Τα τελευταία χρόνια, η Κύπρος, με την ευνοϊκή γεωγραφική της θέση, την ιδιότητα του μέλους της ΕΕ και το σταθερό οικονομικό περιβάλλον, έχει καταστεί ένας αγαπημένος επενδυτικός προορισμός γιαμετανάστεςΗ Κύπρος αποτελεί δημοφιλή προορισμό για επενδυτές από όλο τον κόσμο. Ειδικότερα, το κυπριακό πρόγραμμα "Χρυσή Βίζα" έχει προσελκύσει την προσοχή επενδυτών από όλο τον κόσμο. Πόσο κοστίζει, λοιπόν, η υποβολή αίτησης για χρυσή βίζα στην Κύπρο το 2025; Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την αγορά κατοικίας; Ποια είναι τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα της κατοχής χρυσής βίζας; Αυτό το άρθρο θα σας παράσχει μια ανάλυση.

I. Τι είναι η Cyprus Golden Visa;

Η Cyprus Golden Visa είναι έναΠρόγραμμα ταχείας διαμονής με βάση την επένδυση σε ακίνηταΣτην ΕΕ υπάρχουν ορισμένες χώρες που επιτρέπουν σε επενδυτές από τρίτες χώρες να αποκτήσουν ακίνητα μέσω της απόκτησηςΜόνιμη κατοικία (PR - Permanent Residency)και να απολαμβάνετε τα πολλά οφέλη των χωρών της ΕΕ. Το πρόγραμμα βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος από την έναρξή του και έχει γίνει το"Γρήγορη πορεία" προς την ΕΕ.

Σε σύγκριση με τη χρυσή βίζα άλλων χωρών, η Κύπρος έχει πιο ευέλικτη μεταναστευτική πολιτική, με χαμηλότερο όριο για την αγορά ακινήτου καιΔεν υπάρχει εποπτεία της μετανάστευσης, γρήγορη έγκρισηκαι ως εκ τούτου αποτελεί δημοφιλή επιλογή για πολλούς επενδυτές.

II. Ελάχιστη επένδυση για τη Χρυσή Βίζα Κύπρου το 2025

Το 2025, οι ελάχιστες επενδυτικές απαιτήσεις για την υποβολή αίτησης για μια Cyprus Golden Visa έχουν ως εξής:

1. Επενδύσεις στο σπίτι::

   • Οι αιτούντες πρέπει να βρίσκονται στην ΚύπροΑγορά ακινήτου αξίας τουλάχιστον 300.000 ευρώ (χωρίς ΦΠΑ).
   • Το ακίνητο που αγοράζεται πρέπει να είναιΝέες κατοικίες που πωλούνται απευθείας από κατασκευαστές, τα μεταχειρισμένα σπίτια δεν είναι επιλέξιμα για υποβολή αίτησης.
   • Μπορούν να αγοραστούν το πολύ δύο ακίνητα και η συνολική τιμή πρέπει να είναι τουλάχιστον 300.000 ευρώ.

2. premium::

   • Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ):5%-19%(έκπτωση 5% για την πρώτη σουίτα)
   • Αμοιβές δικηγόρων, συμβολαιογράφων κ.λπ:5000-8000 ευρώ
   • Παράβολο αίτησης:500 ευρώ ανά άτομο
   • Ασφάλειες, έξοδα ανοίγματος τραπεζικού λογαριασμού κ.λπ:Περίπου 2.000 ευρώ

3. Άλλες οικονομικές απαιτήσεις::

   • Οι αιτούντες πρέπει να παρέχουνΑπόδειξη εισοδήματος τουλάχιστον 50.000 ευρώ ετησίως(Μπορεί να περιλαμβάνει μισθούς, ενοίκια, εισόδημα από επενδύσεις κ.λπ.).
   • Εάν μεταναστεύετε με σύζυγο ή παιδιά, η απαίτηση εισοδήματος αυξάνεται για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας.Περίπου 10.000 ευρώ.
   • Τα κεφάλαια πρέπει να κατατεθούν σε κυπριακό τραπεζικό λογαριασμό με πιστοποιητικό κατάθεσης διάρκειας 6 μηνών (περίπου 30.000 ευρώ).

