la posterior incorporación de miembros a la familia.

Conclusión: Cyprus Golden Visa es la opción de inmigración preferida para 2025

En comparación con Portugal, España y otros visados de oro, el umbral de inmigración en Chipre es más bajo y más rápido de obtener.Se trata de un programa de inmigración de calidad de la UE apto para inversores de todo el mundo.

Si busca un estatuto de la UE económico y de bajo umbral que no requiera residencia de larga duración.Chipre Golden Visa es sin duda la mejor opción¡!