Son yıllarda.Kıbrıs'ta bir ev satın almakgöçmenÇünküDaha düşük yatırım eşikleri, Avrupa statüsünün serbest dolaşımı, vergi teşviklerive birçok denizaşırı yatırımcıyı cezbeden diğer avantajlar. Bir mülk satın alarak, sadece bir KıbrısDaimi İkamet (PR)ve ayrıca kendiniz ve aileniz için bir Avrupa yaşamına başlamak. Peki, 2025 yılında bir ev satın alarak Kıbrıs'a nasıl göç edilir? Bu makale size detaylı bir analiz sunacakPolitika gereklilikleri, mülk yatırım kriterleri, başvuru süreci ve dikkat edilecek hususlarKimliğinizi hızlı bir şekilde almanıza yardımcı olur!
I. Kıbrıs konut satın alma göçmenlik politikasının analizi
Kıbrıs Daimi İkamet Programı (PR) Avrupa'nın en popüler düşük eşikli göçmenlik seçeneğidirtarafındanEv YatırımıBuna ek olarak, başvuru sahibi ve aile üyeleri uzun süreli ikamet izni alabilirler. Aşağıda temel politika gereklilikleri yer almaktadır:
- Minimum satın alma tutarı: 300.000 Euro(KDV hariç)
- Satın alma türü: yeni ev veya dönem evi(İkinci el evler gereksinimleri karşılamamaktadır)
- Elde tutma süresi: Uzun vadeli, satılamaz(aksi takdirde durum geçersiz kılınır)
- Başvuru döngüsü: 2-4 ay
- İkamet şartları: her iki yılda bir giriş, daimi ikamet gerekmez
🚀 Önemli Noktalar:
✅ Kimliğe Bir AdımDil, eğitim veya yönetim deneyimi gerekmez
✅ Avrupa'da emlak yatırımıYüksek değer kazanma potansiyeli ve kâr amacıyla kiraya verilebilir
✅ Tüm ailenin göçüŞunları içerirEş, çocuklar, her iki ebeveynHepsine eşlik edilebilir
II. Ev satın alma ve yatırım için mülk gereksinimleri
Yatırımın göçmenlik politikasına uygun olmasını sağlamak için, başvuru sahibinin aşağıdakileri satın alması gerekmektedirDevlet tarafından tanınan mülklerAna gereklilikler aşağıda belirtilmiştir:
1. Göçmenlik şartlarını karşılayan mülk satın alınması
- Sadece satın alınabilirYeni konut inşaatı(Daireler, villalar mevcuttur)
- satın almak için mevcut değilbir aracı vasıtasıyla dolaylı olarak edinilen evbelkiTicari mülk(örn. ofisler, oteller, vb.)
2. Mülkün fiyatı ve ödeme yöntemi
- Minimum yatırım: 300.000 Avro(19%'de KDV hariç)
- En az aşağıdakileri ödemekle yükümlüdür200,000 Euro depozitoKalan bakiye taksitler halinde ödenebilir
- geçmekbanka havalesiEv için banka akış kanıtı ile ödeme
3. Mülk satın almak için önerilen yerler
Kıbrıs'taki başlıca emlak yatırım alanları:
BELEDİYELER | ÖZELLİKLER | İnsanlar için uygundur |
---|---|---|
Lefkoşa | Başkent, siyasi ve ekonomik merkez, nispeten istikrarlı konut fiyatları | Uzun süreli ikamet, ticari yatırım |
Limasol | Turistik beldeler, lüks yerleşim alanları, yüksek emlak fiyatları, hızlı değerlenme | yüksek net değerli yatırımcı |
Larnaka | Düşük yaşam maliyeti ve havaalanına yakınlık | Kısıtlı bütçeye sahip kişiler, emekliler |
Baf | Güzel manzara, tatil için iyi, İngiliz yerleşimi | Emekliler, tatil yatırımı |
🚀 yatırım tavsiyesi: Limasol ve Baf'ta ev fiyatlarının yükselme potansiyeli yüksektir ve yatırım için uygundur; Larnaka'da ev fiyatları daha düşüktür ve emeklilik için uygundur.
Üçüncü olarak, ev satın alma göçmenlik başvuru süreci
Kıbrıs'a göç etmek için bir mülk satın alma süreci çok basittir ve genellikle2-4 ayİçinde tamamlandı.
