W ostatnich latach Cypr, ze swoim korzystnym położeniem geograficznym, członkostwem w UE i stabilnym otoczeniem gospodarczym, stał się ulubionym miejscem inwestycji dlaemigrantCypr jest popularnym kierunkiem dla inwestorów z całego świata. W szczególności cypryjski program "złotej wizy" przyciągnął uwagę inwestorów z całego świata. Ile zatem kosztuje ubieganie się o złotą wizę na Cyprze w 2025 r.? Jakie są wymagania dotyczące zakupu domu? Jakie są konkretne zalety posiadania złotej wizy? Niniejszy artykuł zawiera analizę.

I. Czym jest cypryjska złota wiza?

Złota wiza cypryjska toPrzyspieszony program rezydencyjny oparty na inwestycjach w nieruchomościUE ma wiele krajów, które zezwalają inwestorom z krajów spoza UE na nabywanie nieruchomości poprzez nabycieStały pobyt (PR - Permanent Residency)i korzystać z wielu przywilejów krajów UE. Program był w centrum uwagi od momentu jego uruchomienia i stał się"Szybka ścieżka" do UE.

W porównaniu ze złotymi wizami obowiązującymi w innych krajach, Cypr ma bardziej elastyczną politykę imigracyjną, z niższym progiem na zakup nieruchomości i niższymi opłatami.Brak nadzoru imigracyjnego, szybkie zatwierdzeniei dlatego jest popularnym wyborem dla wielu inwestorów.

II. Minimalna inwestycja dla cypryjskiej złotej wizy w 2025 r.

W 2025 r. minimalne wymogi inwestycyjne do ubiegania się o Złotą Wizę Cypryjską są następujące:

1. Home Investment:

   • Kandydaci muszą przebywać na CyprzeZakup nieruchomości o wartości nie mniejszej niż 300 000 euro (bez VAT).
   • Zakupiona nieruchomość musi byćNowe domy sprzedawane bezpośrednio przez deweloperówDomy używane nie kwalifikują się do złożenia wniosku.
   • Można nabyć maksymalnie dwie nieruchomości, a łączna cena musi wynosić co najmniej 300 000 euro.

2. premia:

   • Podatek od wartości dodanej (VAT):5%-19%(5% zniżka na pierwszy apartament)
   • Opłaty adwokackie, notarialne itp:5000-8000 euro
   • Opłata za zgłoszenie:500 euro za osobę
   • Ubezpieczenie, opłaty za otwarcie konta bankowego itp:Około 2 000 EUR

3. Inne wymagania finansowe:

   • Kandydaci są zobowiązani do dostarczeniaDowód dochodu nie mniejszego niż 50 000 euro rocznie(Może obejmować wynagrodzenie, czynsz, dochód z inwestycji itp.)
   • W przypadku imigracji ze współmałżonkiem lub dziećmi, wymagany dochód wzrasta dla każdego dodatkowego członka rodziny.Około 10 000 euro.
   • Środki muszą zostać zdeponowane na cypryjskim rachunku bankowym z 6-miesięcznym certyfikatem depozytowym (ok. 30 000 EUR).

III. zakup mieszkaniaImigracja na CyprWymagania szczegółowe

1. wymagania dotyczące typu nieruchomości

Dostępne tylko do zakupukomora dla nowożeńcówZakup nieruchomości z drugiej ręki jest niedozwolony.
Dozwolony jest zakup mieszkań, willi lub kamienic; nieruchomości komercyjne nie kwalifikują się.
Dozwolona jest inwestycja w maksymalnie dwie nieruchomości, pod warunkiem, że są to projekty tego samego dewelopera.

2. proces zakupu

Wybrać kwalifikującą się nieruchomość, podpisać umowę kupna i wpłacić zaliczkę.
✅ Wniosek o kod podatkowy, otwarcie cypryjskiego konta bankowego.
✅ Zakończenie przeniesienia własności nieruchomości i opłacenie odpowiednich podatków.
✅ Przygotowanie dokumentów wniosku imigracyjnego i złożenie wniosku w cypryjskim Departamencie Imigracyjnym.

Zazwyczaj cykl zatwierdzania cypryjskiej złotej wizy wynosi ok.3-6 miesięcyPrzepustki są nagradzanepobyt stałyProgram nie jest odnawialny, a status może być przekazywany z pokolenia na pokolenie.

