Az évek során.bevándorlókSpanyolország sok kínai család számára népszerű választássá vált. Kék ég, napsütés, tenger, és az irigylésre méltó életritmus és a gyermekek oktatási forrásai, úgy tűnik, minden csodálatos. De amikor valóban elkezdjük a házi feladatot, rájövünk, hogy aBevándorlás Spanyolországba"Rejtett költségek"Ez sokkal bonyolultabb, mint amilyennek látszik.
Tényleg csak 500 000 euróba kerül egy házvásárlás és a kivándorlás? Olcsóbb az élet, mint otthon? Nehéz megoldani az adóproblémát? Ez a cikk a következőkkel szolgálteljes szétszerelésBevándorlás SaipanraA fogak valódi költségeit tartalmazó lista, amely segít a pragmatikusabb költségvetési tervezésben.
I. Megélhetési költségek: olcsóbb, mint Skandináviában, de a várostól is függ.
Spanyolországban az árak összességében a nyugat-európai skála alsó részén vannak, és a megélhetési költségek sokkal kedvezőbbek, különösen az északi országokhoz képest. A különböző városok között azonban még mindig nagy a különbség:
-
Madrid / Barcelona (nagyvárosok)::
-
Egy háromtagú család havi megélhetési költségei körülbelül 2,500-3,500 euró, beleértve a bérleti díjat, a szállítást, az étkezést, a biztosítást és a napi kiadásokat.
-
Ha saját otthona van, havonta körülbelül 1000 eurót takaríthat meg.
-
-
Valencia / Malaga / Granada (kis- és középvárosok)::
-
Ugyanezen feltételek mellett a havi kiadás körülbelül 1,800 és 2,500 euró között.
-
A megélhetési költségek összetevőinek bontása referenciaként (háromtagú családra alapozva):
| sportesemény | A nagyvárosokra vonatkozó becslések | A kis- és középvárosokra vonatkozó becslések |
|---|---|---|
| Bérleti díj / jelzálog | €1,000-1,500 | €600-1,000 |
| Élelmiszerek | €500-600 | €400-500 |
| tömegközlekedés | €100-150 | €60-100 |
| Különféle költségek, mint például víz- és villamosenergia-hálózat | €150-200 | €100-150 |
| Gyermekek oktatása (nemzetközi iskolák) | 600-1000 €/hó | 400-800 €/hó |
💡 javaslat: Ha korlátozott költségvetéssel rendelkezik, fontolja meg, hogy az ország dél-középső részén lévő városban telepedjen le, ahol kellemes az éghajlat, alacsonyabbak a megélhetési költségek és jó a biztonság.
Másodszor, a lakásvásárlás költségei: nemcsak a ház ára, hanem az adók és egyéb díjak is.
Bevándorlás SpanyolországbaA közös útvonal aLakásszerzés házvásárlással (arany vízum vagy nonprofit rezidencia + házvásárlás). Sokan azt hiszik, hogy 500 000 euróval megúszhatják, de ez csak a ház ára, és nem tartalmazza az összes járulékos költséget.
Az ingatlanvásárlás költségei áttekintve:
| sportesemény | százalékos | utasítások |
|---|---|---|
| lakáskifizetés | fő rész | Nagyvárosokban 500 000 eurótól kezdődően, kis- és középvárosokban 300-400 000 euróért lehet jó házat venni. |
| Vásárlási adó (10% új lakások esetén / 6-10% használt lakások esetén) | Lakásár alapján | Régiónként kissé eltérő |
| Közjegyzői díj + ügyvédi díj | Kb. 1-2% | Szakértő ügyvéd alkalmazása erősen ajánlott |
| Hitelhez kapcsolódó díjak (ha igényelték) | Kb. 1% | Tartalmazza az értékbecslési díjakat, a jelzálogok létrehozását stb. |
| Bútorok és készülékek dekoráció | személytől személyig változó (idióma); egyénenként eltérő | Nem szerepel a vásárlásban, néhány ingatlan üresen áll. |
✅ mondj egy példát: Egy 500.000 eurós ház vásárlása Málagában valójában kb. 550,000 és 580,000 euró között.
