Ces dernières années, Chypre, de par sa situation géographique favorable, son adhésion à l'UE et son environnement économique stable, est devenue une destination privilégiée pour les investisseurs.immigrésChypre est une destination populaire pour les investisseurs du monde entier. En particulier, le programme chypriote de "visa d'or" a attiré l'attention des investisseurs du monde entier. Combien coûte une demande de visa d'or à Chypre en 2025 ? Quelles sont les conditions requises pour l'achat d'un logement ? Quels sont les avantages spécifiques liés à la détention d'un visa doré ? Cet article vous propose une analyse.

I. Qu'est-ce que le Golden Visa chypriote ?

Le Golden Visa chypriote est unProgramme de séjour accéléré basé sur l'investissement immobilierL'UE compte un certain nombre de pays qui permettent aux investisseurs de pays non membres de l'UE d'acquérir des biens immobiliers par le biais de l'acquisition deRésidence permanente (PR - Permanent Residency)et bénéficier des nombreux avantages offerts par les pays de l'UE. Depuis son lancement, le programme est sous les feux de la rampe et est devenu la référence en matière d'immigration.La "voie rapide" vers l'UE.

Par rapport aux visas dorés d'autres pays, Chypre a une politique d'immigration plus souple, avec un seuil plus bas pour l'achat d'un bien immobilier et un taux d'intérêt plus élevé pour l'achat d'une maison.Pas de contrôle de l'immigration, approbation rapideet donc un choix populaire pour de nombreux investisseurs.

Investissement minimum pour le Golden Visa chypriote en 2025

En 2025, l'investissement minimum requis pour demander un Golden Visa chypriote est le suivant :

1. Investissement à domicile:

   • Les candidats doivent se trouver à ChypreAchat d'un bien immobilier d'une valeur supérieure ou égale à 300 000 euros (hors TVA).
   • Le bien acheté doit êtreLogements neufs vendus directement par les promoteursLes maisons d'occasion ne sont pas éligibles.
   • Un maximum de deux propriétés peut être acheté et le prix total doit être d'au moins 300 000 euros.

2. prime:

   • Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) :5%-19%(5% réduction pour la première suite)
   • Frais d'avocat, de notaire, etc :5000-8000 euros
   • Frais de dossier :500 euros par personne
   • Assurances, frais d'ouverture de compte bancaire, etc :Environ 2 000 euros

3. Autres exigences financières:

   • Les candidats doivent fournirJustifier d'un revenu d'au moins 50 000 euros par an(Peut inclure les salaires, les loyers, les revenus d'investissement, etc.)
   • Si vous immigrez avec un conjoint ou des enfants, la condition de revenu augmente pour chaque membre supplémentaire de la famille.Environ 10 000 euros.
   • Les fonds doivent être déposés sur un compte bancaire chypriote avec un certificat de dépôt de 6 mois (environ 30 000 euros).

III. l'achat d'un logementImmigration à ChypreExigences spécifiques

1) Exigences relatives au type de propriété

✅ Uniquement disponible à l'achatchambre nuptialeL'achat de biens d'occasion n'est pas autorisé.
L'achat d'appartements résidentiels, de villas ou de maisons de ville est autorisé ; les biens commerciaux ne sont pas éligibles.
✅ Il est possible d'investir dans deux biens immobiliers au maximum, à condition qu'il s'agisse de projets du même promoteur.

2. processus d'achat

✅ Sélectionner un bien éligible, signer un contrat d'achat et verser un acompte.
✅ Demande d'un code fiscal, ouverture d'un compte bancaire à Chypre.
✅ Réalisation du transfert de propriété et paiement des taxes correspondantes.
✅ Préparation des documents de la demande d'immigration et soumission de la demande au département de l'immigration de Chypre.

En règle générale, le cycle d'approbation du visa d'or chypriote est d'environ3-6 moisLes laissez-passer sont récompensés parrésidence permanenteLe programme n'est pas renouvelable et le statut peut être transmis d'une génération à l'autre.

