Pada awal tahun 2025, sebuah pernyataan dari pemerintah Spanyol mengguncang sejumlah orang yang tertarik denganimigranKebijakan Visa Emas Eropa untuk investor mungkin akan segera berakhir. 'Jalur cepat', yang telah menarik sejumlah besar investor non-UE, terutama individu-individu dengan kekayaan bersih tinggi dari Cina, Timur Tengah dan Rusia, sekarang sedang ditinjau dan diperketat. Jadi.Pembelian Properti SpanyolBagaimana perubahan selanjutnya? Apakah masih ada kesempatan bagi keluarga biasa untuk masuk ke Spanyol? Artikel ini akan memberi Anda analisis komprehensif tentang perkembangan terbaru dan saran tentang cara menghadapi kebijakan Golden Visa Spanyol pada tahun 2025.

Masa lalu dan masa kini dari Golden Visa: mengapa visa ini menarik begitu banyak orang?

Golden Visa pertama kali diperkenalkan oleh Spanyol pada tahun 2013 untuk menarik modal asing ke dalam sistem ekonomi negara. Selama Anda membeli properti senilai lebih dari 500.000 euro di Spanyol, Anda tidak perlu bekerja untuk mengajukan izin tinggal, dan Anda dapat mengajukan izin tinggal permanen setelah lima tahun. Dibandingkan dengan metode imigrasi tradisional, model "investasi untuk identitas" ini memiliki ambang batas yang rendah, proses yang cepat, dan telah menjadi pilihan pertama bagi banyak keluarga yang mencari "status ban serep" atau mempersiapkan pendidikan anak-anak mereka.

Hingga akhir 2023, lebih dari 10.000 pemohon Tiongkok telah diberikan izin tinggal di Spanyol melalui Golden Visa, dan pasar properti sangat diuntungkan, terutama di kota-kota populer seperti Madrid, Barcelona, Málaga, dan Valencia, di mana permintaan dari investor asing telah menaikkan harga properti lokal.

Mengapa Golden Visa "sedang naik daun"?

Meskipun Golden Visa telah mendatangkan banyak investasi asing, namun hal ini juga membawa serangkaian efek samping:

1. Kenaikan harga rumah yang berlebihanmemperparah kesulitan kaum muda setempat dalam membeli rumah;

2. Pariwisata kota yang berlebihanPopulasi penghuni jangka panjang menurun, dan vitalitas komunitas menurun;

3. Masalah "migrasi kertas"Beberapa investor tidak tinggal di negara ini dalam waktu lama dan hanya memegang kartu penduduk.

Akibatnya, negara-negara seperti Portugal dan Irlandia telah menghentikan program serupa sejak tahun 2023. Pemerintah Spanyol juga telah secara resmi mengusulkan untuk menghentikan Golden Visa pada pertengahan 2024, dengan alasan yang sama dengan negara-negara lain - untuk mencegah dampak negatif dari "imigrasi yang didorong oleh modal" terhadap kualitas hidup di negara tersebut.

Proposal tersebut saat ini (Mei 2025) sedang dalam pertimbangan awal oleh Parlemen Spanyol dan keputusan legislatif yang lebih jelas diharapkan sebelum akhir 2025.

Tren Baru dalam Imigrasi Pembeli Rumah pada Tahun 2025: Kebijakan "Tertutup" tetapi tidak "Diasingkan"

Jika Golden Visa dibatalkan, apakah itu berarti imigrasi pembelian rumah benar-benar tidak ada harapan? Sebenarnya tidak.

Di bawah ini adalah beberapa jalan yang dapat menggantikan Golden Visa atau menjadi program transisi:

1. Kombinasi Non-Interest In Residence (NIE) + Kombinasi Pembelian Rumah

Orang asing masih dapat membeli properti Spanyol secara legal meskipun Visa Emas menghadapi pembatalan. Dengan mengajukan permohonanVisa Tinggal Nirlaba(tidak perlu bekerja, tetapi harus memiliki aset dan pendapatan yang cukup), dikombinasikan dengan investasi properti, diharapkan dapat mencapai keseimbangan "kehidupan + investasi". Meskipun persyaratan tempat tinggal lebih tinggi, pendekatan ini lebih sesuai dengan logika imigrasi "kehidupan nyata".

2. Visa Digital Nomad (DNV)

Diperkenalkan secara resmi di Spanyol mulai tahun 2023visa pengembara digitalyang memungkinkan pekerja jarak jauh untuk tinggal secara legal di Spanyol, memiliki ambang batas yang rendah untuk pekerja internet, pekerja lepas, dan pengusaha jarak jauh. Meskipun tidak setara denganimigrasi investasiTetapi jika tujuannya adalah perubahan gaya hidup, ini bukan kompromi yang buruk.

3. Jalur migrasi yang berorientasi pada penyatuan kembali keluarga dan pendidikan anak

Untuk beberapa keluarga, daripada mengejar "Golden Gateway", lebih baik memilih cara pragmatis - misalnya, membiarkan anak-anak mendaftar di sekolah atau universitas internasional dengan visa pelajar terlebih dahulu, lalu orang tua mengajukan visa pendamping, dan kemudian secara perlahan-lahan beralih ke tempat tinggal permanen setelah masa tinggal mereka stabil.

Saran untuk mengatasinya: apa yang dapat Anda lakukan setelah pembatalan Golden Visa?

1. Keluarga yang tertarik untuk membeli rumah bertindak lebih awalKebijakan ini masih berlaku. Masih ada periode jendela sebelum polis secara resmi diberlakukan. Jika Anda telah menyelesaikan pemeriksaan pembelian rumah dan pengaturan keuangan, Anda dapat mengajukan permohonan sesegera mungkin untuk mengunci dividen polis saat ini.

2. Penyesuaian pola pikir dari "perubahan identitas" ke perencanaan "kehidupan nyata". Golden Visa, sebagai rezim khusus, dengan sendirinya luar biasa. Perubahan kebijakan ini pada dasarnya adalah keinginan untuk menarik orang-orang yang benar-benar tertarik untuk tinggal di Spanyol untuk waktu yang lama dan berintegrasi ke dalam komunitas lokal.

   

3. Perhatikan pemberitahuan resmi dan jangan sembarangan mengikuti tren investasiHindari informasi yang salah seperti "dengar pendapat" dan "rujukan". Hindari informasi yang salah seperti "dengar pendapat" dan "rujukan proksi".Imigrasi ke SpanyolLa Moncloa atau Kedutaan Besar Tiongkok.

4. Carilah nasihat profesional dari sumber formalImigrasi legal adalah rencana jangka panjang. Imigrasi legal adalah rencana jangka panjang, dan latar belakang keluarga serta struktur keuangan yang berbeda akan memberikan jalur yang berbeda pula, jadi mungkin ada baiknya Anda mencari penilaian pribadi dari pengacara imigrasi internasional atau konsultan imigrasi yang memiliki reputasi baik.

tulis di bagian akhir

Visa Emas SpanyolTahun 2025 akan menjadi periode penting untuk transisi kebijakan, dan sudah jelas bahwa trennya adalah "dari migrasi modal ke migrasi seumur hidup". Bagi keluarga yang ingin berintegrasi ke dalam kehidupan Eropa, menikmati sinar matahari Mediterania dan merencanakan pendidikan yang lebih baik untuk anak-anak mereka, Spanyol masih menjadi tujuan yang layak dipertimbangkan.