A principios de 2025, una declaración del Gobierno español sacudió a varias personas interesadas eninmigrantesLa política europea de visados dorados para inversores podría estar llegando a su fin. La "vía rápida", que ha atraído a un gran número de inversores de fuera de la UE, sobre todo particulares con grandes patrimonios procedentes de China, Oriente Medio y Rusia, está siendo revisada y endurecida. Así pues.España Compra de Propiedad¿Cómo cambiará a continuación? ¿Existe todavía una oportunidad para que la familia media entre en España? Este artículo le proporcionará un análisis exhaustivo de las últimas novedades y consejos sobre cómo afrontar la política española de Golden Visa en 2025.

Pasado y presente del Golden Visa: ¿por qué atrae a tanta gente?

El Visado de Oro fue introducido por primera vez por España en 2013 para atraer capital extranjero al sistema económico del país. Siempre que compres una propiedad por valor de más de 500.000 euros en España, no necesitas trabajar para solicitar la residencia, y puedes solicitar la residencia permanente al cabo de cinco años. Comparado con los métodos tradicionales de inmigración, este modelo de "inversión por identidad" tiene un umbral bajo y un proceso rápido, y se ha convertido en la primera opción de muchas familias que buscan el "estatus de rueda de repuesto" o preparan la educación de sus hijos.

A finales de 2023, más de 10.000 solicitantes chinos han obtenido la residencia en España a través de la Golden Visa, y el mercado inmobiliario se ha beneficiado enormemente de ello, sobre todo en ciudades populares como Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia, donde la demanda de inversores extranjeros ha hecho subir los precios de las propiedades locales.

¿Por qué está "en crisis" la Golden Visa?

Aunque la Golden Visa ha atraído mucha inversión extranjera, también ha traído consigo una serie de efectos secundarios:

1. Aumento excesivo del precio de la viviendaagravando las dificultades de los jóvenes de la zona para adquirir una vivienda;

2. Exceso de turismo en las ciudadesLa población de residentes de larga duración está disminuyendo, y la vitalidad de la comunidad también;

3. El problema de la "migración de papel"Algunos inversores no viven en el país durante mucho tiempo y sólo tienen una tarjeta de residencia.

Por ello, países como Portugal e Irlanda ya han suspendido programas similares a partir de 2023. El Gobierno español también ha propuesto formalmente poner fin al Golden Visa a mediados de 2024, por razones similares a las de otros países: evitar el impacto negativo de la "inmigración impulsada por el capital" en la calidad de vida del país.

La propuesta está actualmente (mayo de 2025) en estudio preliminar en el Parlamento español y se espera una decisión legislativa más clara antes de finales de 2025.

Nuevas tendencias en la inmigración de compradores de vivienda en 2025: las políticas están "cerradas" pero no "secuestradas"

Si se anula el Golden Visa, ¿significa que la inmigración para la compra de vivienda es completamente inútil? En realidad, no.

A continuación se indican algunas vías que pueden sustituir al Golden Visa o constituir un programa de transición:

1. Combo de residencia sin interés (NIE) + compra de vivienda

Los extranjeros pueden seguir comprando legalmente propiedades en España a pesar de la cancelación de la Golden Visa. Al solicitar unVisado de residencia para organizaciones sin ánimo de lucro(no es necesario trabajar, pero sí aportar bienes e ingresos suficientes), combinado con la inversión inmobiliaria, se espera lograr un equilibrio de "vida + inversión". Aunque los requisitos de residencia son más elevados, este planteamiento se ajusta más a la lógica de la inmigración "de la vida real".

2. Visado Nómada Digital (DNV)

Introducción oficial en España a partir de 2023visado para nómadas digitalesque permite a los trabajadores a distancia permanecer legalmente en España, tiene un umbral bajo para los trabajadores de Internet, autónomos y empresarios a distancia. Aunque no es equivalente ainversión inmigraciónPero si el objetivo es un cambio de estilo de vida, no es un mal compromiso.

3. Vías migratorias orientadas a la reagrupación familiar y la educación de los hijos

Para algunas familias, en lugar de seguir la "pasarela dorada", es mejor optar por una vía pragmática: por ejemplo, dejar que los hijos se matriculen primero en una escuela o universidad internacional con un visado de estudiante, y que luego los padres soliciten un visado de acompañante, para después pasar poco a poco a la residencia permanente una vez estabilizada su estancia.

Consejos: ¿qué hacer tras la anulación del Golden Visa?

1. Las familias interesadas en comprar una vivienda actúan con prontitudAún queda un plazo antes de que la póliza entre oficialmente en vigor. Todavía hay un periodo de tiempo antes de que la póliza entre oficialmente en vigor. Si ha completado la inspección de compra de vivienda y los trámites financieros, puede presentar su solicitud lo antes posible para fijar los dividendos actuales de la póliza.

2. Adaptación de la mentalidad del "cambio de identidad" a la planificación de la "vida real".. El Golden Visa, como régimen especial, es en sí mismo excepcional. El cambio de política obedece esencialmente al deseo de atraer a personas realmente interesadas en vivir en España durante mucho tiempo e integrarse en la comunidad local.

   

3. Preste atención a los anuncios oficiales y no siga ciegamente la tendencia de la inversiónEvite informaciones falsas como "vistas" y "remisiones". Evite informaciones falsas como "vistas" y "remisiones por delegación".Inmigración a EspañaLa Moncloa o la Embajada en China.

4. Buscar asesoramiento profesional de fuentes oficialesLa inmigración legal es un plan a largo plazo. La inmigración legal es un plan a largo plazo, y los distintos entornos familiares y estructuras financieras se prestan a caminos diferentes, por lo que puede merecer la pena solicitar una evaluación personalizada a un abogado o consultor de inmigración internacional de confianza.

escribir al final

España Golden VisaEl año 2025 será un periodo crucial para la transición de políticas, y ya está claro que la tendencia es "de la migración de capital a la migración de por vida". Para las familias que quieran integrarse en la vida europea, disfrutar del sol mediterráneo y planificar una mejor educación para sus hijos, España sigue siendo un destino digno de consideración.