През последните години Кипър, със своето благоприятно географско положение, членство в ЕС и стабилна икономическа среда, се превърна в предпочитана инвестиционна дестинация заимигрантиКипър е популярна дестинация за инвеститори от цял свят. По-специално, кипърската програма "Златна виза" привлича вниманието на инвеститори от цял свят. И така, колко струва кандидатстването за "златна виза" в Кипър през 2025 г.? Какви са изискванията за закупуване на жилище? Какви са конкретните предимства на притежаването на златна виза? Тази статия ще ви предостави анализ.

I. Какво представлява кипърската златна виза?

Кипърската златна виза еПрограма за ускорено пребиваване въз основа на инвестиции в недвижими имотиВ ЕС има редица държави, които позволяват на инвеститори от страни извън ЕС да придобиват собственост чрез придобиване наПостоянно пребиваване (PR - Permanent Residency)и да се възползвате от многобройните предимства на страните от ЕС. Програмата е в центъра на вниманието от самото си стартиране и се превърна в"Бърз път" към ЕС.

В сравнение със златните визи на други държави Кипър има по-гъвкава имиграционна политика, с по-нисък праг за закупуване на имот иБез имиграционен надзор, бързо одобрениеи поради това е популярен избор за много инвеститори.

II. Минимална инвестиция за кипърска златна виза през 2025 г.

През 2025 г. минималните инвестиционни изисквания за кандидатстване за кипърска златна виза са следните:

1. Инвестиции в дома::

   • Кандидатите трябва да са в Кипър.Закупуване на имот на стойност не по-малко от 300 000 евро (без ДДС).
   • Закупеният имот трябва да бъдеНови жилища, продавани директно от предприемачите, жилища втора употреба не отговарят на условията за кандидатстване.
   • Могат да бъдат закупени най-много два имота, като общата цена трябва да бъде най-малко 300 000 евро.

2. Premium::

   • Данък върху добавената стойност (ДДС):5%-19%(5% отстъпка за първия апартамент)
   • Адвокатски хонорари, нотариални такси и др:5000-8000 евро
   • Такса за кандидатстване:500 евро на човек
   • Застраховки, такси за откриване на банкова сметка и др:Приблизително 2 000 EUR

3. Други финансови изисквания::

   • От кандидатите се изисква да предоставятДоказателство за доход от не по-малко от 50 000 евро годишно(Може да включва заплати, наеми, доходи от инвестиции и др.).
   • Ако имигрирате със съпруг/съпруга или деца, изискването за доход се увеличава за всеки допълнителен член на семейството.Приблизително 10 000 евро.
   • Средствата трябва да бъдат депозирани в кипърска банкова сметка с 6-месечен депозитен сертификат (около 30 000 евро).

III. Закупуване на жилищеИмиграция в КипърСпецифични изисквания

1. Изисквания за вида на имота

✅ Предлага се само за покупкасватбена стая, не могат да купуват имоти втора употреба.
✅ Разрешено е закупуването на жилищни апартаменти, вили или градски къщи; търговският имот не отговаря на условията.
✅ Разрешава се инвестиция в до два имота, при условие че са проекти на един и същ предприемач.

2. Процес на закупуване

✅ Изберете подходящ имот, подпишете договор за покупка и направете първоначална вноска.
✅ Заявление за данъчен код, откриване на банкова сметка в Кипър.
✅ Завършване на прехвърлянето на имота и плащане на съответните данъци.
✅ Изготвяне на документите за кандидатстване за имиграция и подаване на заявлението в имиграционния отдел на Кипър.

Обикновено цикълът на одобрение на кипърската златна виза е приблизително3-6 месецаПропуските се възнаграждават спостоянно пребиваванеПрограмата не подлежи на подновяване и статутът може да се предава от поколение на поколение.

Четири, петте основни предимства на Cyprus Golden Visa

1. статут на Европейския съюз за пътуване в Европа

Докато кипърската златна визаНе е равностойно на гражданствоПритежателят може да пребивава постоянно в Кипър и в същото времеПодаване на заявление за шенгенска виза за пътуване в ЕС.

2. Без имиграционен контрол, постоянен статут

Кипърска златна виза в сравнение с Испания, Португалия и др.Няма изисквания за наблюдение на имиграциятаСамоВлизане на всеки две годиниСтатутът може да бъде запазен, без това да се отрази на кариерата и живота на кандидата в други държави.

3. Ниски данъчни ставки за разпределение на активите

Кипър е глобаленИзвестни държави с ниски данъциДанъчните ставки за данъка върху доходите на физическите лица, данъка върху капиталовите печалби, данъка върху наследствата и др. са изключително ниски, а корпоративният данък е само12.5%, което е идеално за разпределение на активите в чужбина.

4. Отлични образователни и медицински ресурси

Кипър приема британската образователна система и предлагаИнтернационализирано образованиеОсвен това децата могат да кандидатстват за прием в най-добрите университети в Обединеното кралство и Европа. Освен това медицинската система в Кипър е перфектна, като притежателите на златна виза могат да се възползват отобществено здравеопазванеУслуги.

5. Висока възвръщаемост на инвестициите в имоти

През последните години пазарът на имоти в Кипър продължава да се разраства, като столицатаНикозия, крайбрежният град Лимасол и Пафос са горещи точки за инвестиции. Цените на жилищата нарастват със среден годишен темп от 5%-8%.Имотът не само ще придобие статут, но и ще се възползва от допълнителните ползи от поскъпването на имота.

V. Процес на кандидатстване за златна виза за Кипър

1. Предварителна подготовка на заявлението

✅ Избор на имот, който отговаря на изискванията на имиграционната политика
✅ Планиране на средствата, за да се гарантира, че са изпълнени изискванията за доходи и спестявания

2. Подаване на заявления

✅ Нотариално заверен договор за покупко-продажба и извършени свързани плащания
✅ Откриване на банкова сметка в Кипър и депозиране на средства
✅ Изготвяне на документи за кандидатстване (удостоверение за липса на криминални престъпления, удостоверение за доход, здравно удостоверение и др.)
✅ Подаване на молба в Департамента по имиграция на Кипър

3. Преглед и одобрение

✅ Имиграция в КипърРазглеждане на заявленията от Бюрото (3-6 месеца)
✅ Получете картата си за пребиваване след одобрение и официално станете постоянен жител на Кипър.

VI. Бележки относно кандидатстването за златна виза за Кипър през 2025 г.

1. Избор на редовен предприемач за покупка на имот, уверете се, че имотът отговаря на имиграционните изисквания и избягвайте капаните на имотите втора употреба.
2. Осигуряване на правна проследимост на източниците на финансиранеБанковият сертификат за депозит е необходим, за да се изпълни изискването за 6-месечен депозит.
3. Изисква се влизане веднъж на две годиниВ противен случай идентификацията може да бъде обявена за невалидна.
4. Заявлението се подава с цялото семействоЗа да се избегнат допълнителни разходи, свързани с последващо добавяне на членове на семейството.

Заключение: Кипърската златна виза е предпочитаният вариант за имиграция през 2025 г.

В сравнение с Португалия, Испания и други златни визи, имиграционният праг в Кипър е по-нисък, а получаването на статут е по-бързо.Това е качествена имиграционна програма на ЕС, подходяща за инвеститори от цял свят.

Ако търсите икономически ефективен статут в ЕС с нисък праг, който не изисква дългосрочно пребиваване.Златната виза за Кипър несъмнено е най-добрият вариант!