v posledních letechNákup domů na KyprumigrantkvůliNižší investiční prahy, volný pohyb evropského statusu, daňové pobídky.a další výhody, které přilákaly mnoho zahraničních investorů. Nákupem nemovitosti získáte nejen kyperskouTrvalý pobyt (PR)a také začít evropský život pro sebe a svou rodinu. Jak se tedy přistěhovat na Kypr koupí domu v roce 2025? Tento článek vám poskytne podrobnou analýzuPolitické požadavky, kritéria pro investice do nemovitostí, postup podávání žádostí a úvahyPomůže vám rychle získat vaši identitu!
I. Analýza kyperské imigrační politiky v oblasti nákupu domů
Kyperský program trvalého pobytu (PR) je nejoblíbenější evropskou možností nízkoprahového přistěhovalectví.ProstřednictvímHome InvesticeKromě toho může žadatel a jeho rodinní příslušníci získat dlouhodobý pobyt. Níže jsou uvedeny hlavní politické požadavky:
- Minimální částka nákupu: 300 000 eur(bez DPH)
- Typ koupě: nový nebo dobový dům(Domy z druhé ruky nesplňují požadavky)
- Doba držení: Dlouhodobě, nelze prodat(jinak je status zneplatněn)
- Cyklus podávání žádostí: 2-4 měsíce
- Požadavky na pobyt: vstup každé dva roky, není vyžadován trvalý pobyt
🚀 Zvýraznění:
✅ Jeden krok k identitěNevyžadují se žádné jazykové znalosti, vzdělání ani zkušenosti s řízením
✅ Investice do evropských nemovitostíVysoký potenciál zhodnocení a možnost pronájmu za účelem zisku
✅ Imigrace celé rodinyZahrnujeManžel/ka, děti, oba rodičeVšechny mohou být doprovázeny
II. Požadavky na nemovitosti pro koupi domu a investice
Aby bylo zajištěno, že investice je v souladu s imigrační politikou, je žadatel povinen zakoupitVládou uznané vlastnostiHlavní požadavky jsou následující:
1. Nákup nemovitosti, která splňuje imigrační požadavky
- Lze zakoupit pouzeNová bytová výstavba(K dispozici jsou apartmány, vily)
- není k dispozici ke koupidům získaný nepřímo prostřednictvím zprostředkovatelemožnáKomerční nemovitosti(např. kanceláře, hotely atd.)
2. Cena nemovitosti a způsob platby
- Minimální investice: 300 000 EUR(bez DPH u modelu 19%)
- Povinnost zaplatit alespoňZáloha 200 000 eurZbývající částku lze zaplatit ve splátkách.
- přihrávkabankovní převodPlatba za dům s dokladem o zůstatku na účtu
3. Doporučené lokality pro nákup nemovitostí
Hlavní oblasti investic do nemovitostí na Kypru:
| obce | specifika | Vhodné pro osoby |
|---|---|---|
| Nikósie | Hlavní město, politické a hospodářské centrum, relativně stabilní ceny nemovitostí | Dlouhodobé bydlení, komerční investice |
| Limassol | Turistické atrakce, luxusní rezidenční oblasti, vyšší ceny nemovitostí, rychlé zhodnocení | investor s vysokým čistým jměním |
| Larnaka | Nízké životní náklady a blízkost letiště | Lidé s omezeným rozpočtem, důchodci |
| Pafos | Krásná krajina, vhodné pro dovolenou, anglické osídlení | Důchodci, investice do dovolené |
🚀 investiční poradenství: Limassol a Pafos mají vysoký potenciál růstu cen nemovitostí a jsou vhodné pro investice; Larnaka má nižší ceny nemovitostí a je vhodná pro důchodce.
Za třetí, proces žádosti o imigraci pro nákup domů
Proces koupě nemovitosti za účelem přistěhování na Kypr je velmi jednoduchý a obvykle je dokončen během několika dní.2-4 měsíceDokončeno v rámci.
1. Výběr správné nemovitosti
✅ PřijatoAdvokát nebo realitní makléřVýběr vhodných nemovitostí
✅ Zajistěte, aby nemovitost splňovala požadavky naVíce než 300 000 eurnových požadavků na bydlení
✅ Podpis kupní smlouvy a platbazálohová platba
2. Vyřizování formalit souvisejících s majetkem
✅ VlastnostRevize smluv právníkyZajištění souladu s imigračními požadavky
✅ Uzavření smlouvy o koupi nemovitostiPředloženo pozemkovému úřadu k registraciZajištění bezpečnosti vlastnických práv
✅ Platba za dům, otevření domuKyperské bankovní účty
3. Podávání žádostí o imigraci
✅ Předložení dokladů k žádosti, včetně pasů, kupních smluv, dokladů o zdroji finančních prostředků atd.
✅ Čekání na schválení (2-4 měsíce)Během tohoto období není třeba přistávat na Kypru
4. Schválení statusu a obdržení karty trvalého pobytu
✅ Po schválení žádosti.Rodina cestující na Kypr za účelem podání žádosti o pobytovou kartu
✅ Pokaždé potéDvouletý vstupDlouhodobý stav
🚀 Fast TrackNěkteří developeři nabízejí "one-stop-shopping" pro nemovitosti migrantů, které mohouUrychlení schvalování, což vám umožní získat status rychleji!
Za čtvrté, výhody kyperské imigrace pro nákup domů
1. Investice je imigrace, vysoký status
✔ Nízký investiční práh(300 000 eur pro status EU)
✔ Žádné požadavky na jazyk, vzdělání nebo pracovní zkušenostiPřistěhovalectví přátelské rodině
2. Vysoká kvalita života v Evropě
✔ Děti mohouPřístup ke kvalitnímu vzdělávání v EU(např. Velká Británie, Německo, Francie)
✔ Pokročilý zdravotnický systémSystém zdravotní péče v Evropské unii.
✔ Skvělé klima a daňové pobídkyJe to ráj pro důchodce a dovolenou.
3. Vysoký potenciál zhodnocení nemovitosti a vysoká návratnost investice
✔ Ceny nemovitostí na Kypru v posledních letechpostupně postupovatVhodné pro dlouhodobé investice
✔ Nákup nemovitosti může býtPronájem, roční příjem z pronájmu cca 3-5%
✔ Majetek lze předatJe preferovanou volbou pro alokaci rodinných aktiv
🚀 připomenutí: Zakoupenou nemovitost nelze prodat, aniž by to mělo vliv na status bydliště!
V. Poznámky k nákupu nemovitosti za účelem přistěhování na Kypr
🔹 Vyhnout se nástrahám při nákupu domů: VýběrSpolehlivý vývojářPodepsání kupní smlouvy ověřené právníkem
🔹 Porozumění daňové struktuře: Další náklady, jako je daň z nemovitosti, kolkovné, poplatky za správu nemovitosti atd.
🔹 Zachování platnosti identity: Vstup každé dva roky, aby se zajistilo, že status rezidenta nezanikne.
Závěr:Kypr ImigraceStojí to za to?
Pokud chceteNízkonákladový přístup ke statusu EU a investice do evropských nemovitostíKypr je bezpochyby atraktivní volbou! Koupě nemovitosti a stěhování na Kypr vám a vaší rodině umožní nejen užívat siVysoká kvalita života v Evropské uniiSpolečnost také získáStabilní výnosy z investic do nemovitostíGlobalizace alokace aktiv je klíčovým prvkem procesu globalizace.
