V posledných rokoch sa Cyprus vďaka svojej výhodnej geografickej polohe, členstvu v EÚ a stabilnému hospodárskemu prostrediu stal obľúbenou investičnou destináciou preprisťahovalciCyprus je obľúbenou destináciou pre investorov z celého sveta. Pozornosť investorov z celého sveta priťahuje najmä cyperský program "Golden Visa". Koľko teda stojí žiadosť o zlaté vízum na Cypre v roku 2025? Aké sú požiadavky na kúpu domu? Aké sú konkrétne výhody držby zlatého víza? Tento článok vám poskytne analýzu.

I. Čo je cyperské zlaté vízum?

Cyperské zlaté vízum jeProgram zrýchleného pobytu na základe investícií do nehnuteľnostíV EÚ je niekoľko krajín, ktoré umožňujú investorom z krajín mimo EÚ nadobúdať nehnuteľnosti prostredníctvomTrvalý pobyt (PR - Permanent Residency)a využívať mnohé výhody krajín EÚ. Program je od svojho spustenia v centre pozornosti a stal sa"zrýchlená cesta" do EÚ.

V porovnaní so zlatými vízami iných krajín má Cyprus flexibilnejšiu imigračnú politiku, s nižším prahom pre kúpu nehnuteľnosti aŽiadny imigračný dohľad, rýchle schváleniea preto je pre mnohých investorov obľúbenou voľbou.

II. Minimálna investícia pre cyperské zlaté víza v roku 2025

V roku 2025 sú minimálne investičné požiadavky na podanie žiadosti o cyperské zlaté vízum nasledovné:

1. Home Investície::

   • Žiadatelia musia byť na CypreKúpa nehnuteľnosti v hodnote najmenej 300 000 eur (bez DPH).
   • Zakúpená nehnuteľnosť musí byťNové domy predávané priamo developermi, nie sú oprávnené žiadať o dotáciu na použité domy.
   • Kúpiť možno maximálne dve nehnuteľnosti a celková cena musí byť minimálne 300 000 eur.

2. prémiové::

   • Daň z pridanej hodnoty (DPH):5%-19%(5% zľava pre prvý apartmán)
   • Poplatky za právne služby, notárske poplatky atď:5000-8000 eur
   • Poplatok za žiadosť:500 eur na osobu
   • Poistenie, poplatky za otvorenie bankového účtu atď:Približne 2 000 EUR

3. Ďalšie finančné požiadavky::

   • Od žiadateľov sa vyžaduje, aby poskytliDoklad o príjme najmenej 50 000 eur ročne(Môže zahŕňať mzdy, nájomné, investičné príjmy atď.).
   • Ak sa prisťahujete s manželským partnerom alebo deťmi, požiadavka na príjem sa zvyšuje za každého ďalšieho člena rodiny.Približne 10 000 eur.
   • Finančné prostriedky musia byť uložené na cyperskom bankovom účte so 6-mesačným vkladovým certifikátom (približne 30 000 EUR).

III. Nákup bývaniaPrisťahovalectvo na CyprusŠpecifické požiadavky

1. Požiadavky na typ nehnuteľnosti

✅ K dispozícii len na zakúpeniesvadobná komora, nesmú kupovať nehnuteľnosti z druhej ruky.
✅ Kúpa obytných bytov, víl alebo rodinných domov je povolená; komerčné nehnuteľnosti nie sú oprávnené.
✅ Povolená je investícia až do dvoch nehnuteľností, ak ide o projekty toho istého developera.

2. Proces nákupu

✅ Vyberte si vhodnú nehnuteľnosť, podpíšte kúpnu zmluvu a uhraďte zálohu.
✅ Žiadosť o daňový kód, otvorenie cyperského bankového účtu.
✅ Dokončenie prevodu nehnuteľnosti a zaplatenie príslušných daní.
✅ Príprava dokumentov žiadosti o imigráciu a podanie žiadosti na cyperskom imigračnom úrade.

Cyklus schvaľovania cyperských zlatých víz je zvyčajne približne3-6 mesiacovOdmenou za priepustky sútrvalý pobytProgram nie je obnoviteľný a štatút sa môže prenášať z jednej generácie na druhú.

