Az elmúlt években Ciprus kedvező földrajzi fekvése, uniós tagsága és stabil gazdasági környezete miatt kedvelt befektetési célponttá vált az alábbiak számára.bevándorlókCiprus a világ minden tájáról érkező befektetők kedvelt célpontja. Különösen a ciprusi "Arany Vízum" program vonzza a befektetők figyelmét a világ minden tájáról. Mennyibe kerül tehát 2025-ben arany vízumot igényelni Cipruson? Mik a lakásvásárlás feltételei? Milyen konkrét előnyei vannak az arany vízum birtoklásának? Ez a cikk elemzést nyújt Önnek.

I. Mi az a ciprusi arany vízum?

A ciprusi arany vízumGyorsított tartózkodási program ingatlanbefektetés alapjánAz EU számos országa lehetővé teszi a nem uniós országokból származó befektetők számára, hogy ingatlant szerezzenek az alábbiak révénÁllandó tartózkodás (PR - Permanent Residency)és élvezheti az uniós országok számos előnyét. A program elindítása óta a figyelem középpontjában áll, és a program azóta a"Gyorsított út" az EU-ba.

Más országok arany vízumához képest Ciprus rugalmasabb bevándorlási politikával rendelkezik, alacsonyabb az ingatlanvásárlási küszöb, és az ingatlanvásárlásra vonatkozóNincs bevándorlási felügyelet, gyors jóváhagyásés ezért sok befektető számára népszerű választás.

II. 2025-ben a ciprusi arany vízumhoz szükséges minimális befektetés

2025-ben a ciprusi arany vízum igényléséhez szükséges minimális befektetési követelmények a következők:

1. Otthoni befektetés::

   • A pályázóknak Cipruson kell tartózkodniukLegalább 300 000 euró értékű ingatlan vásárlása (héa nélkül).
   • A megvásárolt ingatlannak a következőnek kell lennieKözvetlenül a fejlesztők által értékesített új lakások, használt lakások nem pályázhatnak.
   • Legfeljebb két ingatlan vásárolható, és a teljes árnak legalább 300 000 eurónak kell lennie.

2. prémium::

   • Hozzáadottérték-adó (HÉA):5%-19%(5% kedvezmény az első lakosztályra)
   • Ügyvédi díjak, közjegyzői díjak stb:5000-8000 euró
   • Jelentkezési díj:500 euró személyenként
   • Biztosítás, bankszámlanyitási díjak stb:Kb. 2 000 EUR

3. Egyéb pénzügyi követelmények::

   • A pályázóknak a következőket kell benyújtaniukLegalább évi 50 000 eurós jövedelem igazolása(Tartalmazhat bért, bérleti díjat, befektetési jövedelmet stb.).
   • Ha házastárssal vagy gyermekekkel együtt bevándorol, a jövedelemkövetelmény minden további családtaggal nő.Kb. 10 000 euró.
   • A pénzeszközöket egy ciprusi bankszámlán kell elhelyezni, 6 hónapos betéti igazolással (kb. 30 000 EUR).

III. LakásvásárlásBevándorlás CiprusraKülönleges követelmények

1. Ingatlantípusra vonatkozó követelmények

✅ Csak megvásárolhatómenyasszonyi kamraHasznált ingatlanok vásárlása nem megengedett.
✅ Lakások, villák vagy sorházak vásárlása megengedett; kereskedelmi ingatlanok nem jogosultak.
✅ Legfeljebb két ingatlanba történő befektetés megengedett, feltéve, hogy azok ugyanazon fejlesztő projektjei.

2. Vásárlási folyamat

✅ Válasszon ki egy alkalmas ingatlant, írja alá az adásvételi szerződést és fizessen előleget.
✅ Adókód igénylése, ciprusi bankszámla megnyitása.
✅ Az ingatlanátruházás befejezése és a vonatkozó adók megfizetése.
✅ A bevándorlási kérelem dokumentumainak elkészítése és a kérelem benyújtása a Ciprusi Bevándorlási Hivatalhoz.

A ciprusi arany vízum jóváhagyási ciklusa általában körülbelül3-6 hónapA bérleteket a következőkkel adják kiállandó lakóhelyA program nem megújítható, és a státusz nemzedékről nemzedékre továbbadható.

