Na začátku roku 2025 vyvolalo prohlášení španělské vlády u řady zájemců omigrantEvropská politika "zlatých víz" pro investory se možná chýlí ke konci. Zrychlený režim, který přilákal velké množství investorů ze zemí mimo EU, zejména majetných osob z Číny, Blízkého východu a Ruska, se nyní přezkoumává a zpřísňuje. Takže.Španělská koupě domu přistěhovalectvíJak se změní příště? Má běžná rodina ještě možnost vstoupit do Španělska? Tento příspěvek vám poskytne komplexní analýzu nejnovějšího vývoje a rady, jak se vypořádat se španělskou politikou zlatých víz v roce 2025.

Minulost a současnost zlatého víza: proč přitahuje tolik lidí?

Zlaté vízum zavedlo Španělsko poprvé v roce 2013, aby přilákalo zahraniční kapitál do ekonomického systému země. Pokud si ve Španělsku koupíte nemovitost v hodnotě vyšší než 500 000 eur, nemusíte pracovat, abyste mohli požádat o povolení k pobytu, a po pěti letech můžete požádat o trvalý pobyt. Ve srovnání s tradičními imigračními metodami má tento model "investice za identitu" nízký práh, rychlý proces a stal se první volbou pro mnoho rodin, které hledají "status náhradní pneumatiky" nebo se připravují na vzdělání svých dětí.

Do konce roku 2023 získalo na základě zlatého víza povolení k pobytu ve Španělsku více než 10 000 čínských žadatelů a trh s nemovitostmi z toho velmi profitoval, zejména v oblíbených městech, jako je Madrid, Barcelona, Málaga a Valencie, kde poptávka zahraničních investorů zvýšila ceny místních nemovitostí.

Proč je zlaté vízum "na spadnutí"?

Zlaté vízum sice přineslo velké množství zahraničních investic, ale také řadu vedlejších účinků:

1. Nadměrný růst cen nemovitostí, což ještě zhoršuje potíže místních mladých lidí s pořízením bydlení;

2. Nadměrná turistika ve městechPočet dlouhodobě žijících obyvatel se snižuje a životaschopnost obce klesá;

3. Problém "papírové migrace"Někteří investoři v zemi dlouhodobě nežijí a mají pouze pobytovou kartu.

V důsledku toho země jako Portugalsko a Irsko již podobné programy od roku 2023 zastavily. Španělská vláda rovněž oficiálně navrhla ukončit program zlatých víz v polovině roku 2024, a to z podobných důvodů jako ostatní země - aby se zabránilo negativnímu dopadu "imigrace tažené kapitálem" na kvalitu života v zemi.

Návrh je v současné době (květen 2025) předběžně projednáván španělským parlamentem a jasnější legislativní rozhodnutí se očekává do konce roku 2025.

Nové trendy v přistěhovalectví kupců domů v roce 2025: politiky jsou "uzavřené", ale ne "sequesterované"

Pokud bude zlaté vízum zrušeno, znamená to, že imigrace za účelem koupě domu je zcela beznadějná? Ve skutečnosti ne.

Níže uvádíme několik možností, které mohou nahradit zlaté vízum nebo být přechodným programem:

1. Bez zájmu o bydliště (NIE) + Kombinace nákupu domů

Cizinci mohou stále legálně nakupovat španělské nemovitosti, přestože zlaté vízum bylo zrušeno. Podáním žádosti oVízum k pobytu pro neziskové organizace(není třeba pracovat, ale je třeba zajistit dostatečný majetek a příjem) v kombinaci s investicemi do nemovitostí se očekává dosažení rovnováhy "život + investice". Ačkoli jsou požadavky na pobyt vyšší, tento přístup více odpovídá logice imigrace "ze skutečného života".

2. Digitální nomádské vízum (DNV)

Oficiální zavedení ve Španělsku od roku 2023digitální nomádské vízum, která umožňuje pracovníkům na dálku legální pobyt ve Španělsku, má nízký práh pro pracovníky na internetu, osoby na volné noze a podnikatele na dálku. I když není rovnocenná sInvestiční imigracePokud je však cílem změna životního stylu, není to špatný kompromis.

3. Migrační cesty zaměřené na sloučení rodiny, vzdělávání dětí

Pro některé rodiny je lepší místo "zlaté brány" zvolit pragmatickou cestu - například nechat děti nejprve nastoupit do mezinárodní školy nebo na univerzitu na studentské vízum, rodiče pak požádat o doprovodné vízum a po stabilizaci pobytu pomalu přejít na trvalý pobyt.

Rady, jak se s tím vypořádat: co můžete dělat po zrušení zlatého víza?

1. Rodiny se zájmem o koupi domu jednají včasTato politika je stále v platnosti. Než pojistka oficiálně vstoupí v platnost, stále ještě běží lhůta. Pokud jste dokončili prohlídku domu a finanční opatření, můžete co nejdříve podat žádost o uzamčení aktuálních dividend z pojistky.

2. Přizpůsobení myšlení od "změny identity" k plánování "reálného života". Zlaté vízum jako zvláštní režim je samo o sobě výjimečné. Změna politiky je v podstatě snahou přilákat lidi, kteří mají skutečný zájem žít ve Španělsku dlouhodobě a začlenit se do místní komunity.

   

3. Věnujte pozornost oficiálním oznámením a nenásledujte slepě trend investic.Vyhněte se nepravdivým informacím, jako jsou "slyšení" a "doporučení". Vyhněte se nepravdivým informacím, jako jsou "heard" a "proxy referrals".španělští přistěhovalciLa Moncloa nebo velvyslanectví v Číně.

4. Vyhledejte odborné poradenství z oficiálních zdrojůLegální přistěhovalectví je dlouhodobý plán. Legální přistěhovalectví je dlouhodobý plán a různé rodinné zázemí a finanční struktury umožňují různé cesty, proto se vyplatí požádat renomovaného mezinárodního přistěhovaleckého právníka nebo přistěhovaleckého poradce o individuální posouzení.

napsat na konci

Zlaté vízum pro ŠpanělskoRok 2025 bude rozhodujícím obdobím pro přechod politik a již nyní je zřejmé, že trendem je "od kapitálové migrace k migraci pro život". Pro rodiny, které se chtějí integrovat do evropského života, užívat si středomořského slunce a plánovat lepší vzdělání pro své děti, je Španělsko stále destinací, která stojí za zvážení.