Son yıllarda Kıbrıs, elverişli coğrafi konumu, AB üyeliği ve istikrarlı ekonomik ortamıyla, yatırımcılar için tercih edilen bir yer haline gelmiştir.göçmenKıbrıs, dünyanın dört bir yanından yatırımcılar için popüler bir destinasyondur. Özellikle Kıbrıs'ın "Altın Vize" programı dünyanın dört bir yanındaki yatırımcıların dikkatini çekmiştir. Peki, 2025 yılında Kıbrıs'ta altın vizeye başvurmanın maliyeti nedir? Bir ev satın almak için gerekenler nelerdir? Altın vizeye sahip olmanın özel avantajları nelerdir? Bu makale size bir analiz sunacaktır.

I. Kıbrıs Golden Visa nedir?

Kıbrıs Altın Vizesi birGayrimenkul yatırımına dayalı Hızlı İkamet ProgramıAB'nin, AB üyesi olmayan ülkelerden gelen yatırımcıların mülk edinmesine izin veren bir dizi ülkesi vardırDaimi Oturma İzni (PR - Permanent Residency)ve AB ülkelerinin pek çok avantajından yararlanmak. Program başlatıldığı günden bu yana gündemden düşmüyor veAB'ye "Hızlı Geçiş".

Diğer ülkelerin altın vizelerine kıyasla, Kıbrıs daha esnek bir göçmenlik politikasına sahiptir; mülk satın almak için daha düşük bir eşik veGöçmenlik denetimi yok, hızlı onayve bu nedenle birçok yatırımcı için popüler bir seçimdir.

II. 2025 yılında Kıbrıs Altın Vizesi için asgari yatırım

2025 yılında Kıbrıs Golden Vizesine başvurmak için gereken asgari yatırım koşulları aşağıdaki gibidir:

1. Ev Yatırımı:

   • Başvuru sahiplerinin Kıbrıs'ta bulunmaları gerekmektedirDeğeri 300.000 Euro'dan az olmayan mülk alımı (KDV hariç).
   • Satın alınan mülk şu özelliklere sahip olmalıdırDoğrudan geliştiriciler tarafından satılan yeni evlerikinci el evler başvuru için uygun değildir.
   • En fazla iki mülk satın alınabilir ve toplam fiyat en az 300.000 avro olmalıdır.

2. prim:

   • Katma Değer Vergisi (KDV):5%-19%(İlk süit için 5% indirimi)
   • Avukatlık ücretleri, noter ücretleri vb:5000-8000 Euro
   • Başvuru Ücreti:Kişi başı 500 Euro
   • Sigorta, banka hesabı açma ücretleri vb:Yaklaşık 2.000 Euro

3. Diğer finansal gereklilikler:

   • Başvuru sahiplerinin şunları sağlamaları gerekmektedirYıllık 50.000 Euro'dan az olmayan gelir belgesi(Ücret, kira, yatırım geliri vb. içerebilir).
   • Eş veya çocuklarla birlikte göç ediliyorsa, gelir şartı her bir ilave aile üyesi için artar.Yaklaşık 10.000 Euro.
   • Fonların 6 aylık mevduat sertifikası ile bir Kıbrıs banka hesabına yatırılması gerekmektedir (yaklaşık 30.000 EUR).

III. Konut satın alımıKıbrıs'a GöçmenlikÖzel gereksinimler

1. Mülk tipi gereksinimleri

✅ Sadece satın alınabilirGELİN ODASIikinci el mülk satın alamaz.
✅ Konut daireleri, villalar veya şehir evlerinin satın alınmasına izin verilir; ticari mülkler uygun değildir.
✅ Aynı geliştiricinin projeleri olmaları koşuluyla, en fazla iki mülke yatırım yapılmasına izin verilir.

2. Satın alma süreci

✅ Uygun bir mülk seçin, bir satın alma sözleşmesi imzalayın ve bir peşinat ödeyin.
✅ Vergi kodu başvurusu, Kıbrıs banka hesabı açılması.
✅ Mülk devrinin tamamlanması ve ilgili vergilerin ödenmesi.
✅ Muhaceret başvuru belgelerinin hazırlanması ve başvurunun Kıbrıs Muhaceret Dairesi'ne sunulması.

Tipik olarak, Kıbrıs Golden Vize onay döngüsü yaklaşık3-6 ayGeçişler şu şekilde ödüllendirilirdai̇mi̇ i̇kametProgram yenilenebilir değildir ve statü bir nesilden diğerine aktarılabilir.

