V zadnjih letih je Ciper s svojo ugodno geografsko lego, članstvom v EU in stabilnim gospodarskim okoljem postal priljubljena naložbena destinacija zapriseljenciCiper je priljubljena destinacija za vlagatelje z vsega sveta. Pozornost vlagateljev z vsega sveta je pritegnil zlasti ciprski program "zlati vizum". Koliko stane vloga za zlati vizum na Cipru v letu 2025? Kakšne so zahteve za nakup stanovanja? Kakšne so posebne prednosti zlatega vizuma? V tem članku boste našli analizo.

I. Kaj je ciprski zlati vizum?

Ciprski zlati vizum jeProgram hitrega bivanja na podlagi naložb v nepremičnineV EU je več držav, ki vlagateljem iz držav nečlanic EU omogočajo, da pridobijo nepremičnino z nakupomStalno prebivanje (PR - Permanent Residency)in uživajte številne ugodnosti držav EU. Program je v središču pozornosti že vse od začetka in je postal"Hitra pot" v EU.

V primerjavi z zlatimi vizumi drugih držav ima Ciper prožnejšo politiko priseljevanja z nižjim pragom za nakup nepremičnine inBrez nadzora priseljevanja, hitra odobritevzato je priljubljena izbira za številne vlagatelje.

II. Najmanjša naložba za ciprski zlati vizum v letu 2025

V letu 2025 so minimalne naložbene zahteve za vlogo za ciprski zlati vizum naslednje:

1. Naložbe v dom::

   • Kandidati morajo biti na Cipru.Nakup nepremičnine v vrednosti najmanj 300.000 evrov (brez DDV).
   • Kupljena nepremičnina mora bitiNova stanovanja, ki jih neposredno prodajajo razvijalci, rabljena stanovanja niso upravičena do prijave.
   • Kupita se lahko največ dve nepremičnini, skupna cena pa mora znašati vsaj 300.000 evrov.

2. premium::

   • Davek na dodano vrednost (DDV):5%-19%(5% popust za prvi apartma)
   • Odvetniški stroški, notarski stroški itd:5000-8000 evrov
   • Prijavnina:500 evrov na osebo
   • Zavarovanje, provizije za odprtje bančnega računa itd:Približno 2.000 EUR

3. Druge finančne zahteve::

   • Kandidati morajo predložitiDokazilo o dohodku, ki ni nižji od 50.000 evrov na leto.(Lahko vključuje plače, najemnine, dohodke od naložb itd.).
   • Če se priseljujete z zakoncem ali otroki, se zahtevani dohodek poveča za vsakega dodatnega družinskega člana.Približno 10.000 evrov.
   • Sredstva je treba položiti na ciprski bančni račun s šestmesečnim potrdilom o vlogi (približno 30.000 EUR).

III. Nakup stanovanjaPriseljevanje na CiperPosebne zahteve

1. Zahteve glede vrste nepremičnine

✅ Na voljo samo za nakupporočna soba, ne smejo kupiti rabljenega premoženja.
✅ Dovoljen je nakup stanovanj, vil ali hiš; poslovne nepremičnine niso upravičene.
✅ Dovoljena je naložba v največ dve nepremičnini, če gre za projekta istega razvijalca.

2. Postopek nakupa

✅ Izberite upravičeno nepremičnino, podpišite kupoprodajno pogodbo in vplačajte predplačilo.
✅ Vloga za davčno številko, odprtje ciprskega bančnega računa.
✅ Dokončanje prenosa premoženja in plačilo ustreznih davkov.
✅ Priprava dokumentov za vlogo za priselitev in predložitev vloge ciprskemu oddelku za priseljevanje.

Običajno je cikel odobritve ciprskega zlatega vizuma približno3-6 mesecevPrepustnice se podeljujejo zstalno prebivanjeProgram ni obnovljiv, status pa se lahko prenaša iz generacije v generacijo.