III. Αγορά κατοικίαςΜετανάστευση στην ΚύπροΕιδικές απαιτήσεις

1. Απαιτήσεις τύπου ακινήτου

✅ Διατίθεται μόνο για αγοράνυφικός θάλαμος, δεν μπορούν να αγοράζουν μεταχειρισμένα ακίνητα.
✅ Επιτρέπεται η αγορά διαμερισμάτων, βιλών ή αρχοντικών, ενώ εμπορικά ακίνητα δεν είναι επιλέξιμα.
✅ Επιτρέπεται η επένδυση σε έως και δύο ακίνητα, εφόσον πρόκειται για έργα του ίδιου κατασκευαστή.

2. Διαδικασία αγοράς

✅ Επιλέξτε ένα επιλέξιμο ακίνητο, υπογράψτε μια σύμβαση αγοράς και κάντε μια προκαταβολή.
✅ Αίτηση για φορολογικό κωδικό, άνοιγμα κυπριακού τραπεζικού λογαριασμού.
✅ Ολοκλήρωση της μεταβίβασης του ακινήτου και καταβολή των σχετικών φόρων.
✅ Προετοιμασία των εγγράφων της αίτησης μετανάστευσης και υποβολή της αίτησης στο Τμήμα Μετανάστευσης της Κύπρου.

Τυπικά, ο κύκλος έγκρισης της Cyprus Golden Visa είναι περίπου3-6 μήνεςΤα πάσα ανταμείβονται μεμόνιμη κατοικίαΤο πρόγραμμα δεν είναι ανανεώσιμο και η ιδιότητα μπορεί να μεταβιβαστεί από γενιά σε γενιά.

Τέσσερα, τα πέντε βασικά πλεονεκτήματα της Cyprus Golden Visa

1. Καθεστώς της Ευρωπαϊκής Ένωσης για ταξίδια στην Ευρώπη

Ενώ η Cyprus Golden VisaΔεν ισοδυναμεί με ιθαγένειαΟ κάτοχος μπορεί να διαμένει στην Κύπρο σε μόνιμη βάση και ταυτόχροναΥποβάλετε αίτηση για θεώρηση Σένγκεν για ταξίδια στην ΕΕ.

2. Καμία μεταναστευτική παρακολούθηση, μόνιμο καθεστώς

Cyprus Golden Visa σε σύγκριση με την Ισπανία, την Πορτογαλία κ.λπ.Δεν υπάρχουν απαιτήσεις παρακολούθησης της μετανάστευσηςΜόνοΕίσοδος κάθε δύο χρόνιαΤο καθεστώς μπορεί να διατηρηθεί χωρίς να επηρεαστεί η σταδιοδρομία και η ζωή του αιτούντος σε άλλες χώρες.

3. Χαμηλοί φορολογικοί συντελεστές για την κατανομή των περιουσιακών στοιχείων

Η Κύπρος είναι ένα παγκόσμιοΑξιοσημείωτες χώρες χαμηλής φορολογίαςΟι φορολογικοί συντελεστές για το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, το φόρο κεφαλαιακών κερδών, το φόρο κληρονομιάς κ.λπ. είναι εξαιρετικά χαμηλοί και ο εταιρικός φόρος είναι μόνο12.5%, το οποίο είναι ιδανικό για την κατανομή των περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό.

4. Άριστοι εκπαιδευτικοί και ιατρικοί πόροι

Η Κύπρος υιοθετεί το βρετανικό εκπαιδευτικό σύστημα και προσφέρειΔιεθνοποιημένη εκπαίδευσηΕπιπλέον, τα παιδιά μπορούν να υποβάλουν αίτηση για εισαγωγή σε κορυφαία πανεπιστήμια του Ηνωμένου Βασιλείου και της Ευρώπης. Επιπλέον, το ιατρικό σύστημα στην Κύπρο είναι τέλειο, η κατοχή χρυσής βίζας μπορεί να απολαύσει τοδημόσια υγειονομική περίθαλψηΥπηρεσίες.

