V posledních letech se Kypr díky své výhodné zeměpisné poloze, členství v EU a stabilnímu hospodářskému prostředí stal oblíbenou investiční destinací pro.migrantKypr je oblíbenou destinací investorů z celého světa. Pozornost investorů z celého světa přitahuje zejména kyperský program "Golden Visa". Kolik tedy stojí žádost o zlaté vízum na Kypru v roce 2025? Jaké jsou požadavky na koupi domu? Jaké jsou konkrétní výhody držení zlatého víza? Tento článek vám poskytne analýzu.

I. Co je kyperské zlaté vízum?

Kyperské zlaté vízum jeProgram Fast Track Residence založený na investicích do nemovitostíV EU je řada zemí, které umožňují investorům ze zemí mimo EU nabývat nemovitosti prostřednictvím pořízeníTrvalý pobyt (PR - Permanent Residency)a využívat mnoha výhod zemí EU. Program je od svého spuštění v centru pozornosti a stal se nejvýznamnějším programem v oblasti"Zrychlená cesta" do EU.

V porovnání se zlatými vízy jiných zemí má Kypr pružnější imigrační politiku, nižší prahovou hodnotu pro nákup nemovitosti a nižší podmínky pro získání víza.Žádný imigrační dohled, rychlé schválenía proto je pro mnoho investorů oblíbenou volbou.

II. Minimální investice pro kyperské zlaté vízum v roce 2025

V roce 2025 jsou minimální investiční požadavky pro podání žádosti o kyperské zlaté vízum následující:

1. Home Investice:

   • Žadatelé musí být na KypruNákup nemovitosti v hodnotě nejméně 300 000 eur (bez DPH)..
   • Zakoupená nemovitost musí býtNové domy prodávané přímo developery, na použité domy se nevztahuje.
   • Koupit lze maximálně dvě nemovitosti a celková cena musí činit nejméně 300 000 eur.

2. prémiové:

   • Daň z přidané hodnoty (DPH):5%-19%(5% sleva na první apartmá)
   • Náklady na advokáta, notáře atd:5000-8000 eur
   • Poplatek za podání žádosti:500 eur na osobu
   • Pojištění, poplatky za zřízení bankovního účtu atd:Přibližně 2 000 EUR

3. Další finanční požadavky:

   • Žadatelé jsou povinni předložitDoklad o příjmu nejméně 50 000 eur ročně.(Může zahrnovat mzdy, nájemné, příjmy z investic atd.).
   • Pokud se přistěhujete s manželem/manželkou nebo dětmi, zvyšuje se požadavek na příjem za každého dalšího člena rodiny.Přibližně 10 000 eur.
   • Finanční prostředky musí být uloženy na kyperském bankovním účtu s šestiměsíčním depozitním certifikátem (cca 30 000 EUR).

III. Nákup bydleníImigrace na KyprSpecifické požadavky

1. Požadavky na typ nemovitosti

✅ K dispozici pouze pro nákupsvatební komnataNákup použitého majetku není povolen.
✅ Povolena je koupě obytných bytů, vil nebo městských domů; komerční nemovitosti nejsou způsobilé.
✅ Je povoleno investovat až do dvou nemovitostí, pokud se jedná o projekty stejného developera.

2. Proces nákupu

✅ Vyberte si způsobilou nemovitost, podepište kupní smlouvu a zaplaťte zálohu.
✅ Žádost o daňový kód, otevření kyperského bankovního účtu.
✅ Dokončení převodu nemovitosti a zaplacení příslušných daní.
✅ Příprava dokumentů k žádosti o přistěhování a podání žádosti kyperskému imigračnímu úřadu.

Cyklus schvalování kyperských zlatých víz je obvykle přibližně následující3-6 měsícůZa průkazy jsou odměňoványtrvalý pobytProgram není obnovitelný a status může být předáván z generace na generaci.

