През последните години Кипър, със своето благоприятно географско положение, щедриимигрантиполитики, стабилна икономика и членство в ЕС като глобаленинвестиционна имиграцияПопулярният избор. 2025.Имиграционна политика на КипърКакви са промените? Как работи процесът на кандидатстване? Колко струва? Тази статия ще ви обясни подробно, за да ви помогне да мигрирате в Кипър.
I. Защо да изберете имиграцията в Кипър?
Кипър е не само благословен с красива природна среда, но има и редица привлекателни предимства за инвеститорите:
- Статут на Европейския съюз: Притежателите на постоянно пребиваване в Кипър или на кипърски паспорт могат свободно да влизат и да напускат страните от ЕС и да се ползват от образователни, здравни, социални и други придобивки в ЕС.
- Данъчни стимули: Няма глобално данъчно облагане, ставката на корпоративния данък е само 12,51 TP3T, а инвеститорите, които не са местни лица, са освободени от редица данъци.
- Икономически ефективна инвестиция в имот: С относително нисък праг и висок потенциал за поскъпване на имотите, имиграцията за покупка на жилище е добър избор за инвестиция в чужбина.
- Качествено образование и здравеопазване: Кипър възприема британската образователна система и е богат на медицински ресурси, което го прави подходящ за емиграция на семейства.
- Без наблюдение на имиграцията: Гъвкавост, тъй като не се налага да пребивавате в Кипър за дълъг период от време след получаване на статут на постоянно пребиваващ.
II. Актуализация на имиграционната политика на Кипър през 2025 г.
През 2025 г. Кипър все още предлага две основни възможности за миграция:Придобиване на постоянно местожителство чрез закупуване на къща (F постоянно местожителство) откликнете с пеене Схема за гражданство чрез инвестиции(т.е. предишната политика на "златен паспорт"). Политиката обаче беше коригирана и кандидатите трябва да се запознаят със следните актуализирани изисквания:
-
Постоянно пребиваване (F постоянно пребиваване)
- Минималната сума за закупуване на жилище остава 300 000 EUR + данък върху добавената стойност (ДДС).
- От кандидатите се изисква да предоставят Доказателство за стабилен доход от поне 50 000 евро годишно(Двойките могат да се комбинират).
- Статутът на постоянно пребиваващ е валиден за цял живот, а за да се запази статутът, се изисква влизане на всеки две години.
-
Програма за натурализация (гражданство)
- Инвестиционният праг за покупка на жилище е увеличен на Над 500 000 еврои са длъжни да държат имота поне 5 години.
- Инвеститорът трябва да пребивава законно в Кипър. 5 години преди да могат да подадат молба за натурализация (преди това са били необходими само 7 години).
- Изисква се основен тест по гръцки език, както и доказателства за икономически или културни връзки с района.
III. Списък на разходите за емиграция от Кипър през 2025 г.
1. Основни разходи за закупуване на жилище Имиграция (F постоянно пребиваване)::
| Разходни позиции | Очаквана сума |
|---|---|
| цена за закупуване на жилище | ≥ 300 000 евро |
| Данък върху добавената стойност (ДДС) | 5% - 19% (апартамент 5%) |
| такса за кандидатстване | 500 евро на човек |
| Други правни такси, нотариални такси и др. | 5000-8000 евро |
2. Основни разходи по програмата за натурализация(натурализация чрез инвестиция):
| Разходни позиции | Очаквана сума |
|---|---|
| цена за закупуване на жилище | ≥ 500 000 евро |
| Държавна такса за кандидатстване | Евро 2000/човек |
| езиков тест | 500 евро |
| Нотариални и правни такси | 10 000-15 000 евро |
Освен това след имиграцията може да има годишни разходи, свързани с данъци за притежание на имот, застраховки и т.н., но като цяло разходите за имиграция в Кипър са сравнително рентабилни в сравнение с други европейски страни.