5. Υψηλή απόδοση της επένδυσης σε ακίνητα

Η αγορά ακινήτων της Κύπρου συνέχισε να αναπτύσσεται τα τελευταία χρόνια, με την πρωτεύουσαΗ Λευκωσία, η παραθαλάσσια Λεμεσός και η Πάφος είναι όλα επενδυτικά hotspots. Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται με μέσο ετήσιο ρυθμό 5%-8%.Το ακίνητο όχι μόνο θα αποκτήσει κύρος, αλλά θα απολαύσει και τα πρόσθετα οφέλη της ανατίμησης του ακινήτου.

V. Κύπρος Διαδικασία αίτησης Golden Visa

1. Προετοιμασία της αίτησης

✅ Επιλογή ακινήτου που πληροί τις απαιτήσεις της μεταναστευτικής πολιτικής
✅ Προγραμματισμός κεφαλαίων για να διασφαλιστεί η κάλυψη των απαιτήσεων εισοδήματος και αποταμίευσης

2. Υποβολή αιτήσεων

✅ Συμβόλαιο αγοράς συμβολαιογραφικό και σχετικές πληρωμές
✅ Άνοιγμα κυπριακού τραπεζικού λογαριασμού και κατάθεση κεφαλαίων
✅ Προετοιμασία εγγράφων αίτησης (πιστοποιητικό μη τέλεσης ποινικών αδικημάτων, πιστοποιητικό εισοδήματος, πιστοποιητικό υγείας κ.λπ.)
✅ Υποβολή αίτησης στο Τμήμα Μετανάστευσης της Κύπρου

3. Επανεξέταση και έγκριση

✅ Κύπρος ΜετανάστευσηΕπανεξέταση των αιτήσεων από το Γραφείο (3-6 μήνες)
✅ Λάβετε την Κάρτα Διαμονής σας μετά την έγκριση και γίνετε επίσημα μόνιμος κάτοικος της Κύπρου.

VI. Σημειώσεις σχετικά με την αίτηση χρυσής βίζας για την Κύπρο το 2025

1. Επιλέγοντας έναν κανονικό προγραμματιστή για την αγορά κατοικίας, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο πληροί τις μεταναστευτικές απαιτήσεις και αποφύγετε τις παγίδες των μεταχειρισμένων ακινήτων.
2. Διασφάλιση της νομικής ιχνηλασιμότητας των πηγών χρηματοδότησηςΤο πιστοποιητικό τραπεζικής κατάθεσης απαιτείται για την εκπλήρωση της απαίτησης 6μηνης κατάθεσης.
3. Η είσοδος απαιτείται μία φορά σε δύο έτηΔιαφορετικά, η ταυτότητα μπορεί να ακυρωθεί.
4. Η αίτηση υποβάλλεται με όλη την οικογένειαΠροκειμένου να αποφευχθούν πρόσθετες δαπάνες που συνδέονται με την επακόλουθη προσθήκη μελών της οικογένειας.

Συμπέρασμα: Η Cyprus Golden Visa είναι η προτιμώμενη επιλογή μετανάστευσης για το 2025

Σε σύγκριση με την Πορτογαλία, την Ισπανία και άλλες χρυσές βίζες, το κατώτατο όριο μετανάστευσης στην Κύπρο είναι χαμηλότερο και η απόκτηση του καθεστώτος γίνεται ταχύτερα.Πρόκειται για ένα ποιοτικό πρόγραμμα μετανάστευσης της ΕΕ κατάλληλο για παγκόσμιους επενδυτές.

Εάν αναζητάτε ένα χαμηλού κατωφλίου, οικονομικά αποδοτικό καθεστώς ΕΕ που δεν απαιτεί μακροχρόνια διαμονή.Η Cyprus Golden Visa είναι αναμφίβολα η καλύτερη επιλογή!