Quatre, les cinq principaux avantages du Golden Visa de Chypre

1. le statut de l'Union européenne pour voyager en Europe

Alors que le Golden Visa chyprioteNon équivalent à la citoyennetéLe titulaire peut résider à Chypre de manière permanente et en même tempsDemander un visa Schengen pour voyager dans l'UE.

2. pas de contrôle de l'immigration, statut permanent

Chypre Visa d'or comparé à l'Espagne, au Portugal, etc.Aucune exigence en matière de contrôle de l'immigrationSeulementEntrée tous les deux ansLe statut peut être maintenu sans affecter la carrière et la vie du demandeur dans d'autres pays.

3. de faibles taux d'imposition pour l'allocation d'actifs

Chypre est un pays d'envergure mondialePrincipaux pays à faible fiscalitéLes taux d'imposition pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques, l'impôt sur les plus-values, les droits de succession, etc. sont extrêmement bas, et l'impôt sur les sociétés n'est que de12.5%ce qui est idéal pour l'allocation d'actifs à l'étranger.

4. d'excellentes ressources éducatives et médicales

Chypre adopte le système d'éducation britannique et offreL'éducation internationaliséeEn outre, les enfants peuvent demander à être admis dans les meilleures universités du Royaume-Uni et d'Europe. En outre, le système médical chypriote est parfait et les détenteurs d'un visa doré peuvent bénéficier de l'assistance médicale de l'Union européenne.Santé publiqueServices.

5. un rendement élevé de l'investissement immobilier

Le marché immobilier chypriote a continué à se développer au cours des dernières années.Nicosie, la ville balnéaire de Limassol et Paphos sont tous des pôles d'investissement. Les prix de l'immobilier augmentent à un taux annuel moyen de 5%-8%.Non seulement le bien gagnera en statut, mais il bénéficiera également des avantages supplémentaires de la plus-value immobilière.

V. Procédure de demande de visa d'or pour Chypre

1. préparation de la demande

✅ Choisir un bien immobilier qui répond aux exigences de la politique d'immigration
✅ Planification des fonds pour s'assurer que les besoins en matière de revenus et d'épargne sont satisfaits

2. la présentation des demandes

✅ Contrat d'achat notarié et paiements connexes effectués
✅ Ouverture d'un compte bancaire à Chypre et dépôt de fonds
✅ Préparation des documents de demande (certificat d'absence d'infraction pénale, certificat de revenu, certificat de santé, etc.)
✅ Soumission de la demande au Département de l'immigration de Chypre

3. l'examen et l'approbation

✅ Immigration à ChypreExamen des demandes par le Bureau (3-6 mois)
✅ Recevez votre carte de séjour après approbation et devenez officiellement un résident permanent de Chypre.

VI. notes sur la demande de visa d'or pour Chypre en 2025

1. Le choix d'un promoteur immobilier pour l'achat d'un logementPour cela, il faut s'assurer que le bien répond aux critères d'immigration et éviter les pièges de l'immobilier d'occasion.
2. Assurer la traçabilité juridique des sources de financementLe certificat de dépôt bancaire est nécessaire pour remplir l'exigence de dépôt de 6 mois.
3. Entrée obligatoire une fois tous les deux ansDans le cas contraire, l'identité peut être invalidée.
4. La demande est introduite avec l'ensemble de la familleAfin d'éviter les coûts supplémentaires liés à l'ajout ultérieur de membres de la famille.

Conclusion : le Golden Visa chypriote est l'option d'immigration privilégiée pour 2025

Par rapport au Portugal, à l'Espagne et à d'autres visas dorés, le seuil d'immigration à Chypre est plus bas et l'obtention du statut est plus rapide.Il s'agit d'un programme d'immigration de l'UE de qualité qui convient aux investisseurs mondiaux.

Si vous êtes à la recherche d'un statut européen peu exigeant et rentable qui ne nécessite pas de résidence de longue durée.Le Golden Visa chypriote est sans aucun doute la meilleure option!