IV. Актуализиран процес на кандидатстване за 2025 г. (постоянно пребиваване и натурализация)
1. Процес на придобиване на постоянно пребиваване чрез закупуване на жилище (постоянно пребиваване клас F)
✅ Стъпка 1: Избор на имот(Препоръчителни посещения на място или възлагане на професионални организации)
✅ Стъпка 2: Подписване на договора за покупко-продажба и извършване на първоначалната вноска
✅ Стъпка 3: Подготовка на материалите за кандидатстване(доказателство за доход, доказателство за невинност и др.)
✅ Стъпка 4: Изпращане на имиграционните служби за преглед(обикновено се одобрява за 3-6 месеца)
✅ Стъпка 5: Получаване на картата за постоянно пребиваване в Кипър
2. процес на инвестиционна натурализация
✅ Стъпка 1: Завършване на инвестицията в имот(отговаря на 500 000 евро или повече)
✅ Стъпка 2: Поне 5 години непрекъснато пребиваване(изпълнение на изискванията за пребиваване)
✅ Стъпка 3: Преминаване на езиков тест и проверка на съответното минало
✅ Стъпка 4: Подайте заявлението си за натурализация и получете кипърския си паспорт, когато бъде одобрен.
V. Какъв е животът след емиграцията в Кипър?
- Възвръщаемостта на инвестициите в имоти може да бъде значителна: Пазарът на недвижими имоти в Кипър е стабилен, като цените в популярните райони нарастват със среден годишен темп от около 5%-8%.
- Изобретателност на международните училища: Предоставя британска и американска образователна система, подходяща за получаване на международно образование от децата.
- ниски разходи за живот: В сравнение с други страни от ЕС цените в Кипър са ниски, като средният годишен разход на семейството е около 20-30 000 евро.
- Приятен климат и благоприятна среда: Повече от 300 слънчеви дни през годината и високо качество на въздуха за пенсиониране и дългосрочен живот.
VI. Често задавани въпроси (ЧЗВ) относно имиграцията в Кипър 2025
1. Кои държави мога да посетя, след като емигрирам в Кипър?
След като получите статут на постоянно пребиваващ, можете да пътувате свободно в и извън Кипър и някои от страните в Шенгенското пространство; след натурализацията ще бъдете третирани като граждани на Европейския съюз и ще бъдете освободени от визи за над 180 държави и територии.
2. Има ли изискване за владеене на език при имиграция от Кипър?
Няма езикови изисквания за постоянно пребиваване, но за натурализация се изисква изпит по гръцки език.
3. Мога ли да взема заем, за да си купя къща и да емигрирам?
Не, трябва да платите пълната цена за имот, който отговаря на изискванията.
4. Мога ли да работя, след като кандидатствам за постоянно пребиваване?
Притежателите на разрешение за постоянно пребиваване от клас F не могат да бъдат наемани на работа на местно ниво, но могат да управляват собствени компании или да се възползват от предимствата на своите инвестиции.
5. Ще стане ли имиграционната политика на Кипър по-строга в бъдеще?
През последните години кипърското правителство затегна имиграционната си политика и може да повиши изискванията в бъдеще, така че е препоръчително да кандидатствате възможно най-рано.
Заключение:Имиграция в КипърСтрува ли си да се обмисли?
Взети заедно.Имиграцията в Кипър през 2025 г. остава една от най-рентабилните възможности в ЕСЕС е най-важната страна в света за постоянно пребиваване, особено за тези, които искат да получат статут на постоянно пребиваващи в ЕС, достъп до качествено образование и здравеопазване, както и за оптимизиране на данъчното облагане.
Ако планирате да емигрирате в Кипър, препоръчително е да планирате отрано и да извършите ключови стъпки, като например закупуване на имот, възможно най-скоро, за да избегнете въздействието на затягането на политиките. Надяваме се, че това ръководство ще ви бъде от полза!