Štiri, pet glavnih prednosti ciprskega zlatega vizuma

1. Status Evropske unije za potovanja po Evropi

Ciprski zlati vizumNi enakovredno državljanstvuImetnik lahko stalno prebiva na Cipru in hkratizaprosite za schengenski vizum za potovanje po EU.

2. Brez spremljanja priseljevanja, stalni status

Ciprski zlati vizum v primerjavi s Španijo, Portugalsko itd.Ni zahtev za spremljanje priseljevanjaSamoVnos vsaki dve letiStatus se lahko ohrani, ne da bi to vplivalo na prosilčevo kariero in življenje v drugih državah.

3. Nizke davčne stopnje za razporeditev sredstev

Ciper je globalniPomembne države z nizkimi davkiDavčne stopnje za davek na dohodek fizičnih oseb, davek na kapitalske dobičke, davek na dediščino itd. so izredno nizke, davek od dohodkov pravnih oseb pa znaša le12.5%, kar je idealno za razporejanje sredstev v tujini.

4. Odlični izobraževalni in zdravstveni viri

Ciper sprejme britanski izobraževalni sistem in ponujaInternacionalizirano izobraževanjePoleg tega se lahko otroci prijavijo za vpis na najboljše univerze v Združenem kraljestvu in Evropi. Poleg tega je zdravstveni sistem na Cipru popoln, imetniki zlatega vizuma pa lahko uživajo vjavno zdravstveno varstvoStoritve.

5. Visoka donosnost naložb v nepremičnine

Ciprski nepremičninski trg je v zadnjih letih še naprej rasel, pri čemer je glavno mestoNikozija, obmorsko mesto Limassol in Pafos so vroče naložbene točke. Cene stanovanj rastejo po povprečni letni stopnji 5%-8%.Nepremičnina ne bo pridobila le statusa, ampak bo imela tudi dodatne koristi zaradi povečanja vrednosti nepremičnine.

V. Postopek za pridobitev zlatega vizuma za Ciper

1. Priprava pred vložitvijo vloge

✅ Izbira nepremičnine, ki izpolnjuje zahteve politike priseljevanja
✅ Načrtovanje sredstev za zagotavljanje prihodkov in prihrankov.

2. Predložitev vlog

✅ Notarsko overjena kupoprodajna pogodba in izvedena povezana plačila
✅ Odprtje ciprskega bančnega računa in polog sredstev
✅ Priprava dokumentov za prijavo (potrdilo o nekaznovanosti, potrdilo o dohodku, zdravstveno potrdilo itd.)
✅ Oddaja vloge ciprskemu oddelku za priseljevanje

3. Pregled in odobritev

✅ Priseljevanje na CipruPregled vlog s strani urada (3-6 mesecev)
✅ Po odobritvi prejmite kartico rezidenta in uradno postanite stalni prebivalec Cipra.

VI. opombe o vlogi za ciprski zlati vizum v letu 2025

1. Izbira rednega razvijalca za nakup nepremičnine, se prepričajte, da nepremičnina izpolnjuje zahteve za priseljevanje, in se izognite pastem rabljenih nepremičnin.
2. Zagotavljanje pravne sledljivosti virov financiranjaBančno potrdilo o vlogi je potrebno za izpolnitev zahteve za 6-mesečni depozit.
3. Vstop je potreben enkrat na dve letiV nasprotnem primeru se lahko identiteta razveljavi.
4. Vloga se vloži s celotno družino.Da bi se izognili dodatnim stroškom, povezanim z naknadnim dodajanjem družinskih članov.

Zaključek: Ciprski zlati vizum je najprimernejša možnost priseljevanja za leto 2025

V primerjavi s Portugalsko, Španijo in drugimi zlatimi vizumi je prag za priseljevanje na Cipru nižji, zato je pridobitev statusa hitrejša.Gre za kakovosten program EU za priseljevanje, ki je primeren za globalne vlagatelje.

Če iščete nizkopražni in stroškovno učinkovit status EU, ki ne zahteva dovoljenja za prebivanje za daljši čas.Ciprski zlati vizum je nedvomno najboljša možnost!