Po czwarte, pięć podstawowych zalet Cyprus Golden Visa

1. status Unii Europejskiej uprawniający do podróżowania po Europie

Podczas gdy cypryjska złota wizaNie jest równoważne z obywatelstwemPosiadacz może mieszkać na Cyprze na stałe i jednocześnieUbieganie się o wizę Schengen w celu podróżowania po UE.

2. brak monitorowania imigracji, stały status

Złota wiza na Cypr w porównaniu do Hiszpanii, Portugalii itp.Brak wymogów dotyczących monitorowania imigracjiTylkoWejście co dwa lataStatus ten można utrzymać bez wpływu na karierę i życie wnioskodawcy w innych krajach.

3. niskie stawki podatkowe dla alokacji aktywów

Cypr jest globalnymGodne uwagi kraje o niskich podatkachStawki podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od zysków kapitałowych, podatku od spadków itp. są niezwykle niskie, a podatek od osób prawnych wynosi tylko12.5%idealny do alokacji aktywów za granicą.

4. doskonałe zasoby edukacyjne i medyczne

Cypr przyjmuje brytyjski system edukacji i oferujeEdukacja umiędzynarodowionaPonadto dzieci mogą ubiegać się o przyjęcie na najlepsze uniwersytety w Wielkiej Brytanii i Europie. Ponadto system medyczny na Cyprze jest doskonały, a posiadacze złotej wizy mogą cieszyć siępubliczna opieka zdrowotnaUsługi.

5. wysoki zwrot z inwestycji w nieruchomości

W ostatnich latach cypryjski rynek nieruchomości nadal się rozwijał, a stolicaNikozja, nadmorskie miasto Limassol i Pafos są gorącymi punktami inwestycyjnymi. Ceny domów rosną w średnim rocznym tempie 5%-8%.Nieruchomość nie tylko zyska status, ale także będzie cieszyć się dodatkowymi korzyściami wynikającymi z aprecjacji nieruchomości.

V. Proces ubiegania się o złotą wizę na Cypr

1. przygotowanie przed złożeniem wniosku

Wybór nieruchomości spełniającej wymogi polityki imigracyjnej
Planowanie funduszy w celu zapewnienia spełnienia wymagań dotyczących dochodów i oszczędności

2) Składanie wniosków

Umowa zakupu poświadczona notarialnie i powiązane płatności
✅ Otwarcie cypryjskiego rachunku bankowego i wpłata środków
Przygotowanie dokumentów aplikacyjnych (zaświadczenie o niekaralności, zaświadczenie o dochodach, zaświadczenie o stanie zdrowia itp.)
✅ Złożenie wniosku w cypryjskim Departamencie Imigracyjnym

3. przegląd i zatwierdzenie

✅ Imigracja na CyprzePrzegląd wniosków przez Biuro (3-6 miesięcy)
✅ Otrzymaj kartę pobytu po zatwierdzeniu i oficjalnie zostań stałym rezydentem Cypru.

VI Uwagi dotyczące cypryjskiej złotej wizy w 2025 r.

1. Wybór zwykłego dewelopera do zakupu domuUpewnij się, że nieruchomość spełnia wymogi imigracyjne i unikaj pułapek związanych z nieruchomościami używanymi.
2. Zapewnienie prawnej identyfikowalności źródeł finansowaniaCertyfikat depozytowy banku jest wymagany do spełnienia wymogu 6-miesięcznego depozytu.
3. Wejście wymagane raz na dwa lataW przeciwnym razie tożsamość może zostać unieważniona.
4. Wniosek jest składany wraz z całą rodzinąW celu uniknięcia dodatkowych kosztów związanych z późniejszym dodaniem członków rodziny.

Wniosek: Złota wiza cypryjska jest preferowaną opcją imigracyjną w 2025 r.

W porównaniu z Portugalią, Hiszpanią i innymi złotymi wizami, próg imigracyjny na Cyprze jest niższy, a uzyskanie statusu szybszeJest to wysokiej jakości program imigracyjny UE odpowiedni dla globalnych inwestorów.

Jeśli szukasz niskoprogowego, opłacalnego statusu UE, który nie wymaga długoterminowego pobytu.Złota wiza na Cypr to bez wątpienia najlepsza opcja!