1. Doğru mülkün seçilmesi
Evlat edinildiAvukat veya emlakçıUygun mülklerin seçimi
✅ Mülkün aşağıdakilere uygun olduğundan emin olun300,000 Euro'nun üzerindeyeni konut gereksinimlerinin
✅ Satın alma sözleşmesinin imzalanması ve ödeme yapılmasıavans ödemesi
2. Mülkiyetle ilgili formalitelerin yerine getirilmesi
✅ MülkiyetAvukatlar sözleşmeleri gözden geçirirGöçmenlik şartlarına uygunluğun sağlanması
✅ Mülk alımı için sözleşme yapılmasıKayıt için Arazi Ofisine teslim edildiMülkiyet haklarının güvenliğinin sağlanması
✅ Evin ödemesi, evin açılmasıKıbrıs banka hesapları

3. Göçmenlik başvurularının sunulması
Pasaportlar, satın alma sözleşmeleri, fon kaynağının kanıtı vb. dahil olmak üzere başvuru belgelerinin sunulması
✅ Onay için bekleme (2-4 ay)Dönem boyunca Kıbrıs'a inmenize gerek yok
4. Statünün onaylanması ve daimi ikamet kartının alınması
✅ Başvurunun onaylanması üzerine.İkamet Kartı başvurusu için Kıbrıs'a seyahat eden aile
✅ Bundan sonra her seferindeİki yıllık girişUzun vadeli durum
🚀 hızlı yolBazı geliştiriciler göçmen mülkleri için "tek noktadan alışveriş" imkanı sunmaktadır.Onayları hızlandırınBöylece statünüzü daha hızlı elde edebilirsiniz!
Dördüncüsü, Kıbrıs'ta ev satın alma göçmenliğinin avantajları
1. Yatırım göçtür, yüksek statülüdür
✔ Düşük yatırım eşiği(AB statüsü için 300.000 avro)
✔ Dil, eğitim veya iş deneyimi şartı yokTüm ailenin göç etmesi için uygundur.

2. Avrupa'da yüksek yaşam kalitesinin keyfini çıkarmak
Çocuklar şunları yapabilirAB kalitesinde eğitime erişim(örneğin, Birleşik Krallık, Almanya, Fransa)
✔ Gelişmiş tıbbi sistemAvrupa Birliği'nin sağlık sistemi.
✔ Harika iklim ve vergi teşvikleriBurası emeklilik ve tatil için bir cennet.
3. Mülkün değer kazanması ve yüksek yatırım getirisi için yüksek potansiyel
✔ Son yıllarda Kıbrıs'ta konut fiyatlarıistikrarlı bir şekilde ilerlemekUzun vadeli yatırım için uygun
✔ Bir mülkün satın alınması şu şekilde olabilirKira, yıllık kira geliri yaklaşık 3-5%
✔ Mülkiyet devredilebilirAile varlık tahsisi için tercih edilen seçimdir
🚀 Hatırlatma: Satın alınan mülk, ikamet durumunu etkilemeden satılamaz!
V. Kıbrıs'a göç etmek için mülk satın almaya ilişkin notlar
🔹 Ev Satın Alma Tuzaklarından Kaçınma: SeçimGüvenilir GeliştiriciAvukat tarafından onaylanmış bir satın alma sözleşmesi imzalamak
🔹 Vergi yapısının anlaşılması: Emlak vergisi, damga vergisi, mülk yönetim ücretleri vb. gibi ek maliyetler.
🔹 Kimliğin geçerli tutulması: İkamet statüsünün sona ermemesini sağlamak için her iki yılda bir giriş
Sonuç:Kıbrıs GöçmenlikBuna değer mi?
Eğer istiyorsanAB statüsüne düşük maliyetli erişim ve Avrupa mülklerine yatırımKıbrıs hiç şüphesiz cazip bir seçenek! Bir mülk satın almak ve Kıbrıs'a göç etmek sadece sizin ve ailenizinAvrupa Birliği'nde yüksek yaşam kalitesiAyrıca aşağıdakileri elde etmek de mümkündürİstikrarlı gayrimenkul yatırım getirileriVarlık dağılımının küreselleşmesi, küreselleşme sürecinin kilit bir unsurudur.