Dört, Kıbrıs Golden Visa'nın beş temel avantajı

1. Avrupa'da seyahat etmek için Avrupa Birliği statüsü

Kıbrıs Altın Vizesi iseVatandaşlık ile eşdeğer değildirKıbrıs'ta daimi olarak ikamet edebilir ve aynı zamandaAB'de seyahat etmek için Schengen vizesine başvurun.

2. Göçmenlik takibi yok, kalıcı statü

İspanya, Portekiz vb. ile karşılaştırıldığında Kıbrıs Golden Visa.Göçmenlik izleme gerekliliği yokSadeceHer iki yılda bir girişStatü, başvuru sahibinin diğer ülkelerdeki kariyerini ve yaşamını etkilemeden devam ettirilebilir.

3. Varlık tahsisi için düşük vergi oranları

Kıbrıs küresel birÖnemli düşük vergili ülkelerKişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi, veraset vergisi vb. için vergi oranları son derece düşüktür ve kurumlar vergisi sadece12.5%Bu da denizaşırı varlık tahsisi için idealdir.

4. Mükemmel eğitim ve tıbbi kaynaklar

Kıbrıs İngiliz eğitim sistemini benimsiyor veUluslararasılaştırılmış eğitimBuna ek olarak, çocuklar İngiltere ve Avrupa'daki en iyi üniversitelere kabul için başvurabilirler. Buna ek olarak, Kıbrıs'taki sağlık sistemi mükemmeldir, altın vizeye sahip olanlarkamu sağlık hizmetleriHizmetlerimiz.

5. Gayrimenkul yatırımından yüksek getiri

Kıbrıs'ın emlak piyasası son yıllarda büyümeye devam etti ve başkentLefkoşa, sahil kasabası Limasol ve Baf, yatırımın gözde noktalarıdır. Ev fiyatları yıllık ortalama 5%-8% oranında artmaktadır.Mülk sadece statü kazanmakla kalmayacak, aynı zamanda mülkün değer kazanmasının ek avantajlarından da yararlanacaktır.

V. Kıbrıs Golden Vize Başvuru Süreci

1. Başvuru öncesi hazırlık

✅ Göçmenlik politikasının gerekliliklerini karşılayan bir mülk seçmek
✅ Gelir ve tasarruf gereksinimlerinin karşılanmasını sağlamak için fon planlaması

2. Başvuruların sunulması

✅ Satın alma sözleşmesinin noter onaylı olması ve ilgili ödemelerin yapılması
✅ Kıbrıs'ta bir banka hesabı açılması ve para yatırılması
Başvuru belgelerinin hazırlanması (sabıkasızlık belgesi, gelir belgesi, sağlık belgesi vb.)
Başvurunun Kıbrıs Göçmenlik Dairesi'ne sunulması

3. İnceleme ve onay

✅ Kıbrıs GöçmenlikBaşvuruların büro tarafından incelenmesi (3-6 ay)
✅ Onaylandıktan sonra İkamet Kartınızı alın ve resmi olarak Kıbrıs'ta daimi ikamet edin.

VI. 2025 Yılında Kıbrıs Golden Vize Uygulaması Hakkında Notlar

1. Ev Satın Almak İçin Düzenli Bir Geliştirici Seçmekmülkün göçmenlik şartlarını karşıladığından emin olun ve ikinci el mülk tuzaklarından kaçının.
2. Finansman kaynaklarının yasal izlenebilirliğinin sağlanmasıBanka Mevduat Sertifikası, 6 aylık mevduat şartını yerine getirmek için gereklidir.
3. İki yılda bir giriş gereklidirAksi takdirde kimlik geçersiz kılınabilir.
4. Başvuru tüm aile ile birlikte yapılır.Aile üyelerinin daha sonra eklenmesiyle ilişkili ek maliyetlerden kaçınmak için.

Sonuç: Kıbrıs Golden Visa 2025 yılı için tercih edilen göçmenlik seçeneğidir

Portekiz, İspanya ve diğer altın vizelerle karşılaştırıldığında, Kıbrıs'ta göçmenlik eşiği daha düşüktür, statü elde etmek daha hızlıdırDünyanın her yerinden yatırımcılar için uygun kaliteli bir AB göçmenlik programıdır.

Uzun süreli ikamet gerektirmeyen, düşük eşikli, uygun maliyetli bir AB statüsü arıyorsanız.Kıbrıs Golden Visa şüphesiz en iyi seçenektir!