In den letzten Jahren hat sich Zypern aufgrund seiner günstigen geografischen Lage, seiner EU-Mitgliedschaft und seines stabilen wirtschaftlichen Umfelds zu einem beliebten Investitionsziel fürEinwandererZypern ist ein beliebtes Ziel für Investoren aus der ganzen Welt. Insbesondere das zyprische Programm "Goldenes Visum" hat die Aufmerksamkeit von Investoren aus aller Welt auf sich gezogen. Wie viel kostet die Beantragung eines goldenen Visums für Zypern im Jahr 2025? Was sind die Voraussetzungen für den Erwerb eines Hauses? Was sind die besonderen Vorteile eines goldenen Visums? In diesem Artikel finden Sie eine Analyse.

I. Was ist das Goldene Visum für Zypern?

Das Goldene Zypern-Visum ist einFast Track Residence-Programm auf der Grundlage von ImmobilieninvestitionenIn der EU gibt es eine Reihe von Ländern, die Investoren aus Nicht-EU-Ländern den Erwerb von Immobilien durch den Erwerb vonDauerhafter Aufenthalt (PR - Permanent Residency)und die vielen Vorteile der EU-Länder genießen. Das Programm steht seit seiner Einführung im Rampenlicht und hat sich zum"Fast Track" in die EU.

Im Vergleich zu den goldenen Visa anderer Länder hat Zypern eine flexiblere Einwanderungspolitik, mit einer niedrigeren Schwelle für den Erwerb einer Immobilie und einerKeine Überwachung durch die Einwanderungsbehörde, schnelle Genehmigungund daher eine beliebte Wahl für viele Anleger.

II. 2025: Mindestinvestition für das Goldene Visum für Zypern

Im Jahr 2025 sind die Mindestinvestitionsanforderungen für die Beantragung eines goldenen Zypern-Visums wie folgt:

1. Heiminvestitionen:

   • Die Antragsteller müssen sich in Zypern aufhalten.Erwerb von Immobilien im Wert von mindestens 300.000 Euro (ohne MwSt.).
   • Das gekaufte Objekt muss seinNeue Häuser, die direkt von Bauträgern verkauft werdenGebrauchtwohnungen sind nicht antragsberechtigt.
   • Es können maximal zwei Immobilien erworben werden, und der Gesamtpreis muss mindestens 300.000 Euro betragen.

2. Prämie:

   • Mehrwertsteuer (VAT):5%-19%(5% Rabatt für die erste Suite)
   • Anwaltskosten, Notargebühren usw:5000-8000 Euro
   • Anmeldegebühr:500 Euro pro Person
   • Versicherungen, Gebühren für die Eröffnung eines Bankkontos usw:Ca. 2.000 EUR

3. Sonstiger Finanzbedarf:

   • Die Antragsteller müssen Folgendes vorlegenNachweis eines Einkommens von mindestens 50.000 Euro pro Jahr(Dazu können Löhne, Mieten, Kapitalerträge usw. gehören).
   • Wenn Sie mit einem Ehepartner oder Kindern einwandern, erhöht sich der Einkommensbedarf für jedes weitere Familienmitglied.Ca. 10.000 Euro.
   • Die Mittel müssen auf einem zypriotischen Bankkonto mit einer 6-monatigen Einlagenbescheinigung (ca. 30.000 EUR) hinterlegt werden.

III. der Erwerb von WohnraumEinwanderung nach ZypernBesondere Anforderungen

1. die Anforderungen an die Art der Immobilie

✅ Nur zum Kauf verfügbarBrautgemachSie dürfen keine gebrauchten Immobilien erwerben.
Der Erwerb von Wohnungen, Villen oder Stadthäusern ist zulässig; Gewerbeimmobilien sind nicht förderfähig.
✅ Investitionen in bis zu zwei Immobilien sind zulässig, sofern es sich um Projekte desselben Bauträgers handelt.

2. der Kaufprozess

Wählen Sie eine förderfähige Immobilie aus, unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag und leisten Sie eine Anzahlung.
✅ Beantragung einer Steuernummer, Eröffnung eines zypriotischen Bankkontos.
✅ Abschluss der Eigentumsübertragung und Zahlung der entsprechenden Steuern.
Vorbereitung der Unterlagen für den Einwanderungsantrag und Einreichung des Antrags bei der zyprischen Einwanderungsbehörde.

Normalerweise beträgt der Genehmigungszyklus für das Goldene Zypern-Visum etwa3-6 MonateDie Pässe werden belohnt mitDaueraufenthaltDas Programm ist nicht verlängerbar, und der Status kann von einer Generation an die nächste weitergegeben werden.

