V průběhu let.migrantŠpanělsko se stalo oblíbenou destinací mnoha čínských rodin. Modrá obloha, sluneční svit, moře, záviděníhodné životní tempo a zdroje pro vzdělávání dětí, zdá se, že vše je báječné. Ale když si začnete opravdu dělat domácí úkoly, uvědomíte si, že...španělští přistěhovalci"Skryté náklady"Je to mnohem složitější, než se zdá.
Opravdu stojí koupě domu a emigrace jen 500 000 eur? Je život levnější než doma? Je obtížné vyřešit daňový problém? Tento článek vám poskytneúplná demontážImigrovat do ŠpanělskaSeznam skutečných nákladů na zuby, který vám pomůže pragmatičtěji plánovat rozpočet.
I. Životní náklady: levnější než ve Skandinávii, ale záleží také na městě.
Ceny ve Španělsku jako celku jsou v západní Evropě na nižší úrovni a životní náklady jsou mnohem dostupnější, zejména ve srovnání se severskými zeměmi. Mezi jednotlivými městy však stále existují velké rozdíly:
-
Madrid / Barcelona (velká města):
-
Měsíční životní náklady tříčlenné rodiny činí přibližně 2 500-3 500 eur, včetně nájemného, dopravy, stravování, pojištění a denních výdajů.
-
Pokud máte vlastní dům, můžete ušetřit přibližně 1 000 eur měsíčně.
-
-
Valencie / Malaga / Granada (malá a středně velká města):
-
Za stejných podmínek činí měsíční výdaje přibližně 1 800 až 2 500 eur.
-
Rozdělení složek životních nákladů pro srovnání (pro tříčlennou rodinu):
| sportovní událost | Odhady pro velká města | Odhady pro malá a střední města |
|---|---|---|
| Nájemné / hypotéka | €1,000-1,500 | €600-1,000 |
| Potraviny | €500-600 | €400-500 |
| hromadnou dopravou | €100-150 | €60-100 |
| Různé výdaje, např. na rozvody vody a elektřiny. | €150-200 | €100-150 |
| Vzdělávání dětí (mezinárodní školy) | 600-1000 eur/měsíc | 400-800 €/měsíc |
💡 návrh: Pokud máte omezený rozpočet, zvažte možnost usadit se ve městě v jižní a centrální části země, kde je příjemné klima, nižší životní náklady a dobrá bezpečnost.
Za druhé, náklady na koupi domu: nejen cena domu, ale také daně a různé poplatky.
španělští přistěhovalciBěžná cesta vede přesZískání pobytu koupí domu (zlaté vízum nebo nevýdělečný pobyt + koupě domu). Spousta lidí si myslí, že jim stačí 500 000 eur, ale to je jen cena domu, bez všech dalších nákladů.
Přehled nákladů na koupi nemovitosti:
| sportovní událost | procenta | pokyny |
|---|---|---|
| platba za dům | hlavní část | Od 500 000 eur ve velkých městech, v malých a středně velkých městech lze koupit dobrý dům za 300-400 000 eur. |
| Daň z nabytí (10% pro nové domy / 6-10% pro použité domy) | Na základě ceny domu | Mírně se liší podle regionu |
| Notářský poplatek + odměna advokáta | Přibližně 1-2% | Důrazně se doporučuje profesionální právník |
| Poplatky spojené s půjčkou (pokud o ni žádáte) | Přibližně 1% | Zahrnuje poplatky za ocenění, zřízení hypotéky atd. |
| Nábytek a spotřebiče Dekorace | lišící se od osoby osoby (idiom); odlišný pro každého jednotlivce | Není zahrnuto v nákupu, některé nemovitosti jsou prázdné. |
✅ uveďte příklad: Koupě domu za 500 000 eur v Málaze vás ve skutečnosti bude stát přibližně 550 000 až 580 000 eur.
III. Daňové otázky: "dlouhodobé náklady", které nelze ignorovat
Mnoho rodin přistěhovalců ignoruje daňové otázky a dokonce se mylně domnívá, že pokud nepodají daňové přiznání, nemusí nic platit. Ale ve skutečnosti, jakmile se stanete španělskýmdaňový rezident(pobyt ve Španělsku delší než 183 dní v roce), jste ze zákona povinni oznámit.Globální příjmy.
Mezi hlavní daně patří:
-
Daň z příjmů fyzických osob (IRPF): Progresivní systém s osvobozením od daně pro příjmy nižší než 12 000 EUR ročně a sazbami až 47% pro vyšší příjmy.
-
Daň z nemovitosti (IBI): Platba se provádí ročně na základě tržní hodnoty nemovitosti, obvykle 0,4% až 1,1% tržní hodnoty.
-
daň z kapitálových výnosů: Část zisku z prodeje nemovitosti podléhá dani.
-
Daň darovací a dědická: Převod majetku nebo dědictví mezi rodinnými příslušníky podléhá procentuální sazbě, která se v jednotlivých regionech liší.
💡 klíčová připomínka:
-
Osoby s čínským majetkem nebo příjmem by měly znát daňové dohody mezi Čínou a Západem.
-
Před emigrací se doporučuje konzultovat s místním španělským daňovým právníkem globální alokaci aktiv a daňovou optimalizaci.
IV. Další skryté náklady: údržba identity, pojištění, vzdělání dětí atd.
Kromě samozřejmých nákladů na koupi a bydlení v domě je třeba počítat s řadou dalších nákladů.Často přehlížené, ale nevyhnutelné dlouhodobé výdaje:
-
Poplatek za prodloužení pobytové karty + překlad dokladů + zdravotní pojištění: Od několika stovek až po tisíce eur ročně.
-
Školné na mezinárodních školáchAčkoli je veřejné školství ve Španělsku pro cizince bezplatné, vyučovacím jazykem je španělština a tlak na pokračování ve studiu je tak velký, že mnoho čínských rodičů volí mezinárodní školy, kde je školné zpravidla stejně vysoké jako v zahraničí. 8 000-20 000 eur/rok.
-
Letenky do Číny a zpět: Zejména pro rodiny s příbuznými na návštěvě nebo s obchodními kontakty se jedná o částky v řádu tisíců eur ročně.
-
Náklady na jazykové vzděláváníPokud plánujete dlouhodobý pobyt, je studium španělštiny téměř "nutností" a stojí tisíce eur ročně.
Shrnutí:Imigrovat do ŠpanělskaJak mám bojovat s rozpočtem na zuby?
| kategorie nákladů | Rozsah rozpočtu (první rok) |
|---|---|
| Nákup + příplatky | €550,000 ~ €600,000 |
| životní náklady | €25,000 ~ €40,000 |
| Vzdělávání, pojištění atd. | €10,000 ~ €20,000 |
| Ostatní různé | €3,000 ~ €6,000 |
✅ Celkový doporučený rozpočet: Tříčlenná rodina, která chce ve Španělsku žít pohodlně a zachovat si svůj status.600-700 000 eur za první rok je sázka na jistotu.. Poté by bylo jistější ponechat si asi 30-40 000 eur ročně na likvidní výdaje.
napsat na konci
španělští přistěhovalciMůže to znít jako zábava, ale náklady na cestu tam nejsou nízké. Pouze pokud si předem dobře naplánujete rozpočet, můžete si v "zemi slunce" opravdu užít dobrý život. Pokud vám nejde jen o to "získat status", ale opravdu chcete začít nový život v Evropě, možná se vám vyplatí investovat.
