V posledných rokoch sa stredomorské pobrežné krajiny stali stredobodom pozornosti majetných rodín a jednotlivcov zo strednej triedy.prisťahovalciHorúce miesto. Cyprus, Grécko a Španielsko ako trio "Golden Visa" sa v súťaži snažili ukázať svoje silné stránky. Pre tých, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti alebo sa usilujú o získanie štatútu EÚ, sa otázka, či sa im oplatí emigrovať na Cyprus, stala nevyhnutnou.

Tento článok sa začnePrekážky pri kúpe, postavenie, životné náklady, vzdelanie a zdravotná starostlivosť a budúce možnosti rozvojaPäť rozmerov, hĺbková analýzaPrisťahovalectvo na CyprusVýhody a nevýhody Grécka a Španielska, ktoré vám pomôžu pri racionálnom rozhodovaní.

I. Porovnanie prahovej hodnoty a stability politiky prisťahovalectva pri nákupe domov

Cyprus:

CyprusProgram trvalého pobytu (PR) vyžaduje, aby si žiadateľ kúpil novú nehnuteľnosť v miestnej oblasti v hodnote viac ako 300 000 EUR., jednorazový nákup bez potreby úveru.Nové nariadenia na rok 2023 zdôrazňujú požiadavku skutočného pobytu, pričom každé dva roky je potrebné pristáť.

✅ Výhody: Rýchle spracovanie (3-6 mesiacov), získanie trvalého pobytu v jednom kroku
❌ Nevýhoda: nehnuteľnosť musí byť nová, použité nehnuteľnosti nie sú k dispozícii

Grécko:

Zlatý vízový prah v Grécku sa v niektorých regiónoch zvyšuje od roku 2023 do500 000 eur(obľúbené lokality, ako je centrum Atén), ale v iných oblastiach sa zachováva požiadavka na nákup v hodnote 250 000 EUR, aby sa podporil nákup viacerých kombinácií.

✅ Výhoda: Relatívne flexibilná výška investície a podpora príjmov z prenájmu
❌ Nevýhody: dlhšie aplikačné cykly, časté aktualizácie zásad

Španielsko:

Španielske zlaté vízum si vyžaduje investíciu500 000 eur nehnuteľnosťProgram nemá žiadne požiadavky na pobyt a o trvalý pobyt možno požiadať po piatich rokoch, ale na podanie žiadosti o trvalý pobyt alebo naturalizáciu je potrebné splniť prísnu podmienku pobytu.

✅ Silné stránky: Sloboda výberu nehnuteľností a vyspelý trh prenájmu a predaja
❌ Nevýhody: dlhšia cesta k občianstvu EÚ, ťažkopádnejší imigračný proces

II. Status "zlato" a skutočné práva

Hoci sú všetky tri krajiny členmi Európskej únie, charakter prisťahovaleckého štatútu je odlišný:

• Trvalý pobyt na Cypre: Občianstvo krajiny mimo EÚ s trvalým pobytom, ale bez automatickej slobody pracovať v EÚ

• Zlaté víza pre Grécko a Španielsko:: Taktiež pobyt bez povolenia na pobyt, nie je možné pracovať v iných krajinách EÚ.

• Ak aplikáciaNaturalizácia (získanie občianstva EÚ)V Španielsku sa občianstvo udeľuje po 10 rokoch pobytu, v Grécku po 7 rokoch a na Cypre je v súčasnosti pozastavená investičná politika naturalizácie.

Celkovo sú počiatočné práva a záujmy týchto troch identít porovnateľné a z dlhodobého hľadiska je cesta k občianstvu jasnejšia v Španielsku a Cyprus je vhodný na účely rýchleho získania pobytu a vzdelávania detí.

III. Porovnanie životných nákladov a životného komfortu

✅ Cyprus vyhráva z hľadiska jazykovej prívetivosti a životného tempaTáto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodiny na dôchodok alebo na sprevádzanie detí.
Na druhej strane, Španielsko má kozmopolitnejší život a je vhodné pre mladých ľudí. Grécko je na druhej strane vhodné pre investorov s obmedzeným rozpočtom.

IV. Vzdelávanie, zdravie a plánovanie pre deti

• CyprusBritský vzdelávací systém s mnohými medzinárodnými školami a triedami s vyučovacím jazykom anglickým je vhodný pre čínske rodiny, ktoré sa chcú zapojiť do systému štúdia v zahraničí. Systém verejnej zdravotnej starostlivosti je solídny a osoby s trvalým pobytom môžu využívať bezplatnú alebo lacnú zdravotnú starostlivosť.

• Grécko, Španielsko: Medzinárodné vzdelávanie je bohaté, ale podiel výučby v anglickom jazyku je nižší ako na Cypre. Systém zdravotnej starostlivosti je kvalitný, ale na prístup k štátnym službám je potrebné sociálne zabezpečenie.

Ak vám záleží na budúcich študijných cestách vašich detí a na anglicky hovoriacom prostredí, Cyprus je vynikajúcou voľbou v pomere cena/výkon.

V. Budúci potenciál rozvoja a návratnosť investícií

• CyprusTrh s nehnuteľnosťami bol v posledných rokoch obmedzovaný sprísňovaním politiky a geopolitickými vplyvmi a ceny sa vyrovnali, ale v oblasti cestovného ruchu a nehnuteľností pre dôchodcov stále existuje dlhodobá hodnota.

  

• GréckoVo fáze oživenia je stále príležitosť na pokles cien.

• ŠpanielčinaStabilné výnosy v hlavných mestách (Madrid, Barcelona) a vysoký potenciál v mestách druhej úrovne.

Z dlhodobého hľadiska.Solídna návratnosť investícií v ŠpanielskuZatiaľ čo Grécko má pozitíva, Cyprus je skôr praktickým nástrojom na pobyt ako silným investičným trhom.

Záver: či to stojí za to, závisí od vašich cieľov

Ak sledujete:

• Zrýchlená cesta k získaniu postavenia rezidenta EÚ

• Anglické priateľské prostredie

• Tiché a príjemné životné tempo

👉 Cyprus určite stojí za zváženieIde o veľmi výhodnú možnosť "imigrácia + bývanie".

Ale ak vás to zaujíma viac:

• Príjmy z investícií do nehnuteľností

• Dlhodobý kariérny rast

• Cesta k práci a štátnej príslušnosti EÚ

👉 Potom by pre vás mohlo byť lepšie Španielsko.