Viertens: Die fünf wichtigsten Vorteile von Cyprus Golden Visa

1. der Status der Europäischen Union für Reisen in Europa

Während das Goldene Visum für ZypernNicht gleichbedeutend mit StaatsbürgerschaftDer Inhaber kann sich dauerhaft in Zypern aufhalten und gleichzeitigBeantragen Sie ein Schengen-Visum für Reisen innerhalb der EU.

2. keine Überwachung der Einwanderung, dauerhafter Status

Zyperns Goldenes Visum im Vergleich zu Spanien, Portugal usw.Keine Anforderungen an die EinwanderungsüberwachungNurEintrag alle zwei JahreDer Status kann beibehalten werden, ohne dass die Karriere und das Leben des Antragstellers in anderen Ländern beeinträchtigt werden.

3. niedrige Steuersätze für die Vermögensverteilung

Zypern ist ein globalerBemerkenswerte NiedrigsteuerländerDie Steuersätze für die Einkommensteuer, die Kapitalertragssteuer, die Erbschaftssteuer usw. sind extrem niedrig, und die Körperschaftssteuer beträgt nur12.5%die sich ideal für die Vermögensallokation in Übersee eignet.

4. hervorragende pädagogische und medizinische Ressourcen

Zypern übernimmt das britische Bildungssystem und bietetInternationalisierte BildungDarüber hinaus können sich die Kinder um die Zulassung zu den besten Universitäten im Vereinigten Königreich und in Europa bewerben. Darüber hinaus ist das medizinische System in Zypern perfekt, und mit einem goldenen Visum kann man dieöffentliche GesundheitsfürsorgeDienstleistungen.

5. hohe Rendite für Immobilieninvestitionen

Der zyprische Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren weiter gewachsen, wobei die HauptstadtNikosia, die Küstenstadt Limassol und Paphos sind allesamt Investitions-Hotspots. Die Hauspreise steigen mit einer durchschnittlichen jährlichen Rate von 5%-8%.Die Immobilie wird nicht nur an Status gewinnen, sondern auch die zusätzlichen Vorteile einer Wertsteigerung genießen.

V. Zypern Goldenes Visum Antragsverfahren

1. vorbereitende Maßnahmen zur Antragstellung

✅ Auswahl einer Immobilie, die den Anforderungen der Einwanderungspolitik entspricht
✅ Finanzplanung, um sicherzustellen, dass der Bedarf an Einkommen und Ersparnissen gedeckt ist

2. die Einreichung von Anträgen

✅ Notarieller Kaufvertrag und entsprechende Zahlungen
✅ Eröffnung eines zypriotischen Bankkontos und Einzahlung von Geldern
✅ Vorbereitung der Bewerbungsunterlagen (Straffreiheitsbescheinigung, Einkommensbescheinigung, Gesundheitszeugnis usw.)
✅ Einreichung des Antrags bei der zyprischen Einwanderungsbehörde

3. die Überprüfung und Genehmigung

✅ Zypern EinwanderungÜberprüfung der Anträge durch das Büro (3-6 Monate)
✅ Nach der Genehmigung erhalten Sie Ihre Aufenthaltskarte und werden offiziell zum ständigen Einwohner Zyperns.

VI. Anmerkungen zur Beantragung des goldenen Zypernvisums im Jahr 2025

1. Auswahl eines regulären Bauträgers für den Kauf einer ImmobilieVergewissern Sie sich, dass die Immobilie den Einwanderungsbedingungen entspricht, und vermeiden Sie Fallen bei Gebrauchtimmobilien.
2. Sicherstellung der rechtlichen Rückverfolgbarkeit von FinanzierungsquellenDas Einlagenzertifikat der Bank ist erforderlich, um die 6-monatige Einlagenpflicht zu erfüllen.
3. Eintragung einmal in zwei Jahren erforderlichAndernfalls kann die Identität für ungültig erklärt werden.
4. Der Antrag wird mit der gesamten Familie eingereichtVermeidung zusätzlicher Kosten, die mit dem Nachzug von Familienmitgliedern verbunden sind.

Fazit: Das Goldene Zypern-Visum ist die bevorzugte Einwanderungsoption für 2025

Im Vergleich zu Portugal, Spanien und anderen goldenen Visa ist die Einwanderungsschwelle in Zypern niedriger, und der Status kann schneller erlangt werdenEs handelt sich um ein hochwertiges EU-Einwanderungsprogramm, das für Investoren aus der ganzen Welt geeignet ist.

Wenn Sie einen niedrigschwelligen, kostengünstigen EU-Status suchen, der keine langfristige Aufenthaltsgenehmigung voraussetzt.Das Goldene Visum für Zypern ist zweifelsohne die beste Option!