Négy, a ciprusi Golden Visa öt fő előnye

1. Európai uniós jogállás az európai utazásokhoz

Míg a ciprusi arany vízumNem egyenértékű az állampolgársággalA jogosult állandó jelleggel tartózkodhat Cipruson, és ugyanakkorAz EU területén való utazáshoz szükséges schengeni vízum igénylése.

2. Nincs bevándorlási ellenőrzés, állandó státusz

Ciprus Golden Visa Spanyolországhoz, Portugáliához stb. képest.Nincsenek bevándorlási megfigyelési követelményekCsakBelépés kétéventeA státusz a kérelmező karrierjét és életét más országokban nem befolyásolva tartható fenn.

3. Alacsony adókulcsok az eszközallokációhoz

Ciprus globálisNevezetes alacsony adózású országokA személyi jövedelemadó, a tőkenyereségadó, az örökösödési adó stb. adókulcsai rendkívül alacsonyak, a társasági adó pedig mindössze12.5%, ami ideális a tengerentúli eszközallokációhoz.

4. Kiváló oktatási és egészségügyi erőforrások

Ciprus átveszi a brit oktatási rendszert, és a következő szolgáltatásokat nyújtjaInternacionalizált oktatásEzenkívül a gyerekek jelentkezhetnek az Egyesült Királyság és Európa legjobb egyetemeire. Ezen túlmenően, az egészségügyi rendszer Cipruson tökéletes, birtokában arany vízum élvezheti aközegészségügyi ellátásSzolgáltatások.

5. Az ingatlanbefektetések magas megtérülése

Ciprus ingatlanpiaca az elmúlt években tovább növekedett, a fővárosbanNicosia, Limassol tengerparti város és Páfosz mind befektetési forró pontok. A lakásárak átlagosan 5%-8% éves ütemben nőnek.Az ingatlan nemcsak státuszt nyer, hanem az ingatlan felértékelődésének további előnyeit is élvezheti.

V. Ciprusi arany vízumkérelem benyújtásának folyamata

1. A kérelem benyújtását megelőző előkészítés

✅ A bevándorlási politika követelményeinek megfelelő ingatlan kiválasztása
✅ Alapok tervezése a jövedelmi és megtakarítási követelmények teljesítésének biztosítása érdekében

2. A kérelmek benyújtása

✅ Közjegyző által hitelesített adásvételi szerződés és a kapcsolódó kifizetések teljesítése
✅ Ciprusi bankszámla megnyitása és pénzeszközök befizetése
✅ Pályázati dokumentumok elkészítése (büntetlen előéletről szóló igazolás, jövedelemigazolás, egészségügyi igazolás stb.)
✅ A kérelem benyújtása a Ciprusi Bevándorlási Hivatalhoz

3. Felülvizsgálat és jóváhagyás

✅ Ciprus BevándorlásA pályázatok irodai felülvizsgálata (3-6 hónap)
✅ A jóváhagyás után megkapja a tartózkodási kártyát, és hivatalosan is állandó ciprusi lakossá válik.

VI. Megjegyzések a ciprusi arany vízumkérelemről 2025-ben

1. Rendszeres fejlesztő kiválasztása ingatlanvásárláshoz, győződjön meg arról, hogy az ingatlan megfelel a bevándorlási követelményeknek, és kerülje el a használt ingatlanokkal kapcsolatos csapdákat.
2. A finanszírozási források jogi nyomon követhetőségének biztosításaA 6 hónapos betéti követelmény teljesítéséhez a banki betéti igazolás szükséges.
3. Kétévente egyszer kell belépniEllenkező esetben a személyazonosság érvényteleníthető.
4. A pályázatot az egész családdal együtt nyújtják be.A családtagok későbbi felvételével járó többletköltségek elkerülése.

Következtetés: A ciprusi arany vízum a legkedvezőbb bevándorlási lehetőség 2025-re.

Portugáliával, Spanyolországgal és más arany vízumokkal összehasonlítva Cipruson a bevándorlási küszöb alacsonyabb, gyorsabb a státusz megszerzése.Ez egy minőségi uniós bevándorlási program, amely alkalmas globális befektetők számára.

Ha alacsony küszöbű, költséghatékony uniós jogállást keres, amely nem igényel hosszú távú tartózkodási engedélyt.A ciprusi Golden Visa kétségtelenül a legjobb megoldás.!