2025 elején a spanyol kormány nyilatkozata felrázta az érdeklődők egy részét.bevándorlókA befektetők számára biztosított európai aranyvízum-politika a végéhez közeledik. A "gyorsított eljárás", amely számos nem uniós befektetőt, különösen a Kínából, a Közel-Keletről és Oroszországból érkező nagy vagyonú magánszemélyeket vonzotta, most felülvizsgálatra és szigorításra kerül. Tehát.Spanyolország ingatlanvásárlásHogyan fog ez legközelebb változni? Van-e még lehetőség az átlagcsaládok számára, hogy Spanyolországba lépjenek? Ez a cikk átfogó elemzést nyújt a legújabb fejleményekről, és tanácsokat ad arra vonatkozóan, hogyan kezelje a spanyol aranyvízum-politikát 2025-ben.

Az Arany Vízum múltja és jelene: miért vonz annyi embert?

Az arany vízumot Spanyolország 2013-ban vezette be először, hogy külföldi tőkét vonzzon az ország gazdasági rendszerébe. Amennyiben 500 000 eurónál nagyobb értékű ingatlant vásárol Spanyolországban, nem kell dolgoznia ahhoz, hogy tartózkodási engedélyt kérjen, és öt év után állandó tartózkodási engedélyt kérhet. A hagyományos bevándorlási módszerekhez képest ez a "befektetés az identitásért" modell alacsony küszöbbel és gyors eljárással rendelkezik, és sok olyan család számára vált első számú választássá, akik "pótkerék-státuszt" keresnek, vagy gyermekeik tanulmányaira készülnek.

2023 végéig több mint 10 000 kínai kérelmező kapott tartózkodási engedélyt Spanyolországban az Arany Vízum révén, és az ingatlanpiac nagymértékben profitált ebből, különösen az olyan népszerű városokban, mint Madrid, Barcelona, Málaga és Valencia, ahol a külföldi befektetők kereslete felhajtotta a helyi ingatlanárakat.

Miért van az Arany Vízum "sziklákon"?

Bár az Arany Vízum rengeteg külföldi befektetést hozott, egy sor mellékhatással is járt:

1. A lakásárak túlzott emelkedése, ami tovább súlyosbítja a helyi fiatalok nehézségeinek fokozását a lakásvásárlásban;

2. A városok túlzott turizmusaA hosszú távú lakosok száma csökken, és a közösség vitalitása is csökken;

3. A "papírmigráció" problémájaEgyes befektetők nem élnek hosszú ideig az országban, és csak tartózkodási kártyával rendelkeznek.

Ennek eredményeképpen olyan országok, mint Portugália és Írország már leállították a hasonló programokat 2023-tól. A spanyol kormány is hivatalosan javasolta, hogy 2024 közepén szüntessék meg az Arany Vízumot, a többi országéhoz hasonló okokból - hogy megakadályozzák a "tőke által vezérelt bevándorlás" negatív hatását az ország életminőségére.

A javaslat jelenleg (2025 májusában) a spanyol parlament előzetes vizsgálata alatt áll, és 2025 vége előtt várhatóan egyértelműbb jogalkotási döntés születik.

Új trendek a lakásvásárlók bevándorlásában 2025-ben: a politikák "lezártak", de nem "lezártak"

Ha a Golden Visa-t törlik, az azt jelenti, hogy a lakásvásárlási bevándorlás teljesen reménytelen? Valójában nem.

Az alábbiakban bemutatunk néhány olyan lehetőséget, amely helyettesítheti az Arany Vízumot, vagy átmeneti programként szolgálhat:

1. Nem lakóhelyi érdekeltség (NIE) + Lakásvásárlási kombináció

A külföldiek továbbra is legálisan vásárolhatnak spanyol ingatlant annak ellenére, hogy az Arany Vízum törlés előtt áll. Azzal, hogy kérelmezik aNonprofit tartózkodási vízum(nem kell dolgozni, de elegendő vagyont és jövedelmet kell biztosítani), ingatlanbefektetéssel kombinálva, várhatóan az "élet + befektetés" egyensúlyának elérése érdekében. Bár a tartózkodási követelmények magasabbak, ez a megközelítés jobban megfelel a "valódi élet" bevándorlás logikájának.

2. Digitális Nomád Vízum (DNV)

Spanyolországban hivatalosan 2023-tól vezetik bedigitális nomád vízum, amely lehetővé teszi a távmunkások számára, hogy legálisan tartózkodjanak Spanyolországban, alacsony küszöböt szab az internetes munkavállalók, szabadúszók és távvállalkozók számára. Bár nem egyenértékű abefektetési bevándorlásDe ha a cél az életmódváltás, akkor ez nem rossz kompromisszum.

3. A családegyesítésre, a gyermekek oktatására irányuló migrációs útvonalak

Egyes családok számára az "aranykapu" helyett jobb, ha pragmatikusabb utat választanak - például először hagyják, hogy a gyerekek diákvízummal iratkozzanak be egy nemzetközi iskolába vagy egyetemre, majd a szülők társvízumot kérjenek, és a tartózkodás stabilizálódása után lassan áttérjenek az állandó tartózkodásra.

Tanácsok: mit lehet tenni az Arany Vízum törlése után?

1. A lakásvásárlás iránt érdeklődő családok korán lépnekA politika hivatalos hatályba lépése előtt még van egy kis idő. A kötvény hivatalos hatályba lépése előtt még van egy időablakos időszak. Ha befejezte a lakásvásárlási ellenőrzést és a pénzügyi intézkedéseket, akkor a lehető leghamarabb benyújthatja kérelmét, hogy rögzítse az aktuális kötvényrészleteket.

2. A gondolkodásmód átállása az "identitásváltásról" a "valós élet" tervezésére. Az Arany Vízum, mint különleges rendszer, önmagában is kivételes. A politikai változás alapvetően arra irányul, hogy olyan embereket vonzzon, akik valóban érdekeltek abban, hogy hosszú ideig Spanyolországban éljenek és beilleszkedjenek a helyi közösségbe.

   

3. Figyeljen a hivatalos hirdetményekre, és ne kövesse vakon a befektetési trendetKerülje az olyan hamis információkat, mint a "meghallgatások" és a "beutalók". Kerülje az olyan téves információkat, mint a "meghallgatások" és a "meghatalmazotti beutalások".Bevándorlás SpanyolországbaLa Moncloa vagy a kínai nagykövetség.

4. Szakmai tanácsadás hivatalos forrásokbólA legális bevándorlás hosszú távú terv. A legális bevándorlás hosszú távú terv, és a különböző családi hátterek és pénzügyi struktúrák különböző utakat kínálnak, ezért érdemes lehet személyre szabott értékelést kérni egy elismert nemzetközi bevándorlási ügyvédtől vagy bevándorlási tanácsadótól.

írja a végén

Spanyolország Golden VisaA 2025-ös év döntő időszak lesz a szakpolitikák átállása szempontjából, és már most egyértelmű, hogy a tendencia "a tőkemigrációtól az életre szóló migrációig" tart. Azon családok számára, akik szeretnének beilleszkedni az európai életbe, élvezni a mediterrán napsütést és jobb oktatást terveznek gyermekeik számára, Spanyolország továbbra is olyan célállomás, amelyet érdemes megfontolni.