В останні роки Кіпр, з його вигідним географічним розташуванням, членством в ЄС і стабільним економічним середовищем, став улюбленим місцем для інвестицій длямігрантКіпр є популярним напрямком для інвесторів з усього світу. Зокрема, кіпрська програма "Золота віза" привертає увагу інвесторів з усього світу. Отже, скільки коштує оформлення золотої візи на Кіпр у 2025 році? Які вимоги для придбання житла? Які конкретні переваги дає володіння золотою візою? У цій статті ми надамо вам аналіз.

І. Що таке Кіпрська золота віза?

Золота віза на Кіпр - цеПрограма прискореного отримання дозволу на проживання на основі інвестицій у нерухомістьУ ЄС є низка країн, які дозволяють інвесторам з країн, що не є членами ЄС, набувати власність шляхом придбанняПостійне місце проживання (PR - Permanent Residency)та користуватися багатьма перевагами країн ЄС. Програма перебуває в центрі уваги з моменту її запуску і стала"Прискорений шлях" до ЄС.

У порівнянні з золотими візами інших країн, Кіпр має більш гнучку імміграційну політику, з більш низьким порогом для придбання нерухомості таВідсутність імміграційного нагляду, швидке затвердженняі тому є популярним вибором для багатьох інвесторів.

II. Мінімальна інвестиція для отримання Золотої візи Кіпру у 2025 році

У 2025 році мінімальні інвестиційні вимоги для подачі заявки на отримання Золотої візи Кіпру будуть наступними:

1. Інвестиції в житло:

   • Заявники повинні перебувати на КіпріПридбання майна вартістю не менше 300 000 євро (без ПДВ).
   • Нерухомість, що купується, повинна бутиНові будинки, що продаються напряму від забудовниківбудинки, що були у вжитку, не приймаються до участі в конкурсі.
   • Можна придбати максимум два об'єкти нерухомості, загальна вартість яких повинна становити не менше 300 000 євро.

2. премія:

   • Податок на додану вартість (ПДВ):5%-19%(знижка 5% на перший номер)
   • Витрати на адвоката, нотаріуса тощо:5000-8000 євро
   • Плата за подання заявки:500 євро на особу
   • Страхування, комісія за відкриття банківського рахунку тощо:Приблизно 2 000 євро

3. Інші фінансові вимоги:

   • Заявники повинні надатиПідтвердження доходу не менше 50 000 євро на рік(Може включати заробітну плату, орендну плату, інвестиційний дохід тощо).
   • Якщо ви іммігруєте з чоловіком/дружиною або дітьми, вимога щодо доходу збільшується на кожного наступного члена сім'ї.Приблизно 10 000 євро.
   • Кошти мають бути розміщені на кіпрському банківському рахунку з 6-місячним депозитним сертифікатом (приблизно 30 000 євро).

ІІІ. Придбання житлаІмміграція на КіпрСпецифічні вимоги

1. вимоги до типу нерухомості

✅ Доступно тільки для покупкикімната для нареченихне можуть купувати вживану нерухомість.
✅ Купівля житлових квартир, вілл або таунхаусів дозволена; комерційна нерухомість не підпадає під критерії.
✅ Дозволяється інвестувати до двох об'єктів нерухомості, за умови, що вони є проектами одного забудовника.

2. процес купівлі

Виберіть відповідний об'єкт нерухомості, підпишіть договір купівлі-продажу та внесіть перший внесок.
✅ Подача заявки на отримання податкового коду, відкриття кіпрського банківського рахунку.
✅ Завершення передачі майна та сплата відповідних податків.
✅ Підготовка документів на імміграцію та подача заяви до Імміграційного департаменту Кіпру.

Як правило, цикл затвердження Кіпрської Золотої візи становить приблизно3-6 місяцівАбонементи винагороджуютьсяпостійне місце проживанняПрограма не підлягає поновленню, і статус може передаватися з покоління в покоління.

По-четверте, п'ять основних переваг Кіпрської золотої візи

1. статус Європейського Союзу для подорожей Європою

У той час як Кіпрська золота візаНе є еквівалентом громадянстваВласник може проживати на Кіпрі на постійній основі і одночасноПодати заявку на отримання шенгенської візи для подорожей по ЄС.

2. відсутність імміграційного контролю, постійний статус

Золота віза Кіпру в порівнянні з Іспанією, Португалією тощо.Відсутність вимог щодо імміграційного моніторингуТількиВступ кожні два рокиСтатус може бути збережений без шкоди для кар'єри та життя заявника в інших країнах.

3. низькі податкові ставки для розподілу активів

Кіпр - це глобальнаВидатні країни з низьким рівнем оподаткуванняСтавки податку на доходи фізичних осіб, податку на приріст капіталу, податку на спадщину тощо є надзвичайно низькими, а податок на прибуток підприємств становить лише12.5%ідеально підходить для розміщення активів за кордоном.

4. відмінні освітні та медичні ресурси

Кіпр переймає британську систему освіти і пропонуєІнтернаціоналізована освітаКрім того, діти можуть подавати документи на вступ до найкращих університетів Великобританії та Європи. Крім того, медична система на Кіпрі досконала, власники золотої візи можуть користуватисяохорона здоров'яПослуги.

5. висока прибутковість інвестицій у нерухомість

Ринок нерухомості Кіпру продовжує зростати в останні роки, а столиця країниНікосія, приморське місто Лімасол і Пафос - інвестиційно привабливі регіони. Ціни на житло зростають із середньорічною швидкістю 5%-8%.Нерухомість не лише набуде статусу, але й отримає додаткові переваги від підвищення вартості.

V. Процес подання заяви на отримання "Золотої візи" на Кіпр

1. підготовка до нанесення

✅ Вибір нерухомості, яка відповідає вимогам імміграційної політики
✅ Планування коштів для забезпечення потреб у доходах та заощадженнях

2. подання заявок

✅ Договір купівлі-продажу нотаріально завірений та здійснені відповідні платежі
✅ Відкриття банківського рахунку на Кіпрі та внесення коштів
✅ Підготовка документів (довідка про відсутність судимості, довідка про доходи, довідка про стан здоров'я тощо)
✅ Подання заяви до Імміграційного департаменту Кіпру

3. розгляд та затвердження

✅ Імміграція на КіпрРозгляд заявок у бюро (3-6 місяців)
✅ Отримайте посвідку на тимчасове проживання після схвалення і офіційно станьте постійним резидентом Кіпру.

VI. Зауваження щодо подання заяви на отримання Золотої візи Кіпру у 2025 році

1. Вибір постійного забудовника для придбання житлапереконайтеся, що нерухомість відповідає імміграційним вимогам, і уникайте пасток, пов'язаних з секонд-хендом.
2. Забезпечити юридичну простежуваність джерел фінансуванняБанківський депозитний сертифікат необхідний для виконання вимоги щодо 6-місячного депозиту.
3. В'їзд потрібен раз на два рокиВ іншому випадку ідентичність може бути визнана недійсною.
4. Заявка подається всією сім'єюЩоб уникнути додаткових витрат, пов'язаних з подальшим додаванням членів сім'ї.

Висновок: Кіпрська золота віза є найкращим варіантом імміграції на 2025 рік

У порівнянні з Португалією, Іспанією та іншими золотими візами, імміграційний поріг на Кіпрі нижчий, отримання статусу відбувається швидшеЦе якісна імміграційна програма ЄС, що підходить для глобальних інвесторів.

Якщо ви шукаєте низькопороговий, економічно вигідний статус в ЄС, який не вимагає тривалого проживання.Кіпрська золота віза, безсумнівно, є найкращим варіантом!