Aastate jooksul.sisserändajadHispaania on muutunud paljude Hiina perede jaoks populaarseks valikuks. Sinine taevas, päikesepaiste, meri ja kadestamisväärne elutempo ning laste haridusressursid, tundub, et kõik on imeline. Aga kui te tõesti hakkate kodutööd tegema, mõistate, etSisseränne Hispaaniasse"Varjatud kulud"See on palju keerulisem, kui tundub.
Kas tõesti maksab maja ostmine ja väljarändamine ainult 500 000 eurot? Kas elu on odavam kui kodus? Kas maksuprobleemi on raske lahendada? See artikkel annab teiletäielik lahtivõtmineSaipanile sisseränneLoetelu hammaste tegelikust maksumusest, mis aitab teil teha pragmaatilisemat eelarve planeerimist.
I. Elamiskulud: odavam kui Skandinaavias, kuid sõltub ka linnast.
Hispaanias tervikuna on hinnad Lääne-Euroopa skaala madalamal poolel ja elukallidus on palju taskukohasem, eriti kui võrrelda seda Põhjamaadega. Siiski on erinevate linnade vahel ikka veel suur vahe:
-
Madrid / Barcelona (suured linnad)::
-
Kolmeliikmelise pere igakuised elamiskulud on ligikaudu 2500-3500 eurot, sealhulgas üür, transport, toitlustamine, kindlustus ja igapäevased kulud.
-
Kui teil on oma kodu, võite säästa umbes 1000 eurot kuus.
-
-
Valencia / Malaga / Granada (väikesed ja keskmise suurusega linnad)::
-
Samadel tingimustel on igakuised kulutused ligikaudu 1800 kuni 2500 eurot.
-
Elamiskulude komponentide jaotus võrdluseks (kolmeliikmelise pere kohta):
| spordiüritus | Hinnangud suurlinnade kohta | Hinnangud väikeste ja keskmise suurusega linnade kohta |
|---|---|---|
| Rent / hüpoteek | €1,000-1,500 | €600-1,000 |
| Toidukaubad | €500-600 | €400-500 |
| ühistransport | €100-150 | €60-100 |
| Mitmesugused kulud, nagu vee- ja elektrivõrgud. | €150-200 | €100-150 |
| Laste haridus (rahvusvahelised koolid) | 600-1000 €/kuu | 400-800 €/kuu |
💡 ettepanek: Kui teil on piiratud eelarve, kaaluge asumist riigi lõuna-keskosas asuvasse linna, kus kliima on meeldiv, elukallidus madalam ja turvalisus hea.
Teiseks, kodu ostmise kulud: mitte ainult maja hind, vaid ka maksud ja mitmesugused tasud.
Sisseränne HispaaniasseÜhine tee on läbiElukoha omandamine maja ostmise teel (kuldne viisa või mittetulunduslik elukoht + maja ostmine). Paljud inimesed arvavad, et nad saavad 500 000 euroga hakkama, kuid see on ainult maja hind, mis ei sisalda kõiki lisakulusid.
Kinnisvara ostukulud lühidalt:
| spordiüritus | protsent | juhised |
|---|---|---|
| majamakse | peamine osa | Alates 500 000 eurost suurlinnades, väikestes ja keskmise suurusega linnades saab hea maja osta 300-400 000 euro eest. |
| Ostumaks (10% uute kodude puhul / 6-10% kasutatud kodude puhul) | Lähtudes maja hinnast | Varieerub veidi piirkonniti |
| Notari tasu + advokaaditasu | Umbes 1-2% | Professionaalne advokaat on väga soovitatav |
| Laenuga seotud tasud (kui neid taotletakse) | Umbes 1% | Hõlmab hindamistasusid, hüpoteekide loomist jne. |
| Mööbel ja seadmed Dekoratsioon | isikust isikule erinev (idiolekt); iga inimese jaoks erinev | Ostuga ei kaasne, mõned kinnistud on tühjad |
✅ tuua näide: 500 000-eurose maja ostmine Málagas maksab tegelikult umbes 500 000 eurot. 550 000 kuni 580 000 eurot.
