Pastaraisiais metais Kipras, turintis palankią geografinę padėtį, narystę ES ir stabilią ekonominę aplinką, tapo mėgstama investicijų vietaimigrantaiKipras yra populiari investuotojų iš viso pasaulio vieta. Ypač Kipro "auksinės vizos" programa patraukė viso pasaulio investuotojų dėmesį. Taigi, kiek kainuoja prašyti auksinės vizos Kipre 2025 m.? Kokie reikalavimai keliami norint įsigyti būstą? Kokie konkretūs auksinės vizos turėjimo privalumai? Šiame straipsnyje pateikiama analizė.

I. Kas yra Kipro auksinė viza?

Kipro auksinė viza yraGreito apsigyvenimo programa, pagrįsta investicijomis į nekilnojamąjį turtąES yra keletas šalių, kuriose investuotojams iš ne ES šalių leidžiama įsigyti nekilnojamąjį turtą įsigyjantNuolatinis leidimas gyventi (PR - Permanent Residency)ir naudotis daugeliu ES šalių privalumų. Nuo pat programos įgyvendinimo pradžios ji buvo dėmesio centre ir tapo"Greitasis kelias" į ES.

Palyginti su kitų šalių auksinėmis vizomis, Kipro imigracijos politika yra lankstesnė, o nekilnojamojo turto įsigijimo slenkstis yra žemesnis.Jokios imigracijos priežiūros, greitas patvirtinimasir todėl yra populiarus daugelio investuotojų pasirinkimas.

II. Minimalios investicijos Kipro auksinei vizai gauti 2025 m.

2025 m. minimalios investicijos, reikalingos norint gauti Kipro auksinę vizą, yra tokios:

1. Investicijos į namus::

   • Pareiškėjai turi būti KipreNekilnojamojo turto, kurio vertė ne mažesnė kaip 300 000 eurų (be PVM), pirkimas.
   • Perkamas turtas turi būtiNauji namai, kuriuos tiesiogiai parduoda kūrėjai, naudoti namai negali būti taikomi.
   • Galima įsigyti ne daugiau kaip du nekilnojamojo turto objektus, o bendra kaina turi būti ne mažesnė kaip 300 000 eurų.

2. aukščiausios kokybės::

   • Pridėtinės vertės mokestis (PVM):5%-19%(5% nuolaida pirmajam numeriui)
   • Advokato, notaro mokesčiai ir kt:5000-8000 eurų
   • Paraiškos mokestis:500 eurų vienam asmeniui
   • Draudimo, banko sąskaitos atidarymo mokesčiai ir kt:Apie 2 000 EUR

3. Kiti finansiniai reikalavimai::

   • Pareiškėjai turi pateiktiĮrodymas, kad pajamos yra ne mažesnės kaip 50 000 eurų per metus.(Gali apimti darbo užmokestį, nuomą, investicines pajamas ir kt.).
   • Jei imigruojate kartu su sutuoktiniu ar vaikais, pajamų reikalavimas didėja už kiekvieną papildomą šeimos narį.Apie 10 000 eurų.
   • Lėšos turi būti laikomos Kipro banko sąskaitoje su 6 mėnesių indėlio sertifikatu (apie 30 000 EUR).

III. Būsto pirkimasImigracija į KiprąSpecialieji reikalavimai

1. Nekilnojamojo turto tipo reikalavimai

✅ Galima tik įsigytivestuvių rūmai, negali įsigyti naudoto turto.
✅ Leidžiama pirkti gyvenamuosius butus, vilas ar kotedžus; komercinės paskirties nekilnojamasis turtas neatitinka reikalavimų.
✅ Leidžiama investuoti ne daugiau kaip į du nekilnojamojo turto objektus, jei tai yra to paties kūrėjo projektai.

2. Pirkimo procesas

✅ Pasirinkite reikalavimus atitinkantį nekilnojamąjį turtą, pasirašykite pirkimo sutartį ir sumokėkite pradinį įnašą.
✅ Prašymas suteikti mokesčių kodą, Kipro banko sąskaitos atidarymas.
✅ Turto perdavimo užbaigimas ir atitinkamų mokesčių sumokėjimas.
✅ Parengti imigracijos paraiškos dokumentus ir pateikti paraišką Kipro imigracijos departamentui.

Paprastai Kipro auksinės vizos patvirtinimo ciklas yra maždaug3-6 mėnesiaiUž leidimus atlyginamanuolatinė gyvenamoji vietaPrograma nėra atnaujinama, o statusas gali būti perduodamas iš kartos į kartą.

