През последните години средиземноморските крайбрежни страни се превърнаха в център на внимание за семейства с висока нетна стойност и лица от средната класа.имигрантиГореща точка. Кипър, Гърция и Испания като триото "Златна виза" участваха в състезанието, за да покажат силните си страни. За тези, които обмислят покупка на имот или търсят статут в ЕС, въпросът дали си струва да емигрират в Кипър се превърна в неизбежен.

Тази статия ще започне сБариери пред покупката, статут, разходи за живот, образование и здравеопазване и бъдещи пътища за развитиеПет измерения, задълбочен анализИмиграция в КипърПредимства и недостатъци на Гърция и Испания, за да ви помогнат да вземете рационално решение.

I. Сравнение на прага и стабилността на политиката за имиграция при покупка на жилище

Кипър:

КипърПрограмата за постоянно пребиваване (PR) изисква кандидатът да закупи нов имот в местния район на стойност над 300 000 евро., еднократна покупка, без да се изисква заем.Новите разпоредби за 2023 г. наблягат на изискването за фактическо пребиваване, като на всеки две години се извършва задължително кацане.

✅ Предимство: Бърза обработка (3-6 месеца), една стъпка за получаване на постоянно пребиваване
❌ Недостатък: имотът трябва да е нов за предприемача, не се предлагат имоти втора употреба

Гърция:

Прагът за златна виза в Гърция се увеличава в някои региони от 2023 г. до500 000 евро(популярни места като центъра на Атина), но в други райони се запазва изискването за покупка на стойност 250 000 евро, за да се подпомогне покупката на множество комбинации.

✅ Предимство: Сравнително гъвкава сума на инвестицията и подкрепа за приходите от наем
❌ Недостатъци: по-дълги цикли на прилагане, чести актуализации на политиката

Испания:

Златната виза на Испания изисква инвестицияИмот за 500 000 евроПрограмата няма изисквания за пребиваване и може да се кандидатства за постоянно пребиваване след пет години, но за да се кандидатства за постоянно пребиваване или натурализация, трябва да се спази строг срок на пребиваване.

✅ Силни страни: Свобода на избора на имоти и развит пазар на наеми и продажби
❌ Недостатъци: по-дълъг път към гражданство на ЕС, по-труден имиграционен процес

II. Статут "злато" и действителни права

Въпреки че и трите държави са членки на Европейския съюз, имиграционният статут е различен:

• Постоянно пребиваване в Кипър: Гражданство на държава извън ЕС с право на постоянно пребиваване, но без автоматична свобода на работа в ЕС

• Златна виза за Гърция и Испания:: Също така пребиваване без право на престой, без право на работа в други страни от ЕС.

• Ако приложениетоНатурализация (придобиване на гражданство на ЕС)В Испания гражданство се предоставя след 10 години пребиваване, в Гърция - след 7 години, а в Кипър инвестиционната политика за натурализация в момента е спряна.

Като цяло първоначалните права и интереси на трите идентичности са сравними, а в дългосрочен план пътят към гражданство е по-ясен в Испания, а Кипър е подходящ за бързо получаване на разрешение за пребиваване и образование на децата.

III. Сравнение на разходите за живот и комфорта на живот

✅ Кипър печели по отношение на езиковия комфорт и ритъма на животИмотът е особено подходящ за семейства, които искат да се пенсионират или да придружат децата си.
От друга страна, Испания е по-космополитна и подходяща за младите хора. Гърция, от друга страна, е подходяща за инвеститори с ограничен бюджет.

IV. Образование, здравеопазване и планиране на децата

• КипърБританската образователна система с много международни училища и класове с преподаване на английски език е подходяща за китайските семейства, за да се включат в системата за обучение в чужбина. Системата за обществено здравеопазване е стабилна и постоянно пребиваващите в страната могат да се възползват от безплатно или евтино здравеопазване.

• Гърция, Испания: Международното образование е в изобилие, но процентът на обучението на английски език е по-нисък, отколкото в Кипър. Здравната система е с високо качество, но за достъп до държавните услуги се изисква социално осигуряване.

Ако сте загрижени за бъдещите учебни планове на децата си и за англоезичната среда, Кипър е отлична възможност за съотношение между цена и качество.

V. Бъдещ потенциал за развитие и възвръщаемост на инвестициите

• КипърПазарът на недвижими имоти беше ограничен от затягането на политиката и геополитическите влияния през последните години и цените се изравниха, но все още има дългосрочна стойност на имотите за туризъм и пенсиониране.

  

• ГърцияВъв фазата на възстановяване все още има възможност за спад на ниска цена.

• ИспанскиСтабилна възвръщаемост в основните градове (Мадрид, Барселона) и висок потенциал в градовете от второ ниво.

В дългосрочен план.Солидна възвръщаемост на инвестициите в ИспанияВъпреки че Гърция има предимства, Кипър е по-скоро практично средство за пребиваване, отколкото силен инвестиционен пазар.

Заключение: дали си заслужава или не, зависи от целите ви

Ако преследвате:

• Бърз достъп до статут на пребиваващ в ЕС

• Английска приятелска среда

• Спокоен и приятен ритъм на живот

👉 Кипър определено си струва да се обмислиТова е много рентабилен вариант за "имиграция + живот".

Но ако сте по-загрижени:

• Приходи от инвестиционни имоти

• Дългосрочно кариерно развитие

• Пътека за работа и гражданство на ЕС

👉 Тогава Испания може би е по-добра за вас.