Štyri, päť hlavných výhod cyperskej karty Golden Visa

1. Štatút Európskej únie na cestovanie po Európe

Zatiaľ čo cyperské zlaté vízumNie je rovnocenné s občianstvomDržiteľ môže mať trvalý pobyt na Cypre a zároveňPožiadajte o schengenské vízum na cestovanie po EÚ.

2. Žiadne monitorovanie prisťahovalectva, trvalý štatút

Cyperské zlaté vízum v porovnaní so Španielskom, Portugalskom atď.Žiadne požiadavky na monitorovanie prisťahovalectvaIbaVstup každé dva rokyTento štatút je možné zachovať bez toho, aby to malo vplyv na kariéru a život žiadateľa v iných krajinách.

3. Nízke daňové sadzby pre alokáciu aktív

Cyprus je globálnymVýznamné krajiny s nízkymi daňamiSadzby dane z príjmu fyzických osôb, dane z kapitálových výnosov, dane z dedičstva atď. sú veľmi nízke a daň z príjmu právnických osôb je len12.5%, čo je ideálne pre alokáciu aktív v zahraničí.

4. Vynikajúce vzdelávacie a zdravotnícke zdroje

Cyprus prijíma britský systém vzdelávania a ponúkaInternacionalizované vzdelávanieOkrem toho sa deti môžu uchádzať o prijatie na špičkové univerzity v Spojenom kráľovstve a Európe. Okrem toho je zdravotnícky systém na Cypre dokonalý, držitelia zlatých víz môžu využívaťverejná zdravotná starostlivosťSlužby.

5. Vysoká návratnosť investícií do nehnuteľností

Cyperský trh s nehnuteľnosťami v posledných rokoch naďalej rastie, pričom hlavné mestoNikózia, prímorské mesto Limassol a Pafos sú horúcimi investičnými miestami. Ceny domov rastú priemerným ročným tempom 5%-8%.Nehnuteľnosť získa nielen status, ale aj ďalšie výhody vyplývajúce zo zhodnotenia nehnuteľnosti.

V. Proces podávania žiadostí o zlaté vízum na Cypre

1. Príprava pred podaním žiadosti

✅ Výber nehnuteľnosti, ktorá spĺňa požiadavky imigračnej politiky
✅ Plánovanie finančných prostriedkov s cieľom zabezpečiť splnenie požiadaviek na príjem a úspory

2. Predkladanie žiadostí

✅ Notársky overená kúpna zmluva a uskutočnené súvisiace platby
✅ Otvorenie cyperského bankového účtu a vklad finančných prostriedkov
✅ Príprava dokumentov k žiadosti (potvrdenie o beztrestnosti, potvrdenie o príjme, zdravotné potvrdenie atď.)
✅ Podanie žiadosti na cyperskom imigračnom úrade

3. Preskúmanie a schválenie

✅ Prisťahovalectvo na CyprePreskúmanie žiadostí úradom (3-6 mesiacov)
✅ Po schválení dostanete pobytovú kartu a oficiálne sa stanete stálym obyvateľom Cypru.

VI. Poznámky k žiadosti o zlaté vízum na Cypre v roku 2025

1. Výber pravidelného developera na kúpu domu, uistite sa, že nehnuteľnosť spĺňa imigračné požiadavky, a vyhnite sa pasci nehnuteľností z druhej ruky.
2. Zabezpečenie právnej vysledovateľnosti zdrojov financovaniaNa splnenie požiadavky 6-mesačného vkladu je potrebný bankový vkladový certifikát.
3. Vstup sa vyžaduje raz za dva rokyV opačnom prípade môže byť totožnosť zneplatnená.
4. Žiadosť sa podáva s celou rodinouAby sa predišlo ďalším nákladom spojeným s následným prírastkom rodinných príslušníkov.

Záver: Cyperské zlaté vízum je preferovanou možnosťou prisťahovalectva v roku 2025

V porovnaní s Portugalskom, Španielskom a ďalšími zlatými vízami je imigračný prah na Cypre nižší a získanie štatútu rýchlejšieIde o kvalitný imigračný program EÚ vhodný pre globálnych investorov.

Ak hľadáte nízkoprahový, nákladovo efektívny štatút EÚ, ktorý si nevyžaduje dlhodobý pobyt.Cyprus Golden Visa je nepochybne najlepšou možnosťou!