В останні рокиКупівля житла на КіпрімігрантчерезНижчі інвестиційні пороги, вільний рух європейського статусу, податкові пільгита інші переваги, які приваблюють багатьох іноземних інвесторів. Купуючи нерухомість, ви не тільки отримуєте кіпрськуПосвідка на постійне проживання (ПМП)а також почати європейське життя для себе і своєї сім'ї. Отже, як іммігрувати на Кіпр, купивши будинок у 2025 році? Ця стаття дасть вам детальний аналізВимоги політики, критерії інвестування в нерухомість, процес подання заявки та міркуванняЦе допоможе вам швидко отримати посвідчення особи!

I. Аналіз імміграційної політики Кіпру щодо купівлі житла

Програма постійного проживання на Кіпрі (ПМП) є найпопулярнішим низькопороговим варіантом імміграції в ЄвропіЗа допомогоюІнвестиції в житлоКрім того, заявник та члени його/її сім'ї можуть отримати довгостроковий вид на проживання. Нижче наведено ключові вимоги політики:

• Мінімальна сума покупки: 300 000 євро(без ПДВ)
• Тип покупки: новий будинок або старовинний будинок(Секонд-хенди не відповідають вимогам)
• Період зберігання: довгостроковий, не підлягає продажу(інакше статус буде анульовано)
• Цикл подання заявки: 2-4 місяці
• Вимоги до проживання: в'їзд кожні два роки, постійне проживання не вимагається

🚀 яскрава пляма:
✅ Крок до ідентичностіНе вимагається знання мови, освіти або досвіду управління
✅ Інвестиції в європейську нерухомістьВисокий потенціал зростання вартості та можливість здачі в оренду з метою отримання прибутку
✅ Імміграція всієї родиниВключає в себеЧоловік/дружина, діти, обоє батьківУсіх можна супроводжувати

II. Вимоги до нерухомості для купівлі житла та інвестицій

Щоб переконатися, що інвестиція відповідає імміграційній політиці, заявник зобов'язаний придбатиОб'єкти, визнані державоюНижче наведено основні вимоги:

1. придбання нерухомості, яка відповідає імміграційним вимогам

• Можна лише придбатиНове житлове будівництво(Доступні апартаменти, вілли)
• не можна придбатижитло придбано опосередковано через посередникаможливо.Комерційна нерухомість(наприклад, офіси, готелі тощо)

2. ціна нерухомості та спосіб оплати

• Мінімальна інвестиція: 300 000 євро(без ПДВ на 19%)
• Необхідно сплатити щонайменшеДепозит 200 000 євроРешту суми можна сплатити частинами
• проходження (законопроект, перевірка тощо)банківський переказОплата за будинок з підтвердженням банківського балансу

3. рекомендовані місця для купівлі нерухомості

Основні напрямки інвестування в нерухомість на Кіпрі:

🚀 інвестиційні консультаціїЛімасол і Пафос мають високий потенціал зростання цін на житло і підходять для інвестицій; Ларнака має нижчі ціни на житло і підходить для пенсіонерів.

По-третє, процес подання заяви на імміграцію після купівлі житла

Процес купівлі нерухомості для імміграції на Кіпр дуже простий і зазвичай завершується в2-4 місяціЗакінчено всередині.

1. вибір правильного об'єкта нерухомості

✅ ПрийнятоАдвокат або агент з нерухомостіВибір відповідних об'єктів нерухомості
✅ Переконайтеся, що нерухомість відповідаєПонад 300 000 євронових вимог до житла
✅ Підписання договору купівлі-продажу та оплатаавансовий платіж

2. виконання формальностей, пов'язаних із власністю

✅ ВласністьАдвокати перевіряють контрактиЗабезпечення дотримання імміграційних вимог
✅ Розміщення договору купівлі-продажу нерухомостіПодано до Земельного управління для реєстраціїЗабезпечення безпеки прав власності
✅ Оплата будинку, відкриттяБанківські рахунки на Кіпрі

3. подання імміграційної заяви

✅ Подання заявочних документів, включаючи паспорти, договори купівлі-продажу, підтвердження джерела походження коштів тощо.
✅ Очікування схвалення (2-4 місяці)Немає необхідності приземлятися на Кіпрі протягом цього періоду

4. затвердження статусу та отримання посвідки на постійне проживання

✅ Після схвалення заявки.Сім'я їде на Кіпр, щоб подати заяву на отримання посвідки на тимчасове проживання
✅ Щоразу після цьогоДворічний конкурсДовгостроковий статус

🚀 Fast TrackДеякі забудовники пропонують "єдине вікно" для купівлі нерухомості для мігрантів, яке можеПрискорення погодженьщо дозволить вам швидше отримати свій статус!

По-четверте, переваги імміграції для купівлі житла на Кіпрі

1. інвестиції - це імміграція, високий статус

✔ Низький інвестиційний поріг(300 000 євро для статусу ЄС)
✔ Без вимог до мови, освіти чи досвіду роботиІмміграція, дружня до сім'ї

2. насолоджуватися високою якістю життя в Європі

✔ Діти можутьДоступ до якісної освіти в ЄС(наприклад, Великобританія, Німеччина, Франція)
✔ Передова медична системаСистема охорони здоров'я Європейського Союзу.
✔ Чудовий клімат та податкові стимулиЦе рай для пенсіонерів та відпочиваючих.

3. високий потенціал зростання вартості нерухомості та висока рентабельність інвестицій

✔ Ціни на житло на Кіпрі за останні рокиневпинно просуватися впередПідходить для довгострокових інвестицій
✔ Купівля нерухомості може бутиОренда, річний дохід від оренди близько 3-5%
✔ Власність можна передавати у спадокЦе найкращий вибір для розподілу сімейних активів

🚀 нагадатиПридбана нерухомість не може бути продана без зміни статусу перебування!

V. Зауваження щодо придбання нерухомості для імміграції на Кіпр

🔹 Уникнення підводних каменів при купівлі житла: ВибірНадійний розробникПідписання договору купівлі-продажу, перевіреного юристом
🔹 Розуміння податкової структуриДодаткові витрати, такі як податок на нерухомість, гербовий збір, плата за управління нерухомістю тощо.
🔹 Збереження дійсності посвідчення особиВ'їзд кожні два роки, щоб гарантувати, що статус перебування не втрачається

висновок:Імміграція на КіпрЧи варто воно того?

Якщо ви хочетеНедорогий доступ до статусу ЄС та інвестиції в європейську нерухомістьКіпр, безсумнівно, є привабливим варіантом! Купівля нерухомості та переїзд на Кіпр не тільки дозволить вам і вашій родині насолоджуватисяВисока якість життя в Європейському СоюзіКомпанія також отримаєСтабільний дохід від інвестицій у нерухомістьГлобалізація розподілу активів є ключовим елементом процесу глобалізації.