Ketvirta, penki pagrindiniai Kipro "Golden Visa" privalumai

1. Europos Sąjungos statusas keliaujant Europoje

Kipro auksinė vizaNeprilygsta pilietybeiDokumento turėtojas gali nuolat gyventi Kipre ir tuo pačiu metuPrašyti Šengeno vizos keliauti po ES.

2. Nėra imigracijos stebėsenos, nuolatinis statusas

Kipro auksinė viza, palyginti su Ispanijos, Portugalijos ir kt.Nėra imigracijos stebėsenos reikalavimųTikĮrašymas kas dvejus metusŠis statusas gali būti išlaikytas, nedarant poveikio prašytojo karjerai ir gyvenimui kitose šalyse.

3. Maži mokesčių tarifai turto paskirstymui

Kipras yra pasaulinėĮžymios mažų mokesčių šalysGyventojų pajamų mokesčio, kapitalo prieaugio mokesčio, paveldimo turto mokesčio ir kt. tarifai yra labai maži, o pelno mokestis yra tik12.5%, kuris idealiai tinka turtui užsienyje paskirstyti.

4. Puikūs švietimo ir medicinos ištekliai

Kipras priima britų švietimo sistemą ir siūloTarptautinis švietimasBe to, vaikai gali teikti paraiškas stoti į geriausius Jungtinės Karalystės ir Europos universitetus. Be to, Kipre puikiai veikia medicinos sistema, turintieji auksinę vizą gali naudotisvisuomenės sveikatos priežiūraPaslaugos.

5. Didelė investicijų į nekilnojamąjį turtą grąža

Pastaraisiais metais Kipro nekilnojamojo turto rinka toliau augo, o sostinėsNikosija, pajūrio miestas Limasolis ir Pafosas - visi šie miestai yra populiariausi investicijų centrai. Namų kainos auga vidutiniškai 5%-8% per metus.Nekilnojamasis turtas ne tik įgis statusą, bet ir gaus papildomos naudos dėl turto vertės padidėjimo.

V. Kipro auksinės vizos prašymo procesas

1. Parengimas prieš paraiškos pateikimą

✅ Imigracijos politikos reikalavimus atitinkančio nekilnojamojo turto pasirinkimas
✅ Lėšų planavimas, siekiant užtikrinti pajamų ir santaupų poreikių patenkinimą.

2. Paraiškų pateikimas

✅ Notariškai patvirtinta pirkimo sutartis ir atlikti susiję mokėjimai
✅ Kipro banko sąskaitos atidarymas ir lėšų pervedimas
✅ Parengti prašymo dokumentus (pažyma apie teistumą, pažyma apie pajamas, sveikatos pažyma ir kt.)
✅ Prašymo pateikimas Kipro imigracijos departamentui

3. Peržiūra ir patvirtinimas

✅ Kipro imigracijaBiuras peržiūri paraiškas (3-6 mėn.)
✅ Gavę patvirtinimą, gaukite gyventojo kortelę ir oficialiai tapkite nuolatiniais Kipro gyventojais.

VI. Pastabos dėl Kipro auksinės vizos taikymo 2025 m.

1. Nuolatinio kūrėjo pasirinkimas perkant nekilnojamąjį turtą, įsitikinkite, kad nekilnojamasis turtas atitinka imigracijos reikalavimus, ir venkite naudoto nekilnojamojo turto spąstų.
2. Užtikrinti teisinį finansavimo šaltinių atsekamumąBanko indėlio sertifikatas turi atitikti 6 mėnesių indėlio reikalavimą.
3. Reikia įvažiuoti kartą per dvejus metusPriešingu atveju tapatybė gali būti panaikinta.
4. Paraiška teikiama kartu su visa šeima.Siekiant išvengti papildomų išlaidų, susijusių su vėlesniu šeimos narių skaičiaus padidėjimu.

Išvada: Kipro auksinė viza yra tinkamiausias imigracijos variantas 2025 m.

Palyginti su Portugalijos, Ispanijos ir kitomis auksinėmis vizomis, Kipro imigracijos slenkstis yra žemesnis, todėl statusas suteikiamas greičiau.Tai kokybiška ES imigracijos programa, tinkama investuotojams iš viso pasaulio.

Jei ieškote ekonomiškai efektyvaus ES statuso, kuriam nereikia ilgalaikio gyvenimo šalyje.Kipro auksinė viza - neabejotinai geriausias pasirinkimas!