Nos últimos anos, Chipre, com a sua localização geográfica favorável, a adesão à UE e um ambiente económico estável, tornou-se um destino de investimento privilegiado paraimigrantesChipre é um destino popular para investidores de todo o mundo. Em particular, o programa "Golden Visa" de Chipre atraiu a atenção de investidores de todo o mundo. Quanto custa requerer um visto dourado no Chipre em 2025? Quais são os requisitos para comprar uma casa? Quais são as vantagens específicas de possuir um visto dourado? Este artigo fornecer-lhe-á uma análise.

I. O que é o Golden Visa de Chipre?

O Golden Visa de Chipre é umPrograma de residência acelerado baseado no investimento imobiliárioA UE tem uma série de países que permitem que investidores de países terceiros adquiram propriedades através da aquisição deResidência permanente (PR - Permanent Residency)e beneficiar das inúmeras vantagens dos países da UE. O programa tem estado no centro das atenções desde o seu lançamento e tornou-se o"Via rápida" para a UE.

Em comparação com os vistos dourados de outros países, Chipre tem uma política de imigração mais flexível, com um limiar mais baixo para a compra de um imóvel e uma taxa deSem controlo da imigração, aprovação rápidae, por conseguinte, uma escolha popular para muitos investidores.

II. Investimento mínimo para o Golden Visa de Chipre em 2025

Em 2025, os requisitos mínimos de investimento para requerer um Golden Visa cipriota são os seguintes

1. Investimento doméstico::

   • Os candidatos têm de se encontrar em ChipreAquisição de um imóvel de valor não inferior a 300 000 euros (sem IVA).
   • O bem adquirido deve serCasas novas vendidas diretamente pelos promotoresAs casas em segunda mão não podem candidatar-se.
   • Podem ser adquiridos, no máximo, dois imóveis e o preço total deve ser de, pelo menos, 300 000 euros.

2. prémio::

   • Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA):5%-19%(Desconto de 5% para a primeira suite)
   • Honorários de advogado, despesas de notário, etc:5000-8000 euros
   • Taxa de inscrição:500 euros por pessoa
   • Seguros, despesas de abertura de conta bancária, etc:Cerca de 2 000 euros

3. Outros requisitos financeiros::

   • Os candidatos devem fornecerProva de rendimentos não inferiores a 50 000 euros por ano(Pode incluir salários, rendas, rendimentos de investimentos, etc.).
   • Se imigrar com um cônjuge ou filhos, o requisito de rendimento aumenta por cada membro adicional da família.Cerca de 10.000 euros.
   • Os fundos têm de ser depositados numa conta bancária cipriota com um certificado de depósito de 6 meses (cerca de 30 000 euros).

III. Aquisição de habitaçãoImigração para ChipreRequisitos específicos

1. requisitos do tipo de propriedade

Apenas disponível para compraquarto nupcial, não pode adquirir bens em segunda mão.
É permitida a compra de apartamentos, moradias ou moradias em banda; os imóveis comerciais não são elegíveis.
É permitido o investimento em até dois imóveis, desde que sejam projectos do mesmo promotor.

2. processo de compra

Selecionar um imóvel elegível, assinar um contrato de compra e venda e efetuar um pagamento inicial.
Pedido de código fiscal, abertura de uma conta bancária em Chipre.
Conclusão da transferência de propriedade e pagamento dos impostos relevantes.
Preparação dos documentos do pedido de imigração e apresentação do pedido ao Departamento de Imigração de Chipre.

Normalmente, o ciclo de aprovação do Golden Visa cipriota é de aproximadamente3-6 mesesOs passes são recompensados comresidência permanenteO programa não é renovável e o estatuto pode ser transmitido de uma geração para outra.

Quatro, as cinco principais vantagens do Cyprus Golden Visa

1. estatuto da União Europeia para viajar na Europa

Enquanto o Golden Visa de ChipreNão é equivalente à cidadaniaO titular pode residir em Chipre a título permanente e, ao mesmo tempoPedir um visto Schengen para viajar pela UE.

2) Sem controlo da imigração, estatuto permanente

O Golden Visa de Chipre é comparado com o de Espanha, Portugal, etc.Não há requisitos de controlo da imigraçãoApenasEntrada de dois em dois anosO estatuto pode ser mantido sem afetar a carreira e a vida do requerente noutros países.

3. baixas taxas de imposto para a afetação de activos

Chipre é um país globalPaíses notáveis com impostos baixosAs taxas do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares, do imposto sobre as mais-valias, do imposto sobre as sucessões, etc., são extremamente baixas e o imposto sobre as sociedades é apenas de12.5%que é ideal para a afetação de activos no estrangeiro.

4. excelentes recursos educativos e médicos

Chipre adopta o sistema de ensino britânico e ofereceEducação internacionalizadaAlém disso, as crianças podem candidatar-se à admissão nas melhores universidades do Reino Unido e da Europa. Além disso, o sistema médico de Chipre é perfeito e os titulares de um visto dourado podem beneficiar decuidados de saúde públicaServiços.

5) Elevada rendibilidade do investimento imobiliário

O mercado imobiliário cipriota tem continuado a crescer nos últimos anos, com a capitalNicósia, a cidade costeira de Limassol e Pafos são zonas de investimento muito procuradas. Os preços das casas estão a crescer a uma taxa média anual de 5%-8%.O imóvel não só ganhará estatuto, como também beneficiará das vantagens adicionais da valorização imobiliária.

V. Processo de pedido de Golden Visa para Chipre

1. preparação da candidatura

Escolher um imóvel que satisfaça os requisitos da política de imigração
Planeamento de fundos para garantir o cumprimento dos requisitos de rendimento e poupança

2) Apresentação de candidaturas

Contrato de compra reconhecido notarialmente e pagamentos correspondentes efectuados
✅ Abertura de uma conta bancária em Chipre e depósito de fundos
Preparação dos documentos de candidatura (certificado de registo criminal, certificado de rendimentos, certificado de saúde, etc.)
Apresentação do pedido ao Departamento de Imigração de Chipre

3. revisão e aprovação

✅ Imigração de ChipreAnálise dos pedidos pela Mesa (3-6 meses)
Receber o seu cartão de residência após a aprovação e tornar-se oficialmente um residente permanente de Chipre.

VI Notas sobre o pedido de visto dourado de Chipre em 2025

1. Escolher um promotor regular para comprar uma casaSe o seu imóvel for de segunda mão, certifique-se de que cumpre os requisitos em matéria de imigração e evite as armadilhas dos imóveis em segunda mão.
2. Assegurar a rastreabilidade jurídica das fontes de financiamentoO Certificado de Depósito Bancário é necessário para cumprir o requisito de depósito de 6 meses.
3. Entrada obrigatória uma vez em cada dois anosCaso contrário, a identidade pode ser invalidada.
4. A candidatura é apresentada com toda a famíliaA fim de evitar custos adicionais associados à adição subsequente de membros da família.

Conclusão: O Golden Visa de Chipre é a opção de imigração preferida para 2025

Em comparação com Portugal, Espanha e outros vistos dourados, o limiar de imigração de Chipre é mais baixo e a obtenção do estatuto é mais rápidaTrata-se de um programa de imigração da UE de qualidade, adequado para investidores de todo o mundo.

Se procura um estatuto europeu de baixo limiar e com uma boa relação custo-eficácia que não exija residência de longa duração.O Golden Visa de Chipre é, sem dúvida, a melhor opção!