III. Adókérdések: "hosszú távú költségek", amelyeket nem lehet figyelmen kívül hagyni
Sok bevándorló család figyelmen kívül hagyja az adózási kérdéseket, sőt, abban a tévhitben élnek, hogy ha nem nyújtanak be adóbevallást, akkor nem kell fizetniük. De valójában, ha egyszer spanyoladóügyi illetőségű(évente több mint 183 napot tartózkodik Spanyolországban), a törvény szerint be kell jelentenie a következőketGlobális bevétel.
A főbb adók a következők:
-
Egyéni jövedelemadó (IRPF): Progresszív rendszer, évi 12 000 euró alatti jövedelmek esetében adómentességgel, a magasabb jövedelmek esetében pedig 47%-ig terjedő adókulcsokkal.
-
Ingatlanadó (IBI): A kifizetés évente történik az ingatlan piaci értéke alapján, általában a piaci érték 0,4% és 1,1% között.
-
tőkenyereségadó: Az ingatlan értékesítéséből származó nyereség adóköteles része.
-
Ajándékozási és öröklési adó: A családtagok közötti vagyonátruházás vagy örökség átruházása egy százalékos arányhoz kötött, amely régiónként eltérő.
💡 kulcsfontosságú emlékeztető::
-
A kínai vagyonnal vagy jövedelemmel rendelkezőknek tisztában kell lenniük a Kína és a Nyugat közötti adóegyezményekkel.
-
Célszerű a kivándorlás előtt konzultálni egy helyi spanyol adójogásszal a globális vagyonelosztás és az adóoptimalizálás kérdésében.
IV. Egyéb rejtett költségek: személyazonosság fenntartása, biztosítás, gyermeknevelés stb.
A lakásvásárlás és az otthonban élés nyilvánvaló költségein túlmenően számos más költség is felmerül.Gyakran figyelmen kívül hagyott, de elkerülhetetlen hosszú távú kiadások::
-
Tartózkodási kártya megújításának díja + dokumentumok fordítása + orvosi biztosítás: Évente néhány száz és több ezer euró között.
-
Nemzetközi iskolai tandíjakBár a spanyolországi közoktatás ingyenes a külföldiek számára, az oktatás nyelve a spanyol, és a felsőoktatásra való kényszer olyan nagy, hogy sok kínai szülő a nemzetközi iskolákat választja, ahol a tandíj általában olyan magas, mint a spanyolországi iskoláké. 8 000-20 000 euró/év.
-
Repülőjegyek Kínába és Kínából: Főleg olyan családok számára, akiknek rokonai vagy üzleti kapcsolatai vannak, ez évi több ezer eurónál kezdődik.
-
Nyelvi képzés költségeiHa hosszú távú életet tervezel, a spanyol nyelvtanulás szinte "kötelező", és évente több ezer euróba kerül.
Összefoglaló:Bevándorlás SaipanraHogyan küzdjek a fogaimért a költségvetésben?
| költségkategória | Költségvetési keret (első év) |
|---|---|
| Vásárlás + pótdíjak | €550,000 ~ €600,000 |
| megélhetési költségek | €25,000 ~ €40,000 |
| Oktatás, biztosítás stb. | €10,000 ~ €20,000 |
| Egyéb egyéb | €3,000 ~ €6,000 |
✅ Teljes ajánlott költségvetés: Egy háromtagú család, akik kényelmesen akarnak élni Spanyolországban, és meg akarják őrizni státuszukat.600-700 000 euró az első évben biztosra vehető.. Ezután megnyugtatóbb lenne, ha évente körülbelül 30-40.000 eurót tarthatnánk meg likviditási kiadásokra.
írja a végén
Bevándorlás SpanyolországbaNagyon szórakoztatónak hangzik, de az odajutás költségei nem alacsonyak. Csak akkor élvezheti igazán a jó életet a "napfény országában", ha jó előre megtervezi a költségvetését. Ha nem csak "státuszt" akarsz szerezni, hanem valóban új életet akarsz kezdeni Európában, akkor érdemes lehet befektetni.