III. Maksuküsimused: "pikaajalised kulud", mida ei saa ignoreerida
Paljud sisserändajate pered ignoreerivad maksuküsimusi ja neil on isegi ekslik arusaam, et kui nad ei esita maksudeklaratsiooni, siis ei pea nad ka maksma. Kuid tegelikult on nii, et kui te saate Hispaaniamaksuresident(elate Hispaanias rohkem kui 183 päeva aastas), peate seaduse kohaselt deklareerimaÜlemaailmne tulu.
Peamised maksud on järgmised:
-
Üksikisiku tulumaks (IRPF): Progressiivne süsteem, mis hõlmab maksuvabastusi alla 12 000 euro suuruse sissetuleku puhul aastas ja maksumäärasid kuni 47% kõrgema sissetuleku puhul.
-
Kinnisvaramaks (IBI): Makseid tehakse igal aastal kinnisvara turuväärtuse alusel, tavaliselt 0,4% kuni 1,1% turuväärtusest.
-
kapitali kasvutulu maksustamine: Kinnisvara müügist saadud kasumi osa kuulub maksustamisele.
-
Kinkemaks ja pärandimaks: Vara või pärandi üleandmine pereliikmete vahel sõltub protsendimäärast, mis on piirkonniti erinev.
💡 oluline meeldetuletus::
-
Need, kellel on Hiina vara või sissetulek, peavad olema teadlikud Hiina ja Lääne vahelistest maksulepingutest.
-
Enne väljarännet on soovitatav konsulteerida kohaliku Hispaania maksuadvokaadiga, kes tegeleb varade jaotamise ja maksude optimeerimisega.
IV. Muud varjatud kulud: identiteedi hooldus, kindlustus, laste haridus jne.
Lisaks ilmselgetele kuludele, mis on seotud kodu ostmise ja elamisega, on mitmeidSageli tähelepanuta jäetud, kuid vältimatud pikaajalised kulutused::
-
Elamisloa uuendamise tasu + dokumentide tõlkimine + ravikindlustus: Alates mõnesajast kuni tuhandete eurodeni aastas.
-
Rahvusvahelise kooli õppemaksudKuigi Hispaanias on avalik haridus välismaalastele tasuta, on õppekeeleks hispaania keel ja surve minna edasi järgmisele haridustasemele on suur, nii et paljud Hiina vanemad valivad rahvusvahelised koolid, kus õppemaksud on tavaliselt 8 000-20 000 eurot aastas..
-
Lennupiletid Hiinasse ja Hiinast tagasi: Eriti peredele, kus on külas sugulasi või ärikontakte, algab see tuhandetest eurodest aastas.
-
Keelekoolituse kuludKui kavatsete elada pikemat aega, on hispaania keele õppimine peaaegu "kohustuslik", mis maksab tuhandeid eurosid aastas.
Kokkuvõte:Saipanile sisseränneKuidas ma peaksin oma hammaste eest eelarve vastu võitlema?
| kulukategooria | Eelarve ulatus (esimene aasta) |
|---|---|
| Ost + lisatasud | €550,000 ~ €600,000 |
| elukallidus | €25,000 ~ €40,000 |
| Haridus, kindlustus jne. | €10,000 ~ €20,000 |
| Muu mitmesugune | €3,000 ~ €6,000 |
✅ Soovitatud eelarve kokku: Kolmeliikmeline perekond, kes soovib Hispaanias mugavalt elada ja oma staatust säilitada.600-700 000 eurot esimese aasta eest on turvaline panus.. Pärast seda oleks rahulikum hoida umbes 30-40 000 eurot aastas likviidsuskuludeks.
kirjutada lõpus
Sisseränne HispaaniasseSee kõlab väga lõbusalt, kuid sinna jõudmine ei ole odav. Ainult siis, kui te planeerite oma eelarvet hästi ette, saate tõesti nautida head elu "päikeseriigis". Kui te ei otsi lihtsalt "staatuse saamist", vaid soovite tõesti alustada uut elu Euroopas, võib see olla investeeringut väärt.
