Pobřežní země Středomoří se v posledních letech staly středem zájmu zámožných rodin a středních vrstev.migrantHorké místo. Kypr, Řecko a Španělsko jako trojice "Golden Visa" se v soutěži snažily ukázat své přednosti. Pro ty, kteří uvažují o koupi nemovitosti nebo usilují o získání statusu EU, se otázka, zda se vyplatí emigrovat na Kypr, stala nevyhnutelnou.

Tento článek začínáPřekážky při nákupu, status, životní náklady, vzdělání a zdravotní péče a budoucí vývojové cestyPět rozměrů, hloubková analýzaImigrace na KyprVýhody a nevýhody Řecka a Španělska, které vám pomohou učinit racionální rozhodnutí.

I. Srovnání prahové hodnoty a stability politiky přistěhovalectví za účelem nákupu bydlení

Kypr:

KyprProgram trvalého pobytu (PR) vyžaduje, aby žadatel zakoupil novou nemovitost v místní oblasti v hodnotě vyšší než 300 000 EUR., jednorázový nákup bez nutnosti půjčky.Nové předpisy pro rok 2023 kladou důraz na požadavek skutečného pobytu s povinným přistáním každé dva roky.

✅ Výhody: Rychlé vyřízení (3-6 měsíců), získání trvalého pobytu v jednom kroku.
❌ Nevýhoda: nemovitost musí být pro developera nová, použité nemovitosti nejsou k dispozici.

Řecko:

Zlatý vízový práh v Řecku se v některých regionech zvyšuje od roku 2023 do roku 2020500 000 eur(oblíbené lokality, jako je centrum Atén), ale ostatní oblasti si zachovávají požadavek na nákup za 250 000 EUR, aby bylo možné podpořit nákup více kombinací.

✅ Výhoda: Relativně flexibilní výše investice a podpora příjmů z pronájmu.
❌ Nevýhody: delší aplikační cykly, časté aktualizace zásad.

Španělsko:

Španělské zlaté vízum vyžaduje investiciNemovitost za 500 000 eurProgram nemá žádné požadavky na pobyt a po pěti letech lze požádat o trvalý pobyt, ale pro podání žádosti o trvalý pobyt nebo naturalizaci je třeba splnit přísnou dobu pobytu.

✅ Silné stránky: Svoboda výběru nemovitostí a vyspělý trh s pronájmem a prodejem.
❌ Nevýhody: delší cesta k občanství EU, složitější imigrační proces.

II. Status "zlato" a skutečná práva

Ačkoli jsou všechny tři země členy Evropské unie, jejich přistěhovalecký status se liší:

• Trvalý pobyt na Kypru: Občanství země mimo EU s trvalým pobytem, ale bez automatické svobody pracovat v EU.

• Zlaté vízum pro Řecko a Španělsko:: Rovněž nerezidentní pobyt, nelze volně pracovat v jiných zemích EU.

• Pokud aplikaceNaturalizace (získání občanství EU)Ve Španělsku se občanství uděluje po 10 letech pobytu, v Řecku po 7 letech a na Kypru je v současné době pozastavena investiční politika naturalizace.

Celkově jsou počáteční práva a zájmy těchto tří identit srovnatelné a z dlouhodobého hlediska je cesta k získání občanství ve Španělsku jasnější a Kypr je vhodný pro účely rychlého získání pobytu a vzdělání dětí.

III. Srovnání životních nákladů a životního komfortu

✅ Kypr vítězí z hlediska jazykové přívětivosti a životního tempaObjekt je vhodný zejména pro rodiny na odpočinek nebo pro doprovod dětí.
Na druhou stranu je Španělsko kosmopolitnější a je vhodné pro mladé lidi. Řecko je naopak vhodné pro investory s omezeným rozpočtem.

IV. Vzdělávání, zdraví a plánování pro děti

• KyprBritský vzdělávací systém s mnoha mezinárodními školami a třídami s výukou v angličtině je pro čínské rodiny vhodný pro napojení na systém studia v zahraničí. Systém veřejné zdravotní péče je solidní a osoby s trvalým pobytem mohou využívat bezplatnou nebo levnou zdravotní péči.

• Řecko, Španělsko: Mezinárodní vzdělávání je hojné, ale podíl výuky angličtiny je nižší než na Kypru. Systém zdravotní péče je kvalitní, ale pro přístup ke státním službám je nutné sociální zabezpečení.

Pokud vám záleží na budoucích studijních cestách vašich dětí a na anglicky mluvícím prostředí, je Kypr vynikající volbou v poměru cena/výkon.

V. Budoucí potenciál rozvoje a návratnost investic

• KyprTrh s nemovitostmi byl v posledních letech omezován zpřísňováním politiky a geopolitickými vlivy a ceny se vyrovnaly, ale v oblasti cestovního ruchu a nemovitostí pro důchodce stále existuje dlouhodobá hodnota.

  

• ŘeckoVe fázi zotavení je stále příležitost k propadu za nízkou cenu.

• ŠpanělskoStabilní výnosy v hlavních městech (Madrid, Barcelona) a vysoký potenciál ve městech druhé kategorie.

Z dlouhodobého hlediska.Solidní návratnost investic ve ŠpanělskuZatímco Řecko má pozitivní stránky, Kypr je spíše praktickým prostředkem k pobytu než silným investičním trhem.

Závěr: Zda se vám to vyplatí, záleží na vašich cílech.

Pokud sledujete:

• Zrychlená cesta k získání statusu rezidenta EU

• Anglicky přátelské prostředí

• Klidné a příjemné životní tempo

👉 Kypr rozhodně stojí za zváženíJedná se o cenově velmi výhodnou možnost "imigrace + bydlení".

Ale pokud vás to zajímá víc:

• Příjmy z investic do nemovitostí

• Dlouhodobý kariérní růst

• Pracovní cesta a cesta k občanství EU

👉 Pak by pro vás Španělsko mohlo být lepší.