Čtvrtá, pět hlavních výhod kyperské karty Golden Visa

1. Status Evropské unie pro cestování po Evropě

Zatímco kyperské zlaté vízumNení rovnocenné občanstvíDržitel může trvale pobývat na Kypru a zároveňŽádost o schengenské vízum pro cestování po EU.

2. Žádné sledování imigrace, trvalý status

Kyperská zlatá víza ve srovnání se Španělskem, Portugalskem atd.Žádné požadavky na sledování přistěhovalectvíPouzeVstup každé dva rokyTento status může být zachován, aniž by to mělo vliv na kariéru a život žadatele v jiných zemích.

3. Nízké daňové sazby pro alokaci aktiv

Kypr je globálníVýznamné země s nízkými daněmiSazby daně z příjmu fyzických osob, daně z kapitálových výnosů, dědické daně atd. jsou extrémně nízké a daň z příjmu právnických osob je pouze 1,5 %.12.5%, což je ideální pro alokaci aktiv v zámoří.

4. Vynikající vzdělávací a lékařské zdroje

Kypr přijímá britský vzdělávací systém a nabízíInternacionalizované vzděláváníKromě toho se děti mohou ucházet o přijetí na špičkové univerzity ve Velké Británii a v Evropě. Kromě toho je zdravotnický systém na Kypru dokonalý, držitelé zlatého víza mohou využívatveřejná zdravotní péčeSlužby.

5. Vysoká návratnost investic do nemovitostí

Kyperský trh s nemovitostmi v posledních letech stále roste, přičemž hlavní městoNikósie, přímořské město Limassol a Pafos jsou investičně zajímavé oblasti. Ceny domů rostou průměrným ročním tempem 5%-8%.Nemovitost získá nejen status, ale také další výhody plynoucí ze zhodnocení nemovitosti.

V. Kypr Proces podání žádosti o zlaté vízum

1. Příprava před podáním žádosti

✅ Výběr nemovitosti, která splňuje požadavky imigrační politiky
✅ Plánování finančních prostředků pro zajištění příjmů a úspor.

2. Podávání žádostí

✅ Notářsky ověřená kupní smlouva a související platby
✅ Založení kyperského bankovního účtu a uložení finančních prostředků
✅ Příprava dokumentů k žádosti (potvrzení o beztrestnosti, potvrzení o příjmu, zdravotní potvrzení atd.)
✅ Podání žádosti na kyperské imigrační oddělení

3. Přezkoumání a schválení

✅ Kypr ImigracePřezkum žádostí ze strany předsednictva (3-6 měsíců)
✅ Po schválení obdržíte pobytovou kartu a stanete se oficiálně trvalým obyvatelem Kypru.

VI. Poznámky k žádosti o kyperské zlaté vízum v roce 2025

1. Výběr běžného developera pro koupi nemovitosti, ujistěte se, že nemovitost splňuje imigrační požadavky, a vyhněte se nástrahám v podobě nemovitostí z druhé ruky.
2. Zajištění právní sledovatelnosti zdrojů financováníPro splnění požadavku na šestiměsíční vklad je vyžadován bankovní vkladový certifikát.
3. Vstup je nutný jednou za dva rokyV opačném případě může být totožnost zneplatněna.
4. Žádost se podává s celou rodinouAbyste se vyhnuli dalším nákladům spojeným s následným přírůstkem rodinných příslušníků.

Závěr: Kyperské zlaté vízum je preferovanou možností přistěhovalectví pro rok 2025

V porovnání s Portugalskem, Španělskem a dalšími zlatými vízy je imigrační práh na Kypru nižší a získání statusu rychlejší.Jedná se o kvalitní imigrační program EU vhodný pro globální investory.

Pokud hledáte nízkoprahový a cenově výhodný status EU, který nevyžaduje dlouhodobý pobyt.Kyperské zlaté vízum je bezpochyby nejlepší volbou!