V zadnjih letih.Nakup stanovanja na CiprupriseljencizaradiNižji pragovi za naložbe, prosti pretok evropskega statusa, davčne spodbudein druge prednosti, ki so pritegnile številne tuje vlagatelje. Z nakupom nepremičnine ne pridobite le ciprskegaStalno prebivanje (PR), pa tudi za začetek evropskega življenja za vas in vašo družino. Kako se torej priseliti na Ciper z nakupom hiše v letu 2025? V tem članku boste našli podrobno analizoZahteve politike, merila za naložbe v nepremičnine, postopek prijave in premislekiPomaga vam hitro pridobiti identiteto!

I. Analiza ciprske politike priseljevanja za nakup stanovanj

Ciprski program za stalno prebivanje je najbolj priljubljena evropska možnost priseljevanja z nizkim pragom.S pomočjoNaložbe v domPoleg tega lahko prosilec in njegovi družinski člani pridobijo dovoljenje za prebivanje za daljši čas. V nadaljevanju so navedene ključne zahteve politike:

• Najmanjši znesek nakupa: 300.000 evrov(brez DDV)
• Vrsta nakupa: nova hiša ali starinska hiša(Hiše iz druge roke ne izpolnjujejo zahtev)
• Obdobje hrambe: dolgoročno, ni mogoče prodati(v nasprotnem primeru se status razveljavi)
• Cikel prijave: 2 do 4 mesece
• Pogoji za prebivanje: vstop vsaki dve leti, stalno prebivališče ni potrebno

🚀 svetla točka::
✅ Korak do identiteteJezik, izobrazba ali vodstvene izkušnje niso potrebni
✅ Vlaganje v evropske nepremičnineVisok potencial za povečanje vrednosti in možnost oddaje v najem za dobiček
✅ Priseljevanje celotne družineVključujeZakonec, otroci, oba staršaVse lahko spremljajo

II. Zahteve glede nepremičnin za nakup stanovanja in naložbe

Da bi zagotovili skladnost naložbe s politiko priseljevanja, mora prosilec kupitiDržavno priznane nepremičnineGlavne zahteve so naslednje:

1. Nakup nepremičnine, ki izpolnjuje zahteve za priseljevanje

• Lahko se kupi samoNova stanovanjska gradnja(na voljo so apartmaji, vile)
• ni na voljo za nakuphiša, pridobljena posredno prek posrednikamordaPoslovne nepremičnine(npr. pisarne, hoteli itd.)

2. Cena nepremičnine in način plačila

• Najmanjša naložba: 300.000 evrov(brez DDV za 19%)
• Plačati morate vsajdepozit v višini 200.000 EURPreostanek se lahko plača v obrokih.
• sprejeti (račun, inšpekcijski pregled itd.)bančno nakaziloPlačilo za hišo z dokazilom o stanju na bančnem računu

3. Priporočene lokacije za nakup nepremičnin

Glavna območja naložb v nepremičnine na Cipru:

🚀 investicijsko svetovanje: Limassol in Pafos imata velik potencial za rast cen nepremičnin in sta primerna za naložbe; Larnaka ima nižje cene nepremičnin in je primerna za upokojitev.

Tretjič, postopek prijave za nakup stanovanja

Postopek nakupa nepremičnine za priselitev na Ciper je zelo preprost in se običajno zaključi v2-4 meseceZaključeno v okviru.

1. Izbira prave nepremičnine

✅ SprejetoOdvetnik ali nepremičninski agentIzbira primernih nepremičnin
✅ Zagotovite, da je nepremičnina skladna zVeč kot 300.000 evrovnovih potreb po stanovanjih
✅ Podpis kupoprodajne pogodbe in plačilopredplačilo

2. Urejanje formalnosti, povezanih z nepremičninami

✅ LastninaPregled pogodb s strani odvetnikovZagotavljanje skladnosti z zahtevami glede priseljevanja
✅ Sklenitev pogodbe o nakupu nepremičninePredloženo zemljiškemu uradu v registracijo.Zagotavljanje varnosti lastninskih pravic
✅ Plačilo hiše, odprtjeCiprski bančni računi

3. Predložitev prošenj za priselitev

✅ predložitev dokumentov za prijavo, vključno s potnimi listi, kupoprodajnimi pogodbami, dokazili o viru sredstev itd.
✅ Čakanje na odobritev (2-4 mesece)V tem obdobju ni treba pristati na Cipru

4. Odobritev statusa in pridobitev dovoljenja za stalno prebivanje

✅ Po odobritvi vloge.Družina, ki potuje na Ciper in želi zaprositi za dovoljenje za prebivanje
✅ Vsakič po temDvoletni vpisDolgoročni status

🚀 hitra potNekateri razvijalci ponujajo "vse na enem mestu" za nepremičnine migrantov, ki lahkoPospešite odobritvein tako hitreje pridobite svoj status!

Četrtič, prednosti ciprskega priseljevanja za nakup domov

1. Naložba je priseljevanje, visok status

✔ Nizek naložbeni prag(300.000 EUR za status EU)
✔ Ni zahtev glede jezika, izobrazbe ali delovnih izkušenj.Družinam prijazno priseljevanje

2. Uživanje v visoki kakovosti življenja v Evropi

✔ Otroci lahkoDostop do kakovostnega izobraževanja v EU(npr. Združeno kraljestvo, Nemčija, Francija)
✔ Napreden medicinski sistemSistem zdravstvenega varstva v Evropski uniji.
✔ Odlično podnebje in davčne spodbudeTo je raj za upokojitev in počitnice.

3. Velik potencial za povečanje vrednosti nepremičnin in visoko donosnost naložb

✔ Cene ciprskih hiš v zadnjih letihnenehno napreduje.Primerno za dolgoročne naložbe
✔ Nakup nepremičnine je lahkoNajemnina, letni prihodek od najemnine približno 3-5%
✔ Lastnost se lahko prenese naJe najprimernejša izbira za razporejanje družinskih sredstev.

🚀 opomniki: Kupljene nepremičnine ni mogoče prodati, ne da bi to vplivalo na status prebivališča!

V. Opombe o nakupu nepremičnine za priselitev na Ciper

🔹 Izogibanje pastem pri nakupu doma: IzborZanesljiv razvijalecPodpis odvetniško preverjene kupoprodajne pogodbe
🔹 Poznavanje davčne strukture: Dodatni stroški, kot so davek na nepremičnine, kolkovina, pristojbine za upravljanje nepremičnin itd.
🔹 Ohranjanje veljavne identitete: vstop vsaki dve leti, da se zagotovi, da status rezidenta ne preneha veljati

Zaključek:Priseljevanje na CipruAli je vredno?

Če želiteCenovno ugoden dostop do statusa EU in naložb v evropske nepremičnineCiper je nedvomno privlačna možnost! Nakup nepremičnine in selitev na Ciper vam in vaši družini ne bo omogočil le uživanja vVisoka kakovost življenja v Evropski unijiPodjetje bo dobilo tudiStabilni donosi naložb v nepremičnineGlobalizacija razporejanja sredstev je ključni element procesa globalizacije.